Муниципальное образование «Гавань» занимает территорию западной части Васильевского острова между Большим проспектом и улицей Нахимова, берегом Финского залива и 24-25 линиями. Впрочем, границы округа скоро могут быть переписаны, так как в настоящее время на намывной территории, вблизи гостиницы «Прибалтийская», уже возводит жилой комплекс компания «Лидер Групп» и еще несколько компаний готовятся к выкупу участков под строительство.
Граница между ними – порт
В целом округ отличается высоким уровнем развития социальной инфраструктуры. На 230 жилых зданий здесь приходится 13 детских садов и яслей, 8 общеобразовательных школ и гимназий. Среди них знаменитая «тридцадка» – когда-то школа № 30 с углубленным изучением физики и математики, а теперь – Физико-математический лицей.
Здесь нет «сухопутных» вузов, они сконцентрированы чуть восточнее, в старой части острова. Зато для молодежи, желающей связать будущее с морем, все в наличии – Государственная морская академия имени адмирала Макарова и Учебный Краснознаменный отряд подводного плавания имени Кирова.
Не в пример многим другим муниципальным образованиям «Гавань» укомплектована медицинскими учреждениями: здесь четыре поликлиники плюс один из старейших стационаров Петербурга – Покровская больница.
Несколько хуже обстоят дела с качеством транспортной инфраструктуры. Основные магистрали округа не бывают загружены сверх меры, однако выезд с них к мостам, соединяющим Васильевский с Центральным и Петроградским районами города, нередко бывает затруднен.
Проблему призван решить Западный скоростной диаметр (ЗСД), один из участков которого пройдет мимо нового пассажирского терминала как раз по современной западной границе округа. Трассу обещают пустить в 2015 году.
Не повезло жителям Гавани и с метро. На западе Васильевского острова только одна станция – «Приморская». Она расположена достаточно далеко от границы округа и находится в пешеходной доступности лишь для жителей кварталов вдоль улицы Нахимова. Большинству же населения округа (кварталы по Большому, Среднему, Малому проспектам), чтобы добираться до метро, приходится пользоваться наземным пассажирским транспортом.
Две любви: земля и море
В округе представлены все категории жилых зданий, кроме «старой панели». На 24-25 линиях, по Большому, Среднему и Малому проспектам – дома дореволюционной постройки вперемешку со сталинками. Далее на запад от 24-25 линий сталинок становится больше, но подавляющее большинство зданий – современная застройка.
Основной период градостроительного освоения округа приходится на 70-80-е годы прошлого века. Хотя все это происходило в пору расцвета индустриального домостроения, Гавани повезло – до нее практически не дошли панельные серии домов. По информации отдела аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», в общей структуре предложения по округу категория «старая панель» занимает всего около двух процентов.
Причем Гавань имела все шансы быть застроенной именно старой панелью – зданиями «серии 600». Эту серию также называют «корабль» 
Именно с «кораблей» началась застройка 1970-х годов в западной части Васильевского острова, они есть на пересечении Новосмоленской набережной с Наличной улицей. Это место, по сути, – главный вход на территорию западной части Васильевского острова, здесь расположена станция метро «Приморская».
И если бы советские градостроители продолжили в том же духе, то сейчас большая часть Гавани представляла бы собой унылое зрелище. И жить бы обитателям западной части Васильевского острова в тесных «каютах» с маленькими «иллюминаторами» на открытом ветрам берегу Финского залива. Но «украсив» этими домами парадный вход, градостроители резко сменили курс.
Нашей юности надежды
Вся остальная территория застраивалась уже домами по индивидуальным проектам, небольшим количеством зданий категории «новая панель», но по большей части кирпичными серийными зданиями. Причем не кирпичными пятиэтажками «компактной планировки», недалеко ушедшими от классических хрущевок, а достаточно комфортными брежневками.
Вместо «серии 600» нишу панельных серий заняли более комфортные, «600.11» и «611», с качественным по тем временам утеплением стен, просторными кухнями (8,5 кв. м), лоджиями в каждой квартире и другими приятными улучшениями.
Самые распространенные в округе дома – кирпичные брежневки, различные модификации серии «1-528КП». Это как многоподъездные, так и точечные кирпичные дома разной высоты – от 4 до 17 этажей. «528-я серия» имеет ряд недостатков, например, неудобные г-образные прихожие в некоторых модификациях, проходные комнаты в «трешках», но в сравнении с панельными сериями это безусловно качественное и комфортное жилье.
Хорошие квартиры и стоят соответственно. По информации отдела аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», в среднем «однушка» в Гавани выставлена за 3,8 млн руб., двухкомнатная – 5,2 млн руб., «трешка» – 7 млн руб. Такова приблизительная стоимость квартир в кирпичных серийных домах. Несколько дороже жилье в сталинках по Наличной улице и Большому проспекту, а также в советских домах, построенных по индивидуальным проектам в 1970-1980-е годы. А квартиры в домах постройки рубежа веков, то есть самое современное жилье Гавани, дороже значительно – в полтора-два раза.
Намытые земли тоже предполагается превратить в престижное и, соответственно, дорогое место для жизни. Таким образом, Гавань, которая с самого начала имела статус престижной территории, обещает сохранить его в ближайшем будущем.
