Градсовет утвердил проект застройки жильем и коммерческими объектами земельного участка площадью 29,2 тыс. кв. м на Смольном проспекте (дом 11, лит. А, В, дом 13, лит. А, дом 17, лит. А, X). Проект подготовило ООО «Бофилл Архитектура» совместно с ООО «НПФ “Ретро”». Заказчик – ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург». Первый раз концепцию рассматривали еще в декабре 2011-го, но тогда Рикардо Бофилла обвинили в том, что он, потакая вкусам заказчика, не сумел вписать проект в окружающую историческую застройку.
Как заявил Бофилл, в переработанной концепции были учтены все пожелания и замечания членов Градсовета. Заказчик отказался от сноса трех исторических зданий конца XIX – начала XX века на Смольном проспекте (бывшие корпуса фабрики «Мягкая мебель»). Теперь принято решение, что в этих домах будет выполнен капремонт с сохранением внутренних планировок, объемно-пространственных параметров и внешнего вида. Корректировка проекта приведет к тому, что общая площадь застройки сократится на восемь процентов.
Вместо ранее планируемых 52,4 тыс. кв. м жилья (504 квартиры) возведут лишь 45,1 тыс. кв. м (428 квартир). Из них 4,5 тыс. кв. м будут располагаться в ремонтируемых исторических зданиях. Квартиры во всем комплексе – уровня бизнес-класса и элитные. Офисных помещений – на первых этажах зданий, а в реконструируемых домах на Смольном проспекте под них отведут и вторые этажи – прибавится: вместо 2,4 тыс. кв. м их построят 5,3 тыс. кв. м. Количество мест в двухэтажном паркинге сократится с 989 до 836.
Кроме жилья, встроенных коммерческих помещений и паркинга планируется построить детский сад и клуб, во внутреннем дворе комплекса организовать сквер. Площадь озеленения нового квартала не уменьшится по сравнению с первым вариантом концепции.
Испанский маэстро особо остановился на том, что в доработанном варианте проекта удалось избавиться от «монотонности» выходящего на Неву 150-метрового фасада комплекса, что вызвало резкую критику архитекторов в декабре. Раньше здание комплекса хотели сформировать из трех блоков, теперь оно будет – из двух. Кроме того, для разрушения этой самой «монотонности» теперь появится арка – по центру фасада с видом на Неву, еще одну арку возведут со стороны Тульской улицы, по оси Смольного собора.
В исправленной концепции также предполагается и создание предмостовой площади на Тульской улице. Ее хотели организовать здесь еще в 1950-х годах.
Заказчик готов отказаться и от горизонтальных окон в комплексе в пользу вертикальных. Первый вариант в прошлый раз сильно не понравился членам Градсовета: они посчитали горизонтальные проемы «непетербургскими».
В ходе повторного рассмотрения концепции архитекторы серьезных претензий к проекту не высказали. Недовольным остался лишь член Объединения Архитектурных Мастерских Владимир Григорьев, который счел, что Бофилл утратил в проекте свой характерный стиль и решил просто скопировать традиционные приемы неоклассицизма, не привнеся ничего нового.
Некоторое замешательство в зале произошло при обсуждении вопроса о том, насколько жильцы возводимого комплекса будут защищены от шумового воздействия – на Тульской улице и Синопской набережной оживленное транспортное движение. В ответ на это директор ООО «НПФ “Ретро”» Константин Петров рассказал, что у «ЮИТ» подготовлено решение данной проблемы: «У компании существует специальная технология ароматизирования помещений, которая позволяет не открывать окна в квартирах». Это заявление вызвало удивление зала. Тем не менее большинством голосов проект был утвержден.
Как сообщил журналистам по итогам мероприятия директор по инвестиционному развитию ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» Алексей Далматов, начать капитальный ремонт домов на Смольном проспекте планируется уже в этом году – с тем, чтобы сдать весь квартал в 2015-м. Уточнять объем необходимого финансирования проекта он не стал, добавив лишь, что из-за отказа от сноса исторических зданий проект подорожает значительно.
Справка БН
Рикардо Бофилл родился в Барселоне в 1939 году. В 1962 году совместно с архитектором Мануэлем Яновским основал Taller de Arquitectura в Барселоне.
В частности, по проектам Бофилла был построен Дворец конгрессов в Мадриде и аэропорт в Барселоне.
В Петербурге по проекту Рикардо Бофилла строится знаковый проект компании RBI – многофункциональный комплекс на Новгородской улице, 23. Испанец разрабатывал также концепцию возведения конгресс-центра «Звездный путь» в Стрельне.
Фото: Trend
