Городские власти рассматривают альтернативные варианты использования площадей в общественно-деловом центре «Невская ратуша» в Дегтярном переулке, ранее зарезервированных под комитеты правительства Петербурга. Об этом стало известно на совещании, прошедшем накануне в Смольном под руководством вице-губернатора Василия Кичеджи. Комитету по образованию было предложено рассмотреть вопрос использования площадей «Невской ратуши» под Дворец науки и техники школьников. В свою очередь, глава комитета по культуре Дмитрий Месхиев заявил, что в этом комплексе можно также организовать научно-технический музей.
Мотивировка отказа от размещения в ОДЦ чиновников – создание крупного административного центра в Дегтярном переулке может привести к транспортному коллапсу. Напомним, по планам прежней администрации, в «Невскую ратушу» должны были перевезти чиновников всех комитетов, которые сейчас разбросаны по всему городу. В частности, перебазировать КЭРППиТ, Комитет по транспорту и еще порядка десятка ведомств, занимающих особняки в различных районах Петербурга. К будущему переезду в Смольном готовились серьезно: в конце 2009 года проект строительства ОДЦ стал стратегическим, а в декабре прошлого года специально под обслуживание нового квартала была открыта новая подстанция «Синопская» мощностью 110 кВ.
О том, что город может отказаться от прежних планов по перебазированию городских комитетов, впервые заговорили осенью прошлого года. Тогда новый губернатор города Георгий Полтавченко взялся за ревизию всех крупных проектов, реализуемых в Петербурге. В конце концов, очередь дошла и до «Невской ратуши». В ноябре 2011 года глава КЭРППиТ Евгений Елин высказал предложение о создании комплекса административных зданий в Лахте. Причем он не упомянул о строящемся там ОДЦ «Лахта-центр». Но все эксперты тогда не исключили, что речь идет о переезде городских чиновников именно в новую высотку Газпрома.
Вице-президент ВТБ (финансовый партнер проекта вместе с городом) Александр Ольховский заявил БН, что вопрос о целесообразности реализации проекта на повестке дня не стоит. Во-первых, объект уже на стадии возведения монолитных конструкций. Во-вторых, инвесторы не собираются использовать «правительственную» часть «Невской ратуши» как объект для получения доходов от эксплуатации. «После завершения строительства часть комплекса будет передана городу. Если власти считают, что ее эффективнее будет использовать как музей, то это их решение», – сказал он.
При этом Ольховский не исключает, что от изменения функций комплекса в итоге сметная стоимость строительства может измениться. «В какую сторону она поменяется, говорить пока рано. Для этого нужно знать четкие параметры требуемого для города проекта», – добавил он.
В свою очередь, в КИСПе полагают, что сметная стоимость «Невской ратуши» все же возрастет. «Ведь ОДЦ изначально проектировался и строится как административный комплекс. И такое серьезное изменение изначально утвержденного функционала, как создание там Дворца науки и техники школьников (с бассейном и обсерваториями) и научно-технического музея, может повлечь увеличение сроков реализации проекта и, вероятнее всего, изменение себестоимости строительства», – заявили в пресс-службе ведомства. Пока что КИСПу дано поручение подсчитать, действительно ли от переезда комитетов, которые сейчас разбросаны по всему городу, и высвобождения площадей получится экономия бюджетных средств.
Все это означает, что реализация проекта ОДЦ «Невская ратуша», уже один раз «замороженного» во время кризиса, может опять растянуться во времени. Три объекта I очереди комплекса, включая здание, предполагавшееся под размещение административного центра правительства Петербурга, ранее планировалось сдать в конце 2012 года.
Справка БН:
Общая площадь ОДЦ – 344 тыс. кв. м, из них площадь передаваемых городу помещений – 94 тыс. кв. м.
Проект «Невская Ратуша» предполагает строительство современного общественно-делового комплекса в Центральном районе Санкт-Петербурга в квартале, ограниченном Дегтярным переулком, улицей Моисеенко и Новгородской улицей, на территории бывшего трамвайного парка № 4. Проектировщики – ООО «Евгений Герасимов и партнеры» и NPS Tchoban Voss.
Проект включает в себя также несколько бизнес-центров класса А, отель на 250 номеров, фитнес-центр и многоуровневый подземный паркинг на 2400 машино-мест. Полное завершение строительства намечено на 2014 год.
На конец 2011 года в проект «Невской ратуши» было инвестировано 4,9 млрд руб.
Фото: ratusha.ru
