Он полагает, что застройщики просто не смогут существенно поднять цены, поскольку покупательский спрос уйдет на вторичный рынок. На горизонте года-двух рынок продолжит стагнировать из-за вялого инвестиционного спроса – с начала кризиса цены на недвижимость в реальном выражении обвалились на четверть и останутся на текущем уровне.
«Застройщики активно готовились к предстоящим изменениям в законодательстве и существенно нарастили перечень действующих проектов. Скорее всего, роста себестоимости в среднем по рынку стоит ждать не ранее чем через 1-2 года», - уточняет эксперт.
При этом эксперт обращает внимание еще на один важный нюанс. «Гарантии дольщиков теперь будут лучше тех, которые сейчас дает закон о долевом строительстве, так как фактически риски недостроя будут переложены на банки, кредитующие проекты, - поясняет Тимур Нигматуллин. - Таким образом, девелоперам будет невыгодно продавать объекты на слишком ранней стадии строительства по низким ценам».
