С начала этого года число новых жилищных проектов в Петергофе заметно увеличилось. Активизировались работы и на тех объектах, к строительству которых приступили еще несколько лет назад. Обо всем этом свидетельствует объезд журналистов БН.
ЖК «Династия»: Фабричная ул., 15Д; ООО «Адмирал»
Площадь участка – 16,4 тыс. кв. м, общая жилая площадь – 12,5 тыс. кв. м, количество квартир – 162
Жилой комплекс будет состоять из 11 трех- и четырехэтажных жилых корпусов, а также офисного здания с кафе.
Квартиры в «Династии» поступили в продажу еще в 2007 году. Предыдущий застройщик – компания «Модуль» – хотел завершить проект к концу 2009-го. Но летом 2010 года права на участок вместе с недостроенными корпусами перешли к компании «Адмирал», которая в настоящее время и занимается строительством жилого комплекса.
В марте этого года мы уже посещали «Династию» – в то время на большинстве корпусов рабочие монтировали конструкции третьего этажа. К настоящему времени половина корпусов практически готовы – здания подведены под крышу, ведутся фасадные работы. К объекту уже подведены необходимые инженерные коммуникации, в корпусах начинаются внутренние работы. Готовность всего комплекса на сегодняшний день составляет 70%. Активней всего работают на корпусе, который примыкает к Санкт-Петербургскому проспекту.
В ЖК предлагают студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 25,4 до 115 кв. м. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ. Стоимость квадратного метра начинается от 105 тыс. руб. В составе комплекса предусмотрен подземный паркинг на 119 автомобилей. Цена каждого машино-места составляет 1 млн руб.
.jpg "Локация у ЖК довольно удачная: пешком можно добраться до Нижнего парка и Финского залива")
Сдать объект планируется в июне следующего года, разрешение на строительство действует до 10 января 2014-го.
Неподалеку от ЖК, на Санкт-Петербургском проспекте, находятся небольшие магазины, супермаркет, несколько аптек. В пределах полукилометра работают два детских сада. В непосредственной близости – бывшие корпуса Петродворцового часового завода и здания Военно-Морского института радиоэлектроники.
Добираться на маршрутке до ближайших станций метро – «Автово», «Ленинский проспект» или «Проспект Ветеранов» – придется минут 40.
Жилой комплекс практически со всех сторон окружен водой – рядом находятся Фабричная канавка, Английский пруд и Петергофский ручей. Все эти объекты после завершения строительства ЖК застройщик планирует реконструировать. Пешком можно добраться до Нижнего парка и Финского залива – в целом локация у ЖК довольно удачная.
ЖК «Старопетергофский»: Петергофская ул. дом 10А; ЗАО «Ракурс»
Площадь участка – 7,5 тыс. кв. м, общая жилая площадь – 9 тыс. кв. м, количество квартир – 236
Этот объект фигурирует в наших объездах впервые – строить его начали в августе нынешнего года. К настоящему моменту полностью готов фундамент здания, рабочие приступили к монтажу монолитных конструкций первого этажа. Стройка ведется довольно активно – во время нашего посещения работал башенный кран, а на площадке трудились около тридцати человек.
Разрешение на строительство объекта выдано 9 августа этого года и действительно в течение двух лет. Пятиэтажное здание планируют ввести в эксплуатацию до конца 2014-го года.
В доме предлагают купить студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 24 до 79 кв. м. Минимальная цена квадратного метра – 55 тыс. руб. Жилье реализуется в соответствии с 214-ФЗ.
Рядом с жилым комплексом находятся несколько медицинских учреждений различного профиля и офисы местных служб ЖКХ. В шаговой доступности – множество продуктовых магазинов, несколько детских садов и школ.
Железнодорожная станция «Старый Петергоф» расположена в полукилометре от новостройки. На Чичеринской улице, в 200 м от ЖК, находится остановка маршрутных такси: дорога до станции метро «Автово» займет минут 40. Столько же времени потребуется, чтобы доехать от станции «Старый Петергоф» до Балтийского вокзала. Тем, кто предпочитает ездить на собственном автомобиле, до Петербурга проще добираться по кольцевой автодороге – трасса располагается в трех километрах от новостройки. Доехать до КАД можно по Гостилицкому шоссе.
ЖК «Университетский Петергоф»: Чичеринская ул.; СПбГУ
Площадь земельного участка – 24,2 тыс. кв. м, общая жилая площадь – 25,7 тыс. кв. м, количество квартир – 406
Жилой комплекс возводят в квартале, ограниченном Гостилицким шоссе, Ботанической и Чичеринской улицами. Этот объект мы также посещали в марте нынешнего года: в то время рабочие возводили цокольный этаж, а работы велись очень неторопливо.
За последние несколько месяцев стройка заметно «продвинулась»: уже монтируют конструкции 7-го этажа. Работают сразу три башенных крана. Со стороны Гостилицкого шоссе рабочие завершают облицовывать стены кирпичом на уровне 5-го этажа.
В ЖК предлагается стандартный набор квартир: студии, одно-, двух и трехкомнатные площадью от 27 до 109 кв. м. Минимальная стоимость квадратного метра – 51,5 тыс. руб. Квартиры реализуют по механизму ЖСК. Есть возможность приобрести жилье в рассрочку или взять ипотечный кредит. Кроме того, застройщик предлагает различные скидки.
Участок под строительство 7-12-этажного дома Санкт-Петербургский государственный университет получил еще в сентябре 2005-го, но работы начались лишь в прошлом году. Земля закреплена за вузом на праве постоянного бессрочного пользования. Разрешение на строительство объекта действует до 13 февраля 2013 года. Как заявили в отделе продаж ЖК «Университетский Петергоф», дом планируют сдать летом следующего года. А ключи от квартир их покупатели получат ближе к концу осени. Разрешение явно придется продлевать.
Несмотря на то что объект возводят в одном из самых удаленных кварталов Петергофа, добраться до других районов Петербурга на автомобиле не составит труда. В двух километрах от новостройки находится выезд на Кольцевую автодорогу. Точнее – на ее Западное полукольцо, которое пока не загружено транспортом. На Гостилицком шоссе, прямо напротив ЖК, находится автобусная остановка. До железнодорожной станции «Старый Петергоф» на общественном транспорте можно добраться минут за семь.
Все объекты социальной инфраструктуры расположены в соседнем квартале, который отделен от новостройки Чичеринской улицей: в 400 м от комплекса есть два детских сада и несколько магазинов.
Рядом с ЖК находятся частные коттеджи, а чуть поодаль – комплекс общежитий СПбГУ.
Недорого и престижно
Осмотренные нами объекты возводятся очень динамично. Обращает на себя внимание высокая стоимость квартир в ЖК «Династия». Этот объект позиционируют в более дорогом ценовом сегменте: проектные решения предусматривают свободную планировку квартир и внутренние вестибюли с отделкой класса «люкс», а из окон части квартир будут открываться виды на фонтаны и Финский залив. Из недостатков – попасть на Кольцевую автодорогу получится лишь через Петергофскую улицу, которую пересекает железнодорожная ветка. А поэтому жильцам «Династии» придется терять время на переезде.
Жилье в комплексах «Старопетергофский» и «Университетский Петергоф» гораздо дешевле, чем в «Династии». При этом выезжать на КАД будет гораздо удобней: не нужно пересекать железную дорогу, да и пробок на Гостилицком шоссе, которое связывает эти ЖК с Кольцевой, пока нет.
Примечательно, что стоимость квадратных метров во многих строящихся домах Петергофа сопоставима с ценой жилья в новостройках других, менее престижных, пригородов Петербурга.
Просмотреть Новостройки Петергофа: недалеко от КАД на карте большего размера
