Проектная документация для пятой очереди уже готова и в самое ближайшее время будет отправлена в Главгосэкспертизу. «Мы рассчитываем получить разрешение на строительство до конца текущего года и сразу же выйти на площадку», – сообщила БН начальник отдела по связям с общественностью ООО «Главстрой-СПб» Марина Турыгина.
В рамках пятой очереди будет построено 90 тыс. кв. м жилья. Количество домов и квартирографию в компании пока не раскрывают. Однако, по сведениям БН, речь идет о трех или четырех 27-этажных домах. Напомним, что вторая очередь «Северной долины» включала строительство четырех корпусов башенного типа (вместе с парковкой) с общей площадью квартир 85 тыс. кв. м. Всего дольщикам было передано почти 1700 квартир, причем более половины из них составляли однокомнатные, в том числе студии.
Отметим, что решение застройщика добавить к четырем запланированным еще на старте проекта очередям еще одну стало неожиданностью – ранее о таких планах представители компании не упоминали. Тем не менее эксперты уверены, что это вполне логичный ход.
«Северная долина» – один из самых успешных строительных проектов в городе, продажи шли и идут до сих пор на ура, так что с коммерческой точки зрения расширение жилого квартала еще на несколько корпусов выглядит хоть и неожиданным, но совершенно правильным шагом», – считает руководитель проекта «Бюллетень Строящейся Недвижимости» Ольга Романова.
Корпуса 5-й очереди будут расположены в 19-м квартале рядом с корпусами 3-й очереди. Выводить их в продажу, скорее всего, будут в начале 2013 года. Можно предположить, что покупателям предложат 1,7-1,8 тысячи квартир (это будет зависеть от их метража) по традиционной для «Главстроя-СПб» минимальной стартовой цене – 50-53 тыс. руб. за кв. м.
Напомним, что параллельно компания, входящая в холдинг «Базовый элемент», контролируемый Олегом Дерипаской, реконструирует петербургский Апраксин двор, а также строит первую очередь проекта КОТ «Юнтолово» и пока безымянный жилой комплекс в Адмиралтейском районе между улицами Шкапина и Розенштейна.
Но самым масштабным проектом компании остается «Северная долина». Сейчас «Главстрой-СПб» строит корпуса 3-й очереди – 5,1 тысячи квартир общей площадью 260 тыс. кв. м полностью сдадут в феврале 2013 года. В конце 2011 года застройщик начал возводить и четвертую очередь. Почти 4 тысячи квартир общей площадью 210 тыс. кв. м передадут покупателям в декабре 2013 года. Помимо жилья будут построены две школы и четыре детских сада.
