По ее словам, в судебной практике любые соглашения, не относящиеся к договорам долевого участия (ДДУ), но фактически являющиеся таковыми по ряду признаков, подпадают под действие закона о долевом строительстве. Поэтому девелоперам апартаментов придется переходить на проектное финансирование.
«Впрочем, в этом нет больших проблем, потому что застройщики апартаментов самого разного масштаба, класса и расположения получают проектное финансирование, в том числе от крупнейших и авторитетнейших банков, - уточняет эксперт. - Для практиков отрасли апартаменты уже давно стали нормальным форматом жилой недвижимости, несмотря на их неурегулированный правовой статус».
Как считает Мария Литинецкая, с учетом более привлекательной стоимости формально нежилых помещений и ожидаемого повышения стоимости новостроек, возводимых в рамках проектного финансирования, интерес к данному формату только возрастет.
