Муниципальное образование (МО) «Гражданка» является частью Калининского района в Северной части Санкт-Петербурга. Изучив карту города, увидим: значительная часть земель МО раскинулась вдоль Гражданского проспекта (частично западная граница округа вместе с Гжатской улицей) от Кушелевского путепровода до проспекта Науки. Муринский ручей не только делит всю Гражданку на две части, но и на участке между улицами Софьи Ковалевской и Карпинского является северной границей МО. Улицы Бутлерова и Карпинского ограничивают территорию с востока. На юге граница проходит по проспекту Непокоренных и, минуя путепровод, уходит в сторону промзоны «Большая Кушелевка».
Деревенские с родословной
Гражданка начала формироваться как жилой микрорайон в 60-х годах прошлого столетия, строительство жилья велось до Муринского ручья. В 70-х годах застраивать стали дальше, на севере района. В народе первую половину прозвали ФРГ («Фешенебельный район Гражданки»), а вторую – ГДР («Гражданка дальше ручья»). Наш разговор пойдет о месте, которое застраивалось первым.
«Хрущи»
Значительная часть домов в округе – «хрущевки», популярные здания той эпохи. Поздней застройка района продолжалась, и появились уже девятиэтажные панельные дома. Назвать «гражданские высотки» однотипными нельзя, использовалось около десяти различных проектов домов. Характерная планировка – это когда по периметру возвышаются девятиэтажные дома, а во дворах скрыты пятиэтажные. На сегодняшний день «хрущевок» и панельных девятиэтажек здесь примерно одинаковое количество.
В современной России этот округ никогда не был местом массовой застройки жилья. «За последние несколько лет на территории 
Новое строительство велось и ведется на сопредельных с муниципальным округом территориях. «Современные высотные постройки можно увидеть на Гражданском проспекте, улице Софьи Ковалевской, проспекте Науки, Гжатской улице, но их строительство идет на стороне улиц, которые не входят в МО, хотя сами улицы являются пограничными для округа», – рассказывает Ольга Романова. Подобное можно встретить и сейчас. На пересечение улиц Бутлерова и Верности возводится ЖК «Академ-Парк», от ООО «Зенит-Строй-Инвест». Невдалеке от границ муниципалитета – на Гжатской улице – ГК «Эталон» («ЛенСецСМУ») строит четыре высотных жилых комплекса.
Однако «главные стройки» для округа еще впереди. Территория квартала ограниченного улицей Софьи Кавалевской, проспектом Науки, улицей Карпинского и Северным проспектом попала в программу по реновации хрущевок. Компания «Реновация – СПб» должна расселить 
Серый пояс микрорайона
В МО «Гражданка» три крупные промышленные зоны, расположенные в южной части округа. Первая, – у Кушелевского путепровода. Две – вдоль Гжатской улицы до Гидротехников, и от Бутлерова до Фаворского. Надо уточнить, что здесь не дымят заводы – на промышленных площадях расположены склады и офисы. Исключение – территория на Бутлерова, где за высоким забором трудятся рабочие «Водоканала», но производства там нет. Поэтому правильней охарактеризовать эти участки как нежилые зоны.
В части экологи район можно называть благополучными, конечно с одной оговоркой – насколько экологически чистыми могут быть районы в условиях мегаполиса. Всего в МО 15 скверов общего пользования, и это без учета придомовых территорий которые смело назвать хорошо озелененными. Во многих дворах есть оборудованные детские площадки.
Самая большая «зеленая территория» расположена на улице Бутлерова, но не в границах округа. Однако жители ближайших домов с удовольствием проводят время в Пискаревском парке. Почти 30 его гектаров раскинулись до Пискаревского мемориального кладбища на востоке, улицы Верности на севере и проспекта Непокоренных на юге. В парке можно найти пару водоемов, но для купания они не приспособлены. В целом Пискаревский парк вполне можно сравнивать с другим северным парком «Сосновка», с той разницей, что он менее приспособлен для пеших прогулок. Однако зимой любители активного отдыха с большим удовольствием катаются тут на лыжах. По информации БН в течение нескольких лет городские власти хотят облагородить этот зеленый массив.
На дороге в центр
Через МО проходит четыре крупные транспортные магистрали. Гражданский проспект позволяет общественному транспорту и автомашинам передвигаться с севера на юг в направлении Кушелевского путепровода и дальше к центру города. Каждый рабочий день, утром и вечером, проспект превращается в огромную пробку. Другие трассы: проспекты Непокоренных, Науки и Северный – расположены для движения с запада на восток и обратно. При этом с Непокоренных легко можно выехать на Кольцевую автодорогу.
Общественный транспорт представлен в полном объеме, начиная от «бомбил» в тонированных «копейках», любящих группироваться в 
С точки зрения социальной инфраструктуры МО «Гражданка» – одно из развитых мест города. Торговля представлена разноформатными торговыми точками – от небольших магазинчиков до крупных торговых комплексов. Кроме этого жители, владеющие автомобилями, любят ездить за продуктами в гипермаркеты «Лента» и «Карусель» работающие круглосуточно на улице Руставели почти сразу за Муринским ручьем.
Всего в муниципальном образовании 11 детских садов и восемь школ. Кроме этого работает школа интернат и специализированная Детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва № 1. Мечтой для многих мальчишек является другое учебное заведение – ДЮСШ «Смена», в ней подготавливают резерв для команды мастеров ФК «Зенит». Футбольная школа расположена на границе муниципалитета – на улице Верности.
В ближайших планах городских властей построить детсад на 220 мест и школу на 825 учащихся в квартале, ограниченном проспектом Науки, улицей Обручевых, Гжатской улицей и Гражданским проспектом. Помимо этого будут открыты еще два детсада. Остается добавить, что в МО работает пять поликлиник. До недавнего времени одну из них можно было считать «уникальной». В прошлом году детское поликлиническое отделение № 10 городской поликлиники № 118, расположенное на улице Карпинского, 9/4, было реконструировано впервые за 40 лет своей работы.
Кому-то надо
Рассмотрев все за и против, можно сказать, что для жизни и проживания это место весьма привлекательно. Хорошая экология, благоустроенные зеленые дворы, развитая торговая сеть, транспорт, рядом железнодорожные станции и выезд на КАД – несомненные плюсы. Среди минусов – мало качественного нового жилья.
По данным аналитического отдела «БН», средняя цена предложения квадратного метра в квартирах на вторичном рынке составляет 81,3 тыс. руб. Самые дорогие – «однушки», их в среднем продают из расчета 88,9 тыс. руб. за кв. м. Чуть дешевле четырехкомнатная квартира – 88,5 тыс. руб. за кв. м. «Двушки» и «трешки» предлагаются за 77,2 и 75,7 тыс. за «квадрат» соответственно.
Несмотря на то что строительство в этом муниципалитете активно не ведется, больше всего на рынке предлагают именно квартиры в кирпичных домах, хотя достаточно предложений и в «панели». За квартиры в кирпичных домах собственники просят в среднем 85,8 тыс. руб. за кв. м. Выше запросы у владельцев квартир в кирпично-монолитных домах – 92,1 тыс. руб., а вот новая панель предлагается за 83,1 тыс. руб. Самое дешевое жилье – квартиры в домах из «старой панели» – 75,7 тыс. руб.
