По результатам опроса БН оказалось, что ипотечные кредиты в 10-15 млн руб. для петербургского рынка недвижимости не такая уж и редкость. Самым же крупным жилищным кредитом 2012 года оказался заем, выданный филиалом Сбербанка.
Директор департамента кредитования Энергомашбанка Ирина Федорова:
– Максимальная сумма ипотечного кредита в рамках стандартных программ в Энергомашбанке ограничена суммой в 6 млн руб. Сделки с такими суммами распространяются на приобретение высоколиквидного жилья стоимостью от 8 до 20 млн руб. с учетом первоначального взноса самого заемщика. За год мы провели несколько подобных сделок. Это квартира в Пушкине в таунхаусе площадью 90 кв. м. И квартиры в старом фонде после капитального ремонта в Петроградском и Василеостровском районах. Площадь этих квартир – 135-150 кв. м.
Управляющий Санкт-Петербургским филиалом банка «Возрождение» Игорь Капленов:
– Сумма кредита – 6 млн руб., ставка 14,75%, срок 60 месяцев, первоначальный взнос – 3,5 млн руб. Это трехкомнатная квартира общей площадью 112,16 кв. м в доме на проспекте Маршала Жукова. «Первичка», приобретаемая по договору о переуступке прав собственности.
Региональный директор DeltaCredit в СЗФО Ирина Ильясова
– В нашем филиале максимальный жилищный кредит равнялся 12 млн руб.
Руководитель отдела развития ипотечного кредитования банка «Уралсиб» Алексей Нугаев:
– В уходящем году мы провели несколько крупных ипотечных сделок. Среди наших партнеров есть строительные компании, которые занимаются строительством элитного жилья. Честно говоря, заемщиков, покупающих такое жилье, у нас немного. Как правило, эти люди в ипотечных кредитах нуждаются редко. Тем не менее крупнейший кредит в «Уралсибе» составил 14 млн руб. Наш клиент приобретал квартиру в уже построенном доме с оформленной собственностью.
Директор по розничному бизнесу Северо-Западного филиала Росбанка Алексей Главатских:
– Максимальный ипотечный кредит в 2012 году в нашем филиале был выдан на покупку двухуровневой квартиры общей площадью около 280 кв. м на вторичном рынке недвижимости и составил 15 млн руб. Первоначальный взнос 15%, срок 25 лет.
Руководитель группы ипотечного кредитования регионального центра «Северо-Западный» ЗАО «Райффайзенбанк» Константин Мурашкин:
– Сумма одного из наиболее крупных кредитов, выданных в 2012 году, превышала 17 млн руб., клиент приобретал квартиру на вторичном рынке в одном из наиболее престижных районов Петербурга.
Управляющий Санкт-Петербургским филиалом Связь-Банка Михаил Полунин:
– Необходимо понимать, что все сделки с недвижимостью являются непубличными. Можем сказать, что мы выдаем ипотечные кредиты на сумму до 60 млн руб., и крупные суммы являются востребованными.
Пресс-секретарь ВТБ24 по Северо-Западному федеральному округу Иван Макаров:
– Максимальный кредит в нашем филиале равнялся 50 млн руб. Его взял петербуржец на приобретение квартиры в Москве.
Заместитель председателя Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» Марина Чубрина:
– Максимальный жилищный кредит, выданный заемщику в нынешнем году Сбербанком в СЗФО, составляет 160 млн руб.
Справка БН:
Объем ипотечного рынка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, прогнозируют в DeltaСredit, по итогам нынешнего года составит 62,53 млрд руб., продемонстрировав прирост в размере 49%. Доля Петербурга в общероссийском объеме выдачи ипотечных кредитов в 2012 году составит 6%, а в 2013 вырастет до 6,4%.
