Утонувшие на полэтажа дворцово-парковые ансамбли и старинные усадьбы вам ни о чем не говорят? Их ведь специально никто не закапывал. Но, в частности, с Ропшинским дворцом мучился еще Петр I (он сам проектировал в нем дренажные системы). Дело в том, что грунты на Северо-Западе России – с точки зрения строительства проблемные. Ленинградская область расположена в зоне избыточного увлажнения. Дождливых дней у нас больше, чем солнечных, а почвы – по большей части с преобладанием плохо пропускающей влагу глины. Это хорошо для тех, кто намерен сделать скважину или колодец, чтобы добыть воду. Но куда девать избыточную влагу?

Если на Карельском перешейке, преимущественно вдоль побережья Финского залива, встречаются песчаные грунты с хорошей фильтрацией, то для южных и восточных пригородов инженерные работы, связанные с организацией дренажных систем – насущная необходимость.

Проблемный участок: брать или не брать?
Каковы первые признаки того, что вам предстоят серьезные вложения в дренаж и мелиорацию? Беспроблемны в этом отношении только песчаные грунты, легко пропускающие воду, которые встречаются на возвышенностях, покрытых светлыми сосновыми борами. Во всех остальных случаях порой достаточно сделать небольшую контрольную скважину, чтобы на глубине от 30 до 80 см обнаружить стоящую воду. Для того чтобы превратить такой участок в цветущий сад, необходимо серьезно поработать. «Холстом» и «грунтом» (в прямом и переносном смысле слова) для ландшафтных работ должны стать именно качественные дренажные системы.

Опасаться покупки сырого участка не нужно – во-первых, потому, что другие в наших краях встречаются редко. Во-вторых, всю лишнюю воду можно собрать в дренажные трубы и отвести за его пределы. Бывают по-настоящему трудные участки, в первую очередь те, что расположены в низинах, где воду сбрасывать некуда. Но и в этом случае, если участок обладает «козырным» местоположением и игра стоит свеч, проблему удается решить – за счет подъема территории, производительных дренажных насосов, а также за счет посадки растений, активно испаряющих избыточную влагу (с ней успешно борются взрослые лиственные деревья и газоны). В конце концов, «городские» застройщики уже давно застраивают не только болота, но и акваторию Финского залива.

Классическая задача дренажа – обеспечение сухости дорожек, фундаментов строений и оптимального уровня увлажнения почвы (а это необходимо для успешного развития любых растений – от газонной травы до деревьев). Для посадки фруктовых деревьев и кустарников часто приходится подсыпать территории (обычно для этой цели используется бой кирпича – строительный мусор, который в пригородах Петербурга не в дефиците). Один из вариантов, когда грунтовые воды стоят высоко, а разбить сад очень хочется – сажать вишни, сливы и яблони на насыпных холмах.

Проблемы гидроизоляции цокольных уровней строений достойны отдельной публикации, но если воды плохо отводятся от фундаментов, они проникают в подвалы. Весной, когда тает снег, даже на участке с хорошим дренажом может случиться подтопление. В этом случае дренажным системам «помогает» газон, активно впитывающий и испаряющий влагу.

Ливневая канализация являет собой поверхностный дренаж, в задачи которого входит в первую очередь обеспечение сухости дорожек после дождя. Как правило, в сегодняшней строительной практике это система лотков и труб, в которые собирается вода с поверхности земли: газона, дорожек, площадок, парковок, въездов… Современные дренажные системы представляют своего рода конструктор из прочных пластиковых или металлических решеток и лотков, которые размещают вдоль дорожек и проездов. При этом сама дорожка должна иметь небольшой уклон в сторону лотка. Вода из лотков проходит через пескоуловитель, стекает в дренажные колодцы и уходит в подземный дренаж.

Дренажные колодцы – один из ключевых элементов вертикального дренажа. Их приходится располагать в самых низких точках участка. По идее, вода из них должна уходить в землю. Но если грунты обладают плохой фильтрующей способностью и возможности обеспечить водоотведение нет, приходится комплектовать колодцы производительными поплавковыми дренажными насосами. Вертикальная дренажная система должна не только собрать воду с поверхности. Она также работает на понижение общего уровня грунтовых вод.

Камень, пластик и канава
В недавнем прошлом для строительства дренажных систем использовались керамические, стальные и даже деревянные трубы (в виде дерева с выдолбленной сердцевиной). Сегодня остались только два варианта: пластиковые трубы, колодцы разных диаметров и открытый дренаж, а если попросту, то обычные канавы. Классический вариант решения проблемы водоотведения в сегодняшних садоводствах и дачных поселках – сеть дренажных канав вдоль участков и регулярные собрания членов товарищества на предмет того, кому какую канаву чистить и в какую сторону углублять, чтобы обеспечить отвод воды с территории. Между тем даже простейшую дренажную систему в виде канавы, если она идет вдоль вашего участка, можно сделать декоративным элементом ландшафта. Для этого края канав могут выкладываться булыжником, а эффектный деревянный мостик превратит ее в подобие ручья. Эффективность подобных систем снижается из-за зарастания и заиливания, поэтому дно и края канав перед укладкой камня рекомендуется выкладывать геотекстилем.

Сегодня для строительства дренажных систем используют гофрированные полимерные трубы с перфорацией. Их засыпают щебнем и песком, материалами, легко пропускающими воду, а при укладке обматывают геотекстилем, защищающим отверстия от засорения. Между тем, часть труб может не иметь перфорации или геотекстильной оболочки (зависит от конкретных условий). Дренажные колодцы делаются из таких же жестких гофрированных труб, но большего диаметра.

В монтаже такой дренажной системы особых премудростей нет. Однако, во-первых, строительным работам должно предшествовать гидрогеологическое исследование, которое покажет и самые проблемные места, и уровень подземных вод, и возможные точки водосброса. Во-вторых, если строительство доверено не слишком квалифицированным бригадам, необходимо следить, чтобы они точно выдерживали все уклоны и не допускали прогибов, в которых вода может застаиваться, а сами трубы – заиливаться. Если дренажная труба слишком длинная, ее разбивают дренажными колодцами, позволяющими при необходимости промыть систему напором воды.

Типовая ошибка «самодеятельных» строителей дренажных систем заключается в том, что нижние слои траншеи они выкладывают по всем правилам, но сверху часто закидывают трубы глинистым грунтом, который только что вынули. В результате они засоряются, а эффективность системы снижается. Как сделать все по правилам? Однозначно, халтура здесь не приемлема: вплоть до финишного покрытия (это может быть и отмостка, и газон, и тротуарная плитка) все дренажные системы необходимо засыпать крупнозернистым песком. В случае, когда сверху планируется газон, достаточно будет 15–20-сантиметрового слоя почвы. Исправить последствия некачественной работы, когда уже разбиты газоны, высажены крупномеры, а в саду работают ландшафтные дизайнеры, будет весьма непросто.

Правила хорошего дренажа
– Перед началом проектирования дренажных систем необходимо гидрогеологическое обследование участка: оно покажет характер почвы, уровень грунтовых вод, а также поможет принять решение относительно конструкции дренажа, применяемых материалов и организации водосброса.

– Сначала проектировать, делать вертикальный дренаж и осушение, и только потом – начинать капитальное строительство. Неравномерная осадка зданий из-за снижения уровня грунтовых вод может привести к непредсказуемым последствиям.

Основные типы дренажа
– Система поверхностного сбора и отвода воды – ливневая канализация
– Система понижения уровня грунтовых вод (открытый и закрытый горизонтальный дренаж, вертикальный дренаж)
– Кольцевой дренаж вокруг строений

Дом в пригороде: как развиваются Гатчинский и Ломоносовский районы

Потому что без воды...

Ипотека: чем дальше в лес, тем хуже

Дом в Ломоносовском районе: выбираем место для жизни

Новые коттеджные поселки: мартовская оттепель

Текст: Филипп Урбан