Совет по культурному наследию при правительстве Петербурга рассмотрел в четверг, 15 декабря, концепцию реконструкции, реставрации и приспособления под современное использование памятника федерального значения «Дом А. Л. Нарышкина» (Английская набережная, 10).
Заказчиком разработки документа выступило ОАО «Талион». Концепцию в части реконструкции и реставрации готовило ОАО «НИИ Спецпроектреставрация», в части приспособления – ООО «Вип-строй».
Напомним, что в марте городские власти передали «Талиону» часть здания-памятника для реставрационных работ. Его общая площадь – 4800 кв. м, из них 3100 кв. м сданы в аренду «Талиону» по нескольким договорам со сроками до 2051 и 2053 годов. Оставшиеся площади находятся в собственности у компании. Согласно постановлению правительства «Талион» должен перечислить в бюджет на развитие инфраструктуры 67,2 млн руб. После реставрации, которая должна быть проведена без изменения предметов охраны памятника, компания сможет оформить в собственность все помещения, находящиеся в аренде.
Инвестор предполагает разместить в доме Нарышкина бизнес-центр класса «А». Часть здания займут структуры самого «Талиона» под представительский офис. Инвестиции в проект, который планируется реализовать к 2013 году, оцениваются в 1 млрд 200 тыс. руб.
Как отметил руководитель проекта, представитель «НИИ Спецпроектреставрация» Владимир Фомин, после проведения работ в здании сохранятся фасады и интерьеры, будет восстановлена домовая церковь, закрывшаяся в 1929 году. При этом на шесть метров будет расширен дворовый корпус, в ходе перестройки он несущественно подрастет – менее, чем на метр.
В свою очередь, представитель ООО «Вип-строй» Сергей Мигель сообщил, что территорию в дворовой части комплекса инвестор планирует отвести под вспомогательные помещения. В парадной части будут располагаться офисы и представительские апартаменты, в здании также разместится небольшой спорткомплекс для сотрудников компании, состоящий из бассейна на первом этаже и спортзала на втором.
Отметим, что ни один из рецензентов не выступил с критикой проекта реконструкции. Члены Совета отметили, что в концепции к зданию подошли «бережно и аккуратно, и уже давно на обсуждение не представлялась столь хорошая работа». Руководитель «Студия 44» Никита Явейн выразил общее мнение. «Объем реконструкции в проекте является допустимым и не отразится на ценности памятника», – заявил он.
Как заключил заместитель директора «НИИ Спецпроектреставрация» Михаил Мильчик, концепция приспособления особняка под современное использование стала результатом долгой дискуссии между заказчиком и проектировщиками. Главными достоинствами проекта он назвал отсутствие мансард, парковки и атриума. Тем не менее Мильчик подчеркнул, что за каждым этапом реконструкции необходим строгий авторский надзор, иначе ошибок не избежать.
Глава петербургского ВООПИКа Александр Марголис согласился с такой точкой зрения. По его словам, памятник связан с именами российских императоров, а также многих выдающихся деятелей России: таких как Александр Львович Нарышкин – директор императорских театров, граф Александр Иванович Остерман-Толстой – герой Отечественной войны 1812 года. В связи с чем он предложил установить на здании мемориальную доску к 200-летнему юбилею войны 1812 года.
Примечательно, что недавно городские власти заявили о новом подходе к передаче памятников в частные руки. Теперь Петербург будет продавать лишь объекты, которые не приносят в бюджет стабильных доходов по аренде. Дом Нарышкина может стать одним из последних памятников, проданных инвестору под современное использование.
Справка БН
Глава ОАО «Талион» Александр Ебралидзе в 1990-х годах занимался реконструкцией дома Елисеевых на Мойке. В нем открылся пятизвездочный бутик – отель «Елисеев палас Отель». В 2004 году стало известно о планах Ебралидзе по переоборудованию бывшего кинотеатра «Баррикада» (дома Чичерина на Невском, 15) также под гостинично-деловой комплекс с бассейном на крыше. Затем в 2006 году он принимал участие в приспособлении под гостиницу Дома писателей на Кутузовской набережной. Свой второй проект он назвал «Талион Шереметьевский дворец». После чего в городе была создана клубно-гостиничная сеть ОАО «Талион». Недавно Ебралидзе объявил о возможном уходе из девелеперского бизнеса и продаже части активов.
