Как сообщил заместитель генерального директора ООО «Северо-Запад Инвест» (инвестор проекта намыва территорий под Сестрорецком) Владимир Жуйков, в ближайшие дни компания намерена отправить в Главгосэкспертизу документацию по «Новому берегу» для получения заключения.
Согласно федеральному законодательству, ведомство должно вынести свой вердикт в течение четырех месяцев. Это означает, что в случае получения положительного заключения к подготовительным работам по укреплению берега, устройству защитных дамб и расчистке территории инвестор сможет приступить уже в ноябре-декабре 2012 года. Намыв 370 га новых земель планируется начать в июле 2013 года.
Как пояснил ведущий научный сотрудник биолого-почвенного факультета СПбГУ Дмитрий Ковалев (эксперт проекта), намывные работы рекомендуется проводить в сжатые сроки.
«Однако намывать земли нельзя в период нереста рыб и гнездования птиц, поэтому раньше лета следующего года инвестор непосредственно к намыву не приступит», – рассказал он.
Жуйков сообщил также, что по итогам государственной экологической экспертизы (эта процедура проводится до направления материалов по проекту в Главгосэкспертизу), стало ясно, что около 1 млрд руб. инвестору необходимо будет потратить на компенсационные мероприятия в рамках минимизации воздействия на окружающую среду. В частности, ООО «Северо-Запад Инвест» придется за свой счет финансировать создание мелководий, необходимых для гнездования птиц, и предоставить средства на организацию особо охраняемой природной территории в Тарховском парке.
Однако, как подчеркнул Жуйков, это не приведет к существенному удорожанию стоимости реализации проекта, вложить в который планируется около 250 млрд руб.
«Из этой суммы 13-15 млрд будут затрачены непосредственно на намыв территории, 200 млрд потребуется на строительство коммерческой и жилой недвижимости. Стоимость создания инфраструктуры проекта пока не просчитана», – отметил он.
Примечательно, что до настоящего времени городские власти так и не определились с тем, за чей счет – бюджетный или частный – будут строиться коммуникации для «Нового берега». Напомним, что в августе этого года Смольный принял постановление о проектировании и создании за государственные деньги инфраструктуры и инженерных сетей для намывных территорий. Однако затем к проекту возникли претензии с точки зрения экологии, после чего в марте этого года власти Петербурга вовсе поставили вопрос об эффективности данного проекта с точки зрения энергетической составляющей.
Как пояснил Жуйков, по имеющимся у инвестора данным, постановление не отменено, однако в этом году финансирование сетей из госбюджета не предусмотрено.
«Сейчас мы продолжаем переговоры со Смольным о том, как будет участвовать город в реализации проекта», – сказал он.
Жуйков добавил, что конкретных решений пока не принято, однако ситуация должна измениться в лучшую сторону после положительной оценки проекта госэкспертизой.
Он отметил, что для инвестора отсутствие финансирования со стороны города пока не является критичным, однако если деньги не будут направлены в 2013 году, то сроки по объекту могут существенно сдвинуться. Изначально планировалось, что новые территории должны появиться к январю 2015 года, а возведение жилья должно быть завершено до конца 2028 года.
Как стало известно БН, курировать «Новый берег» поручено вице-губернатору Сергею Козыреву. Уже на следующей неделе в Смольном должно пройти совещание, на котором будет обсуждаться дальнейшая судьба проекта.
Справка БН:
Реализацией проекта будущих намывных территорий в Финском заливе занимается ООО «Северо-Запад Инвест», связанное с Группой «Новатэк» Леонида Михельсона. На новых землях предполагается возведение более 2 млн кв. м жилья (всего 3,5 млн кв. м недвижимости с учетом социальных, коммерческих и прочих объектов). 80% жилья будет трех-четырехэтажным комфорт-класса. Его будут строить не по типовым, а по индивидуальным проектам. Предполагается, что на формируемой территории будут проживать 60 тысяч человек.
