На вопросы горожан отвечала начальник Кронштадтского отдела – государственный регистратор Управления Наталья Александровна Гордеева.

Приводим некоторые ответы на вопросы.

– Могу ли я ли использовать средства материнского капитала для погашения кредита по ипотеке для участников накопительно-ипотечной системы для военнослужащих?
– Да, это возможно, однако обратите внимание на следующие особенности оформления права собственности на приобретаемое жилье. Жилое помещение, приобретаемое военнослужащим – участником накопительно-ипотечной системы (НИС) с использованием целевого жилищного займа и (или) ипотечного кредита, оформляется в собственность только военнослужащего. В то же время правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий предусмотрена обязательность оформления вами нотариально удостоверенного обязательства. В этом документе вы обязуетесь оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность всех совместно проживающих с вами членов семьи – родителей, детей и др. – в течение шести месяцев после снятия с жилого помещения обременения (то есть после погашения ипотеки).

– В каких случаях при предоставлении целевого жилищного займа регистрируется ипотека в пользу Российской Федерации?
– Государственная регистрация ипотеки жилых помещений в пользу Российской Федерации осуществляется:

– в силу закона (одновременно с государственной регистрацией права собственности участника НИС) – на жилое помещение, приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием целевого жилищного займа, в том числе с использованием средств ипотечного кредита (займа);

– в силу последующего договора об ипотеке (после государственной регистрации права собственности участника НИС) – на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного кредита, предоставленного ему как единственному заемщику до наступления у него права на получение целевого жилищного займа.

– Я военнослужащий. Квартиру передают мне и членам моей семьи в собственность на основании решения Федерального государственного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения». Сейчас квартира является собственностью Российской Федерации. Можно ли мне на основании этого документа зарегистрировать право собственности и куда я должен обратиться?
– Да, на основании выписки из указанного вами решения и акта приема-передачи можно зарегистрировать право собственности на квартиру, если указанные документы содержат сведения, необходимые для внесения в Единый государственный реестр прав: сведения об объекте недвижимости, сведения о субъекте права (о вас и членах вашей семьи), вид права, размер долей (в случае передачи квартиры в общую долевую собственность). Помимо указанных документов необходимо предоставить документы об оплате государственной пошлины, а также документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших выписку и акт. Обращаться с документами необходимо по месту нахождения объекта – в территориальный отдел Управления или Центральный офис (если ваш район обслуживается в Центральном офисе).