Сразу три законопроекта в жилищной сфере были приняты в первом чтении петербургскими парламентариями в среду, 18 апреля.

Согласно первому документу, на очередь предлагается ставить лиц без определенного места жительства, если они проживали в городе не менее 10 лет. Как сообщил представитель губернатора в ЗакСе Михаил Бродский, такое новшество вводится прежде всего для обманутых дольщиков. «У большинства из них были квартиры, которые они продали для покупки нового жилья. Но из-за недобросовестных застройщиков получить его так и не смогли. Таким гражданам будет несложно взять архивную справку о том, что они проживали в Петербурге и состояли на регистрации, а затем были сняты с нее», – пояснил Бродский.

Как предполагают чиновники, ежегодно на учет будут ставить около 20-30 обманутых дольщиков. Жилье им будет предоставляться на общих основаниях, а не в приоритетном порядке. Всего, по официальным данным Комитета по строительству, в Петербурге насчитывается чуть более 800 граждан, ставших бездомными из-за недобросовестных застройщиков. Впрочем, по расчетам экспертов, на самом деле эта цифра гораздо выше – до четырех тысяч. Проблемы всех обманутых дольщиков в Петербурге власти обещали решить еще в 2011 году.

Также законопроект вводит положения, позволяющие в значительной мере «актуализировать» городскую очередь на жилье. Сейчас чиновники обязаны ежегодно уточнять следующие данные об очередниках: сведения о находящемся в их собственности имуществе, составе семьи, обеспеченности жилыми помещениями. Теперь у всех, кто имеет статус малоимущих, станут проверять и информацию о доходах. Если выяснится, что материальное положение гражданина с момента постановки на учет улучшилось, то с очереди его снимут. По данным Жилищного комитета, в качестве малоимущих на учете сегодня состоит около 20% всех очередников, то есть каждый пятый.

Парламентарии сочли, что новые правила нужны Смольному для того, чтобы просто проредить число очередников на жилье. «Все это приведет к тому, что при кратковременном улучшении финансового состояния семьи граждан будут автоматически снимать с учета. В то время как из-за возможной новой волны кризиса положение гражданина может снова ухудшиться. Это всего лишь попытка выкинуть «лишних» из очереди», – заявил парламентарий Алексей Ковалев. Его поддержала экс-губернатор по социальным опросам Петербурга, а ныне депутат Людмила Косткина. По его словам, даже в федеральном законодательстве нет нормы о проверке доходов.

Еще большей критике парламентарии подвергли вторую инициативу Смольного - о внесении поправок в городскую программу расселения коммунальных квартир (БН о них уже подробно писал). Претензии вызвала норма о том, что собственники комнат, которые хотят включить свою коммуналку в городскую программу, должны получить согласие всех родственников. Депутаты посчитали, что это затормозит процесс расселений. Кроме того, им не понравилось, что в программе до сих пор нет четких критериев, на основании которых квартиры подбираются на конкурсы.

Единственным законопроектом, который парламентарии приняли почти без вопросов, стали поправки в городскую программу «Молодежи – доступное жилье». Согласно изменениям, к уже существующим вариантам господдержки молодых семей прибавится механизм беспроцентных займов на приобретение квартиры. На сегодня эта программа считается одной из самых популярных среди городских очередников.

В Петербурге на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий сегодня состоит 185 тысяч семей. В 2011 году по результатам инвентаризации очередь сократилась более чем на 17 тысяч человек. Принятие новых правил позволит чиновникам проредить городскую очередь еще в большей степени и выявить действительно остро нуждающихся в жилье. Очевидно, что с учетом жесткой экономии бюджетных средств, в том числе на новое строительство, это норма будет актуальной.

Текст: Светлана Коваленко