Доля дешевых объектов, цена которых меньше 60 тыс. руб., составляет 1,6% от общего объема предложения комнат, диапазон цены от 60 до 70 тыс. руб. – 6,6%. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 110 тыс. руб. за кв. м, это 75,3% от объема выставленных на продажу комнат. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 110 тыс. руб. за кв. м, составляет 16,5% от всего предложения.
.jpg)
.jpg)
Структура предложения по районам на рынке комнат в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Центральный и Адмиралтейский районы Петербурга, составляющие 18,6% и 13,7% от всего объема рынка комнат. В спальных районах максимальное количество объектов, выставленных на продажу находятся в Выборгском и Невском районах, их доля составляет 8% и 9,1% соответственно. Минимальную долю предложения составляют Московский и Приморский районы, доля которых не превышает 3,2% на каждый район.
.jpg)
В среднем по рынку цена предложения на комнаты в центральных районах Петербурга повысилась за минувший месяц на 0,2%, комнаты в спальных – подешевели на 0,4%. Средние цены предложения на конец ноября 2012 года составили на объекты в центре города 1,6 млн руб. (91 тыс. руб. за кв. м), в спальных районах – 1,5 млн руб. (95,4 тыс. руб. за кв. м).
Самое дорогое жилье, по стоимости квадратного метра предлагается в Приморском районе Петербурга, средняя цена «квадрата» типовой комнаты здесь составляет 103,9 тыс. руб. за кв. м. Самые дешевые комнаты в Адмиралтейском районе Петербурга, «метр» жилья стоит в среднем 88,9 тыс. руб. за кв. м.
Самыми дорогими по стоимости квадратного метра являются комнаты в малонаселенных квартирах (не более трех комнат), площадью менее 10 кв. м. Средняя цена предложения на конец месяца составила в центральных районах 123,8 тыс. руб. за кв. м, в спальных – 125,5 тыс. руб. за кв. м.
Самыми дешевыми являются комнаты, площадью более 22 кв. м в квартирах от шести комнат и более. Стоимость «квадрата» таких комнат в центре города в среднем составляет 67 тыс. руб. за кв. м, в спальных районах – 64 тыс. руб. за кв. м.
Скачать обзор полностью (604 kb)
