В состав муниципального образования Парголово входят поселки Торфяное, Осиновая Роща, Пригородный и само Парголово. С юга территория ограничена железной дорогой, проспектами Энгельса и Суздальским, с севера – кольцевой автодорогой, с запада – Михайловской дорогой, с востока – рекой Старожиловкой.
Просмотреть Парголово на карте большего размера
Дачный анклав
Парголово нельзя назвать спальным микрорайоном – скорее, это своеобразный дачный анклав на территории Петербурга. Здесь относительно тихо, есть несколько больших водоемов, в восточной части микрорайона расположен живописный Шуваловский парк.
Социальная и торговая инфраструктура Парголово развита неплохо: на территории МО работают три школы, несколько детских садов. Здесь расположены гипермаркеты «Лента» и «Метрика», много продуктовых и хозяйственных магазинов. Есть здесь свой Дом культуры, ветеринарная клиника и оздоровительный комплекс.
От станций метро «Проспект Просвещения» или «Озерки» до Парголово можно добраться за 10-20 минут по Выборгскому шоссе. На территории муниципального образования есть одноименная железнодорожная станция. Кроме того, здесь расположена станция метро «Парнас», а к 2025 году здесь обещают построить еще одну.
За 15-20 минут на автомобиле можно доехать до кольцевой автодороги. Впрочем, хорошее транспортное сообщение спасает автовладельцев Парголово далеко не всегда: на Выборгском шоссе, которое соединяет микрорайон с остальными частями города, часто скапливаются многокилометровые пробки.
Хрущевки и дачи
Жилищный фонд Парголово – это, в основном, частные домовладения с приусадебными участками. Застройка крайне неоднородная: полуразвалившиеся домики 50-х годов постройки соседствуют с новыми коттеджами.
На территории Парголово довольно активно ведется новое строительство. Вдоль улицы Первого мая строит компания «Дальпитерстрой». По данным застройщика, шесть многоквартирных высоток уже сданы, еще три обещают ввести в эксплуатацию к середине этого года, одну – в конце нынешнего года, еще одну – до декабря 2013-го. Кроме того, рядом со станцией метро «Парнас» компания «Главстрой» возводит жилой комплекс «Северная долина», состоящий из 15 корпусов. Первые три сдали в апреле прошлого года, еще один – в ноябре. Впрочем, «Северную долину» можно отнести к территории Парголово лишь формально: хотя она входит в состав МО, однако расположена в его самой отдаленной, юго-восточной части. Поэтому проект вряд ли окажет влияние на развитие остальной части Парголово. В ближайшее время застройщики собираются объявить и о других проектах строительства рядом с метро «Парнас».
Стоимость жилья в многоквартирных домах Парголово относительно невысока: однокомнатную квартиру площадью 42 кв. м в новом панельном доме на улице Первого мая можно купить за 2,5 млн руб. «Двушка» на той же улице площадью 44 «квадрата» в относительно качественном кирпичном доме стоит 3,2 млн. При этом «трешка» в 60 кв. м в 4-этажном кирпичном здании послевоенной постройки 
Частный деревянный дом общей площадью 60 кв. м с участком в 6 соток стоит 2,8 млн руб. Более качественное жилье значительно дороже: новый коттедж площадью 188 «квадратов» с участком в 12 соток неподалеку от железнодорожной станции обойдется уже в 14,4 млн руб. Бревенчатый дом площадью 97 кв. м и прилегающий участок в 22 сотки рядом с одним из водоемов Парголово – Финским озером – стоит 11,6 млн.
Буферная зона
Парголово оставляет двоякое ощущение: с одной стороны, микрорайон может подойти тем, кто хочет жить за городом и при этом не тратить много времени на дорогу до работы. С другой – полюбоваться красотами природы и ощутить «изюминку» загородного стиля жизни здесь не получится. В Парголово много «неформатного» жилья: убогих бараков и покосившихся изб. Социальная среда соответствующая: местные жители не склонны к здоровому образу жизни, что и было замечено во время объезда. При этом здесь ежегодно проходят открытые соревнования по лыжным гонкам «Парголовская лыжня».
«Недвижимость в этом микрорайоне нельзя отнести ни к городскому, ни к загородному рынку. Скорее, это некая буферная зона между ними. Если предпочитаете загородный рынок, лучше приобрести жилье за пределами КАД, а если хотите квартиру в городе – то стоит поискать в районе станций «Проспект Просвещения», «Озерки». Или, на худой конец, вблизи метро «Парнас», – считает главный аналитик ГК «Бюллетень Недвижимости» Сергей Бобашев.
О перспективах Парголово, увы, сказать нечего. Отсутствие качественного жилфонда и неоднородность застройки пока оставляют Парголово мало шансов на развитие.
