Поселок Мурино, где расположена станция метро «Девяткино», давно уже трудно назвать дачной окраиной. Он начал застраиваться еще в 1950-1960-е годы, тогда здесь появились первые панельные дома типовой застройки. Сегодня с карты поселка стремительно исчезают частные домики, а на их место приходят современные высотные многоэтажки.
Среди плюсов Мурино можно назвать неплохую экологическую обстановку, близость к городу, хорошую транспортную доступность, а также невысокие цены на жилье. Динамично развивается торговая функция. Если раньше здесь находились в основном маленькие продуктовые магазинчики и рынок возле метро, то теперь рядом с Мурино работают гипермаркет PRISMA, магазин «Семья», ресторан «Макдональдс», спортивный клуб Fitness-House, суши-бар «Евразия», магазины «Планета Cпорт», «Рив Гош», «Ультра» и другие. На другой стороне КАД – на улице Руставели – открыты гипермаркеты «Лента», «Карусель», «К-Раута». За 40 минут на автомобиле из Мурино можно добраться до аэропорта Пулково или Кронштадта.
Однако социальная инфраструктура отстает от темпов массового жилищного строительства. Объясняется это тем, что застройщики строят школы и детские сады в последнюю очередь. На два населенных пункта – поселок Мурино и деревню Новое Девяткино (полтора километра севернее) – из объектов социальной инфраструктуры имеются лишь средняя общеобразовательная школа, музыкальная школа, поликлиника, функционируют семь государственных и частных детских садов.
ЖК «ЭЛАНД», Привокзальная пл., компания NCC
Площадь участка – 6,6 га, количество очередей – 7; высота зданий – 22-25 этажей. Общая площадь жилого комплекса – 140 тыс. кв. м (из них 5 тыс. – коммерческие помещения). Общее число квартир – 2641.
Первым объектом, куда приехала съемочная бригада БН, был многоэтажный жилой комплекс «Эланд», который возводит шведская компания NCC. Стройплощадка расположена примерно в пяти минутах ходьбы от станции метро «Девяткино».
Строительство ЖК «Эланд» началось осенью прошлого года. Сейчас возводится первый корпус, стройка идет на уровне первого этажа. Понять, как будет выглядеть новый комплекс, можно лишь рассматривая рекламные буклеты. Из них следует, что каркас зданий – сборно-монолитный, наружные стены – трехслойные сэндвич-конструкции, балконы – будут застеклены.
Впрочем, получить общее представление о строительных стандартах компании можно уже сейчас. Качественный двухэтажный офис продаж с панорамными окнами и смотровой площадкой размещается рядом со строительным забором. Правда, в самом офисе было немноголюдно, а обещанного представителя NCC бригада БН дожидалась более двух часов, после чего решила самостоятельно осмотреть объект. На стройплощадке активно действовала строительная техника, было немало рабочих.
Остается добавить, что первую очередь комплекса планируется сдать в III квартале 2014 года, всего очередей будет семь, а окончательно ЖК «Эланд» будет завершен в 2021-м. Продажи квартир ведутся по 214-ФЗ. Самая дешевая квартира в жилом комплексе продается за 2,89 млн руб. – это 40-метровая «однушка».
ЖК «Мечта», Привокзальная пл., компания «Мавис»
Площадь участка – 4,5 га. Общая площадь жилого комплекса – около 100 тыс. кв. м или более 2 тыс. квартир. Общая площадь 3-ей очереди – 12 тыс. кв. м (298 квартир).
Жилой комплекс «Мечта» начал строиться в мае 2010 года, расположен вблизи станции метро «Девяткино» и по соседству с объектом NCC. Однако если шведский концерн только начинает строительство, компания «Мавис» уже построила четыре корпуса. Первые два были введены в эксплуатацию в начале прошлого года и заселяются. Как рассказали корреспонденту БН собственники квартир в этом доме, с первого дня работают лифты, есть горячая вода, а шум проходящей рядом железной дороги совершенно не беспокоит жильцов дома.
Вторая очередь, состоящая еще из двух корпусов, должна быть сдана в I квартале этого года. Сейчас здесь завершаются фасадные работы, идет остекление балконов и лоджий.
Возводится пятый корпус – это третья очередь строительства. Сейчас возведено 14 этажей, на нижних этажах ведется кирпичная кладка стен, устройство кирпичных перегородок. В планах компании сдать строящийся корпус в начале 2013 года.
В момент посещения объекта работы на стройплощадке велись активно. Строителей можно было увидеть как на строящемся объекте, так и на втором корпусе, намеченном к сдаче в этом году.
Остается добавить, что весь комплекс будет состоять из десяти корпусов, ввод которых разделен на шесть очередей. Полностью ЖК «Мечта» введут в эксплуатацию в 2016 году. Строительство осуществляется по кирпично-монолитной технологии.
К моменту завершения стройки весь комплекс будет огорожен по периметру от нежданных посетителей. Для привокзального жилья это можно считать большим плюсом.
Строительство объекта ведется в рамках 214-ФЗ. Самая дешевая на данный момент квартира – это студия в 3-й очереди, стоимость при единовременной оплате или ипотеке составляет немногим менее 2 млн руб.
ЖК «Новое Мурино», пос. Мурино, участок 1, «Центр Долевого Строительства»
Площадь участка – 2967 кв. м. Общая площадь комплекса – 64,2 тыс. кв. м. Жилая площадь – 22,5 тыс. кв. м. Площадь коммерческих помещений – 1,5 тыс. кв. м.
Жилой комплекс «Новое Мурино» от компании «ЦДС» – это проект комплексного строительства, здесь появится новый микрорайон с собственной инфраструктурой. Он включает в себя возведение тринадцати жилых домов, школы, детских садов, магазинов и спортивных сооружений.
Сейчас компания строит первую очередь – 27-этажный жилой дом. Его срок сдачи намечен на I квартал 2013 года. На объекте уже возведено 14 этажей, и строительство идет ударными темпами: число рабочих на площадке исчислялось десятками.
По сравнению с другими объектами, где побывала редакционная группа БН, стоимость квартир здесь ниже. Так, однокомнатная квартира обойдется покупателю в 1,724 млн руб.
Однако если от «Мечты» и «Эланда» до станции метро не больше пяти минут пешком, то от ЖК «Новое Мурино» придется идти не менее 15 минут. Зато выезд на КАД буквально рядом. Комплекс расположен непосредственно у кольцевой дороги, и, чтобы попасть на объект со стороны области, придется немного «покружить» на авто по дорожной развязке КАД.
Остается добавить, что в отличие от всех остальных объектов ЖК «Новое Мурино» строится не по 214-ФЗ, а по схеме ЖСК.
Три стройки, на которых побывала редакционная группа БН, лишь небольшая часть жилых новостроек этой территории. В соседнем Девяткино, помимо компаний ЦДС, NCC, «Мавис», возводят новые дома ГК «Арсенал-Недвижимость», «Унисто-Петросталь», ЗАО «Русская сказка» и ГК «Полис». Именно поэтому от посещения Мурино создается впечатление, что находишься на огромной строительной площадке. Уже в скором времени редакционная группа БН вернется сюда, чтобы проинспектировать другие стройки.
Просмотреть Мурино на карте большего размера
Всю актуальную информацию о строящихся жилых комплексах Санкт-Петербурга и Ленобласти можно посмотреть в нашей базе новостроек //bn.ru/zhilye-kompleksy/
