Речь идет о подготовке городской программы реновации кварталов, занятых в основном пятиэтажками 1960-х гг. постройки. В программу включен ряд еще более старых типовых домов, уже признанных аварийными. Адресный перечень к программе состоит из 31-го пункта, но это только «стартовый» список, а всего, по оценкам специалистов, в Петербурге в реновации нуждаются как минимум 100 кварталов.
Губернатор отметила, что реновация будет проводиться в соответствии с утвержденной жилищной концепцией Петербурга, главная цель которой – улучшение жилищных условий петербуржцев, поэтому их интересы необходимо учесть в первую очередь. Прежде всего – законом Санкт-Петербурга закрепить право жителей сносимой «хрущевки» получить квартиры в своем районе, в соседнем или максимально приближенном к старому дому квартале.
Реновацию решено проводить исключительно по принципу «веерного расселения», когда сначала строят новый дом, туда переселяют жителей нескольких пятиэтажек, затем их сносят, и строительство продолжается на освободившейся территории. Взамен квартир городского фонда будут предоставлены квартиры с таким же количеством комнат, но гораздо более комфортные и просторные. Владельцам приватизированного предлагается выбрать – либо получить новые квартиры, либо компенсацию в размере рыночной стоимости жилья.
Валентина Матвиенко подчеркнула, что сейчас основная задача – до 1 сентября 2007 года разработать пакет нормативных документов, в том числе проект Закона Санкт-Петербурга о развитии застроенных территорий, адресную программу на первый этап программы с последовательностью и сроками расселения, а также проект внесения соответствующих изменений в Закон «О жилищной политике Санкт-Петербурга». В этих документах специалисты Комитета по строительству должны прописать права и обязанности и властей, и жителей Петербурга.
Губернатор также дала поручение районным администрациям и всем заинтересованным комитетам параллельно провести работу по каждому кварталу – продумать механизм действий по расселению, рассчитать, сколько времени и денег на это понадобится, а также составить проект типового договора для потенциальных инвесторов. Если проект реновации какого-то квартала будет признан неэффективным и неприбыльным для инвестора, город возьмет на себя обязанности по инженерной подготовке территорий и частично – по расселению.
Первые торги на право заключения договоров о развитии территорий по адресному перечню могут состояться уже в октябре.
