В городских СМИ появилась информация о возможном свертывании масштабного проекта «Набережная Европы», который реализуется на месте бывшего ФГУП «РНЦ „Прикладная химия”». Утверждается, что письмо о «несоответствии согласованного в 2006 году проекта интересам города» подписал глава Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Евгений Елин и уже передал губернатору.
Вместо элитного жилья (350 тыс. кв. м), пятизвездочного отеля, торговых комплексов, бизнес-центра и Дворца танца Елин предложил разбить между проспектом Добролюбова, Тучковым буяном и пока безымянной набережной Невы новый городской парк. Нельзя не отметить тот факт, что глава КЭРППиТ предлагает свернуть проект, который уже начал реализовываться. Производственные корпуса почти полностью снесены, начаты работы по рекультивации территории бывшего оборонного предприятия.
Инвестиции в этот проект должны были составить около $1,6 млрд. При этом «ВТБ-Девелопмент» уже потратил на проект, а также выполнение инвестиционных обязательств примерно четверть этой суммы.
«Эти деньги придется компенсировать из городского бюджета. Подобных прецедентов в городе еще не было, но если инвестор действительно охладел к проекту, а власти решили, что строительство в этом месте не принесет ничего, кроме автомобильных пробок, то договор вполне может быть пересмотрен», – прокомментировал новость уходящий со своего поста глава Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов.
Правда, чиновник добавил, что сам он услышал о возможном свертывании проекта от журналистов. В «ВТБ-Девелопмент» ситуацию никак не комментируют. Ведущие игроки рынка элитного жилья также высказывают свои мнения только на условиях анонимности.
В девелоперских кругах совершенно не удивляются происходящему. И говорят о том, что инвестор никак не мог охладеть к проекту по собственной инициативе. «У «ВТБ-Девелопмент» хорошо получалось налаживать контакты со Смольным в эпоху Валентины Матвиенко, но никак не получается этого сделать с новым губернатором и его командой. Я бы даже сказал, что у компании большие проблемы, которые уже хорошо заметны на рынке, так что письмо Елина сюрпризом не стало», – рассказал БН один из крупных участников рынка.
Недетский вопрос
Под большим вопросом остается и судьба другого масштабного проекта «ВТБ-Девелопмент» в Петербурге – комплекса «Невская ратуша». Не в плане того, что его могут не достроить, а в том, станет ли квартал близ Смольного новым домом для городских чиновников. Ведь власти Петербурга высказывают серьезные сомнения в целесообразности переезда городских комитетов, разбросанных по всему городу, под общую крышу.
Вместо себя чиновники предлагают разместить в «Невской ратуше» Дворец науки и техники школьников или музей. Но в этом случае может измениться как стоимость строительства (проект придется переделывать), так и статусность бизнес-центра. Ведь для руководителей крупных компаний одно дело – располагаться в одном здании с властью и совсем другое – в обычном офисном здании, пусть и в центре города.
Окончательное решение по поводу переезда (или не переезда) чиновников Смольного в «Невскую ратушу» пока не принято и озвучено должно быть в течение месяца. Пока же свою оценку эффективности размещения «Смольного-2» в Дегтярном переулке, в соответствии с заданием губернатора, дал Комитет по инвестициям и стратегическим проектам. Вердикт КИСП был однозачным: переезжать нужно.
«Это эффективно прежде всего с точки зрения экономии времени, которое тратится на передвижение по городу, оно сократится на 15%. Кроме того, будет освобождено 80 тыс. кв. м недвижимости, которые можно продать за восемь млрд руб. или сдавать в аренду, зарабатывая на этом около 450 млн в год», – заявил глава комитета Алексей Чичканов.
Впрочем, сам он уже через неделю свой пост покидает, так что неизвестно, примет ли губернатор его точку зрения. Тем более что все тот же председатель КЭРППиТ Евгений Елин уже неоднократно предлагал перевезти всех чиновников совсем в другом направлении – поближе к будущему «Лахта центру», создав в Приморском районе своеобразный аналог лондонского Сити. А ведь именно у Елина, как говорят в кулуарах Смольного, наиболее сильные позиции в правительстве Полтавченко из всех глав комитетов призыва Валентины Матвиенко.
Напомним, что в настоящее время три здания I очереди комплекса «Невская ратуша», включая будущий дом для чиновников, активно строятся. Сдать их планируется в конце 2012 года.
Справка БН:
Проект «Набережная Европы» намечено реализовать к 2017 году. В его рамках должны были построить первую в городе пешеходную набережную и Дворец танца Бориса Эйфмана. На территории планировалось создать новые улицы и городскую площадь, пятизвездочный отель, подземный паркинг на 1887 машино-мест, торговые галереи и бизнес-центры. Всего предполагалось построить более 350 тыс. кв. м недвижимости.
Проект «Невская ратуша» включает в себя здание административного центра правительства Петербурга, несколько бизнес-центров класса «А», отель на 250 номеров, фитнес-центр и многоуровневый подземный паркинг на 2400 машино-мест. Завершение строительства намечено на 2014 год.
