Компания «СПб Реновация» готова приступить к расселению жителей хрущевок в трех пилотных кварталах из адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». В число первых проектов попали: квартал 10 Колпино, квартал 43 Полюстрово и квартал 7–17 Сосновая Поляна. Все они преимущественно застроены домами первых массовых серий эпохи советского индустриального строительства, уже давно отработавшими срок.
Квартал 10, г. Колпино
Просмотреть Территория квартала 10, г .Колпино на карте большего размера
Полюстрово, квартал 43
Просмотреть Полюстрово, квартал 43 на карте большего размера
Сосновая Поляна, квартал 7-17
Просмотреть Сосновая Поляна, квартал 7-17 на карте большего размера
Потому что мы пилоты
Подразумевается, что в новостройках около 40% квартир пойдут на переселение «хрущевцев», а 60% будут выставлены на рынок.
Больше всего на начальном этапе «СПб Реновация» планирует строить в Сосновой Поляне – в квартале 7–17 проектируется пять новых домов. В первой очереди расселения – обитатели четырех домов. С их жителями уже проводятся встречи. Как рассказали БН в компании «СПб Реновация», гражданам предлагаются варианты планировок квартир. До конца мая инвестор планирует договориться с каждой семьей и забронировать за ней конкретную квартиру в строящемся доме. Остальные квартиры будут выставляться на продажу.
В полюстровском и колпинском кварталах готовится проектная документация – пока лишь по одной новостройке в каждом. В Полюстрово в первой очереди расселения – две хрущевки, в Колпино – три жилых дома.
Разрешение на строительство семи пилотных домов пока не получено, так как проекты домов еще не готовы. Как только это произойдет, компания сможет открыть продажи по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…».
Доведем до ровного
Вскоре «СПб Реновация» обещает начать проектирование первых очередей строительства еще на трех территориях, вошедших в программу: на Ржевке, в Московском районе и в поселке Песочный. В целом по программе на расселение уйдет около 35% новых квартир. Впрочем, территория в Песочном застроена двухквартирными одноэтажными домами, и там, по словам генерального директора «СПб Реновации» Артура Маркаряна, можно построить в 6 раз больше жилья, чем нужно для расселения. К тому же Песочный расположен в привлекательном для потребителей Курортном районе.
В остальных кварталах (всего их в программе двадцать два) компания обещает начать проектирование первых очередей строительства до конца текущего года. Хотя судьба двух из них, территории Нарвская застава и квартала Сосновая Поляна 1–5, пока туманна. Жители этих территорий активно протестуют против сноса своих домов, требуя в основном ограничиться их ремонтом. В «СПб Реновации» ждут решения правительства по этому вопросу, но дата его рассмотрения до сих пор не назначена.
Пилотные кварталы для развития компанией ООО «СПб Реновация»
|
Адрес |
Район |
Площадь участка, кв. м |
Количество домов, предназначенных к сносу |
Передача жилых помещений в собственность города, кв. м |
Площадь возводимых улучшений, кв. м |
|
Территория квартала 7–17 Сосновая Поляна, ограниченного пр. Ветеранов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Народного Ополчения, ул. Летчика Пилютова |
Красносельский |
330 450 |
40 |
51 062 |
365 268 |
|
Территория квартала 43 Полюстрово, ограниченного пр. Мечникова, ул. Замшина, Бестужевской ул., Кондратьевским пр. |
Калининский |
134 034 |
9 |
10 566 |
97 641 |
|
Территория квартала 10, г. Колпино |
Колпинский |
91 700 |
22 |
300 |
77 000 |
