Любытинский район находится в восточной части Новгородской области, между Маловишерским и Хвойнинским районами. Добраться до него от Петербурга можно по трассе Р-53, которая начинается от федеральной дороги М-10 в деревне Спасская Полисть (Чудовский район).
Суворов, трактор, щука и енот
Особых достопримечательностей в Любытинском районе немного. Считается, что в деревне Каменка, в 18 км от Любытино, в имении своих родителей родился генералиссимус Александр Суворов. И не раз, уже будучи известным полководцем, бывал здесь. Легенды, поддерживая имидж Суворова как заядлого спартанца, гласят, что в один из своих приездов он останавливался у знакомых в их родовой усадьбе, где спал не в доме, а в бане. Дескать, любил полководец экстремальные условия жизни.
Было ли это на самом деле, теперь неважно.
Еще один памятник истории посвящен первым советским механизаторам. В поселке Любытино установлен на пьедестал цельнометаллический трактор Харьковского тракторного завода СХТЗ-15/30 выпуска начала 1930-х годов. Никакими пояснительными табличками памятник не снабжен, так что любителям истории придется самостоятельно выяснять, откуда и когда взялся здесь этот монумент. Нам удалось лишь узнать, что установили его в 1967 году.
Разумеется, есть в районе несколько церквей и усадеб XVIII-XIX веков разной степени сохранности, памятники, связанные с периодом расцвета Великого Новгорода в Древней Руси, а также с дохристианской историей края. Но не только они привлекают в район туристов.
Любытино – рай для охотников и рыбаков. Из всей площади района в 448,6 тыс. га почти 400 га – это леса, около 2,23 тыс. га – водоемы. В местных лесах водятся кабаны, медведи, рыси, зайцы, лоси, волки, лисы, еноты. Из птиц – глухари, тетерева, вальдшнепы, водоплавающие. В реках Мста, Вельгия, Городня, Белая, Охомля ловят щуку, сазана, окуня, леща, судака, белорыбицу и даже сома.
Как купить лес
Для дачного проживания Любытино далековато – от Петербурга путь сюда составляет 264 км, от Великого Новгорода – 175 км. А вот для охотничьих туров – в самый раз. Новгородские и петербургские турагентства и охотничьи общества устраивают такие туры. Но большинство любителей отдыха с удочкой и ружьем организуются самостоятельно.
Чтобы не было проблем с проживанием на несколько дней охоты и рыбалки, многие предпочитают приобретать здесь дома. Бюджет покупки зимнего дома с участком 10-15 соток составит 100-200 тыс. руб. Разумеется, ожидать каких-то изысков от такого жилья не стоит. Обычно это видавшее виды здания примерно 1950-1970-х годов постройки, из удобств – только электричество, отопление печное, вода в колодце. Но для пары ночевок этого вполне достаточно. Если предполагаются только летняя рыбалка и охота, то можно обойтись и более скромным домиком, пригодным только для жизни в теплое время года. Такие здесь продаются по 50-100 тыс. руб.
Площадь домов редко превышает 100 кв. м, обычно это совсем небольшие объекты – 50-80 «квадратов». Особенно пользуются спросом дома в населенных пунктах вдоль региональной трассы Р-53. Это деревни Бурилово, Зарубино, Артем, Васильково, Борки, Козляева Горка. Дорога здесь более-менее приличная, что и привлекает охотников.
Много продается и земельных участков для охоты. Как правило, они имеют статус сельхозземель или лесных угодий. Теоретически в ряде случаев его можно изменить на тот, который позволяет возводить на таких участках жилье – например, земли для ведения личного подсобного хозяйства. Но практического смысла это обычно не имеет – такие участки находятся в значительном удалении от населенных пунктов, инженерно не подготовлены, вокруг – чистое поле или лес. Так что продавцы позиционируют их именно как охотничьи угодья. Нарезка таких участков разная – от 5 га до нескольких десятков гектар. Скажем, 10 га на реке Мсте на границе Любытинского и Маловишерского районов можно приобрести за 2,1 млн руб.
Шахтерское наследие
В советские годы населенные пункты Любытинского района были не из бедных. Во многих действовали довольно крупные промышленные предприятия. Например, поселок Зарубино был известен по всему Северо-Западу еще с XIX века, когда здесь стали добывать глину, известняк, торф, гравий и песок. Местные глины очень хорошего качества, а их добыча была малозатратной, что и обеспечило материалу популярность. В советские годы здесь начали строить поселок, получивший название по речке Зарубинка. Потом здесь открылся металлургический комбинат и филиал питерского Кировского завода. Пришлось пристроить еще один поселок – Артем, в котором жили шахтеры и заводчане.
Но в 1990-х производство остановилось, шахты закрылись, и сейчас бывший филиал Кировского завода – это маленький цех по заготовке и переработке лесоматериалов. Сам поселок Зарубино превратился в депрессивный, ничем не примечательный населенный пункт.
Впрочем, благодаря тому что с советских лет здесь сохранилась кое-какая социальная инфраструктура (детский сад, школа, Дом культуры, баня, библиотека, детский клуб, поликлиника и т. д.), жить здесьпрестижнее, чем в соседнем Артеме или Козляевой Горке. А потому и жилье более дорогое. Кроме того, добраться до Зарубино можно не только по шоссе, но и на электричке – от Петербурга в Маловишерском направлении, а также от Боровичей. Зимние дома здесь выставляются по цене 200-400 тыс. руб., летние – в пределах 100-150 тысяч.
Современные коттеджи в Любытинском районе – большая редкость. В открытых листингах нам удалось обнаружить всего пару объектов. Эту территорию Новгородской области можно отнести к «суперэконом-классу» как по ценам, так и по качеству недвижимости. Даже домов постройки последнего десятилетия, не претендующих на статус коттеджей, здесь очень мало. В целом район с экономической точки зрения депрессивный, поэтому его население в последние годы стремительно идет на убыль. Люди уезжают из района в поисках работы. По данным Любытинской администрации, только за последние три года численность населения снизилась на 412 человек. Для района, где проживает всего чуть больше десяти тысяч человек, это много. Но есть в этом и положительная сторона для желающих приобрести здесь недвижимость – в продаже довольно много объектов, а потому цены на дома и участки почти не растут. Отметим, что до конца 2013 года власти Новгородской области намерены газифицировать несколько населенных пунктов района: Любытино, Зарубино и Артем. Существенное влияние на цены домов и участков здесь этот факт вряд ли окажет. Но качество жизни в этих поселках несколько улучшится.
