И без основных базовых знаний в данных областях воспринять адекватно такой сложный продукт как ипотечное кредитование просто невозможно.
Дабы восполнить пробелы в образовании граждан Группа компаний «Бюллетень Недвижимости» приняла решение о регулярном проведении мероприятий, способствующих повышению образовательного уровня населения. Почин не остался незамеченным: проект ежемесячных семинаров «Ипотека. Доступно и комфортно» был изначально одобрен ведущими региональными объединениями профессионалов рынка недвижимости и представителями городской администрации.
Идея проведения встреч с профессионалами рынка нашла отклик и среди рядовых петербуржцев – потенциальных заемщиков. Первый семинар состоялся в начале июня. Небольшой зал в здании Жилищного комитета не смог вместить всех желающих, и с июля мероприятия стали проводиться в киноцентре «Родина» (Караванная ул., д. 12), сегодня их ежемесячно посещает более тысячи человек.
Жизнь не стоит на месте. Новые веяния подталкивают к рождению новых форм.
Уже в сентябре формат семинаров значительно расширился. Мероприятия сначала стали дополняться специализированной выставкой, на которой посетители получили возможность знакомиться с предложениями различных операторов рынка. Организации оценили возможность информировать о своих услугах целевую аудиторию. Затем открылся бесплатный консультационный центр по рынку жилья. Посетители выставки-семинара могут теперь в одном месте подобрать жилье и узнать его цену, выяснить существующие в данный момент особенности долевого строительства, бесплатно проконсультироваться у специалистов банков, ипотечных и брокерских компаний.
Со временем выставки-семинары стали местом общения и для профессионалов. В кинозале «Родины» регулярно проводятся круглые столы для специалистов рынка недвижимости, собирающие более 200 участников.
В этом году проведено уже шесть семинаров, настала пора подвести промежуточные итоги.
вице-губернатор Санкт-Петербурга:
В этом году жилищная политика получила статус приоритетной государственной задачи. Стартовал Национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Одним из главных направлений его реализации является государственное стимулирование спроса и повышение доступности жилья для населения. Выполнение этих задач в значительной степени зависит от эффективного развития ипотечных механизмов. Мировой опыт показывает, что ипотечное кредитование является самым результативным методом решения жилищных проблем. Можно сказать даже, что это наиболее открытый, прозрачный и безопасный способ приобретения недвижимости.
Информировать, разъяснять принципы функционирования ипотечного механизма – задача не из легких. На мой взгляд, организаторы ипотечных выставок-семинаров совершили настоящий прорыв в популяризации жилищного кредитования. К тому же эти мероприятия значительно помогают городской власти развивать систему ипотечного кредитования. Ведь эффективность таких встреч подтверждается их востребованностью и большой популярностью среди горожан.
руководитель ГУ Росрегистрации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области:
Трудно переоценить идею проведения бесплатных мероприятий, помогающих гражданам сориентироваться в ипотечных программах. Мы охотно принимаем участие в выставках-семинарах, организованных Группой компаний «Бюллетень Недвижимости» и планируем сотрудничать в дальнейшем. Активное внедрение ипотеки на российский рынок относится к числу основных государственных проектов по развитию рынка доступного жилья. Успешное функционирование системы ипотечного кредитования во многом зависит от координации работы органов исполнительной власти, строителей, банкиров, риэлтеров, других участников рынка недвижимости.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, в том числе при проведении ипотечных сделок, является одним из заключительных этапов приобретения недвижимости. Заинтересованным лицам должны быть понятны все этапы процедуры приобретения жилья в кредит. И мы готовы помогать «БН», разъясняя положения действующего законодательства в этой сфере.
президент Российской Гильдии риэлторов:
Строительство жилья, доступного для рядового гражданина, недаром было объявлено национальным проектом. Это говорит об остроте существующей на сегодняшний день проблемы. Новые формы строительства и ипотечное кредитование – вот две важнейшие составляющие, необходимые для успешной реализации проекта.
Сегодня при внедрении ипотечных механизмов мы сталкиваемся не только с объективными трудностями. Есть и проблемы субъективного характера. Российские граждане традиционно не доверяют всему новому, боятся обмана и не понимают сути ипотеки. Поэтому, на мой взгляд, публичные образовательные и бесплатные семинары имеют такое большое значение.
В настоящее время существует множество различных ипотечных программ. С каждый днем их количество увеличивается. Из этого многообразия заемщику предстоит выбрать подходящий именно ему вариант, чтобы исключить ненужные риски. Эту задачу как нельзя лучше могут решить квалифицированные риэлтеры и ипотечные брокеры. Имея опыт работы на рынке недвижимости, специалист всегда найдет правильные и быстрые ответы на многие проблемные вопросы.
Донести эту информацию до потребителя – вот основная задача ставших уже традиционными выставок-семинаров по ипотеке.
президент Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада»:
Уровень развития системы ипотечного кредитования является одним из основных показателей цивилизованности рынка недвижимости. Однако пока в нашей стране доля операций по приобретению жилья с помощью кредитных механизмов составляет лишь 7–9% от всего объема сделок.
Национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» будет невозможно реализовать без должного развития системы ипотечного кредитования.
Поэтому я приветствую мероприятия, позволяющие стимулировать применение кредитных инструментов на рынке жилья. Ипотечные семинары, разъясняющие гражданам принципы покупки недвижимости в кредит, бесспорно, очень нужны.
генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство»:
Идея проводить такие семинары оказалась весьма востребованной. Граждане
стали понимать преимущества покупки недвижимости с помощью ипотечных займов. На семинарах слушатели узнают обо всех нововведениях в сфере жилищного кредитования.
Кроме того, люди имеют возможность обсудить интересующие их темы с банковскими специалистами, риэлтерами, другими участниками рынка недвижимости. Особенно важно то, что посетители каждого мероприятия могут непосредственно обсудить свои вопросы с представителями ипотечного рынка и получить на них квалифицированные ответы. Считаю, что данные встречи необходимо проводить регулярно. При этом не стоит опасаться повторения ранее обсужденных тем, ведь каждый раз на семинары приходят новые люди.
президент Ассоциации банков Северо-Запада:
Когда люди сталкиваются с необходимостью получения ипотечного кредита, у них возникает множество вопросов. Поэтому роль выставок-семинаров невозможно переоценить, ведь они помогают гражданам решить их жилищные проблемы. Необходимо, чтобы данные мероприятия продолжали проводиться регулярно. Прежде всего эти семинары должны отвечать на вопросы посетителей, которые уже готовы взять ипотечный кредит. Каждый раз докладчики рассказывают о новых ипотечных программах и тенденциях на рынке жилищных займов. На мой взгляд, этим темам стоит уделить особое внимание.
Кроме того, в рамках проведения выставок-семинаров необходимо активно освещать суть деятельности ипотечных брокеров. При нынешнем уровне цен на жилье будущие заемщики должны сначала оценивать свои финансовые возможности, выбирать соответствующую им программу, а уже затем искать квартиру. Сегодня же в большинстве случаев происходит наоборот, за счет чего ипотечный процесс существенно тормозится.
президент Ассоциации издателей Санкт-Петербурга и Северо-Запада:
В последнее время граждане все больше интересуются ипотекой. Оно и понятно – при нынешних ценах на жилье большинство людей не могут себе позволить сразу приобрести квартиру. Взяв ипотечный кредит, можно решить свои жилищные проблемы. Однако многие не разбираются в тонкостях получения займов. Именно поэтому необходимость проведения выставок-семинаров очевидна. Посещающие эти мероприятия граждане могут не только ознакомиться с предложениями строительных, риэлтерских, страховых компаний и банков, но и получить развернутую консультацию по тем или иным вопросам.
Такие встречи очень нужны петербуржцам, решающим свои жилищные проблемы. Учитывая огромную востребованность бесплатных семинаров, Ассоциация издателей Санкт-Петербурга и Северо-Запада решила подключиться к работе по их организации. Тем более что данные мероприятия проводятся по инициативе одного из членов ассоциации – Группы компаний «Бюллетень Недвижимости».
Резюме:
Эксперты в своем мнении единодушны: выставки-семинары необходимы и полезны. Совершенствование форм диалектически неизбежно. И планы на 2007 год вполне соответствуют ожиданиям. В марте будущего года пройдет II Петербургский ипотечный форум, его участники смогут посетить очередную выставку-семинар, для чего будет организован специальный бизнес-тур.
Среди посетителей семинара регулярно осуществляется анкетирование, которое позволяет сформировать портрет потенциального заемщика и определить наиболее актуальную тему для следующего мероприятия. Так, как это произошло с программой ближайшей выставки-семинара. Встреча граждан с профессионалами состоится 6 декабря и будет посвящена программам ипотечного кредитования на рынке строящегося жилья (подробнее – см. на стр.15).
Эволюция продолжается. С начала следующего года планируется организовать проведение бесплатных выездных корпоративных семинаров. Уже проведены предварительные переговоры с руководителями ряда крупных петербургских предприятий, которые положительно отреагировали на данную инициативу. В программу цикла на будущий год также включен специализированный семинар, ориентированный на военнослужащих, желающих улучшить свои жилищные условия.
