Стратегический проект Санкт-Петербурга «Набережная Европы» получил положительное заключение государственной экологической экспертизы. Однако инвестор решил перестраховаться и во вторник, 6 декабря, представил ее результаты и план работы по рекультивации участка общественно-научному совету «Экология и природные ресурсы», действующему при Петербургском научном центре Российской академии наук.
По словам председателя совета директоров ООО «Петербург Сити» Александра Ольховского, рекультивация 9,9 га на пр. Добролюбова – серьезная и масштабная работа. Поэтому руководитель компании захотел, чтобы «ученые мужи» оценили план работ по рекультивации территории и указали на риски, которые могут при этом возникнуть. Представители совета признали, что территория ФГУП «РНЦ «Прикладной химии» (ГИПХ) – зона экологической катастрофы Петербурга и «благословили» инвестора.
Осторожность Александра Ольховского не случайна. Ранее проведенный на площадке ГИПХа экологический аудит выявил более 50 источников химического загрязнения. По словам генерального директора ООО «Институт прикладной экологии и гигиены» Алексея Ломтева, на промышленной территории были выявлены 34 источника радиации, связанных с химреактивами, а также 22 очага ртутного загрязнения в семи корпусах ГИПХа. По словам эксперта, поверхностное загрязнение ртутью составило 3,125 тыс. кв. м. Причем почва на территории ГИПХа до глубины 10 метров насыщена большим содержанием тяжелых металлов высокой степени опасности. В частности, концентрация ртути, сурьмы, цинка, кадмия, меди, хрома превышает допустимую норму в 10 раз в южной части и в 5-20 раз – в северной части территории предприятия. Теперь стало очевидно, что в некоторых местах почву придется снимать на глубину 10 метров. Ранее предполагалось – от 6 до 9 метров.
По словам Александра Ольховского, для полной рекультивации территории будут снесены все здания ГИПХа. После чего строительный мусор будет переработан на дробильных комплексах, установленных на территории института. Директор по научной работе Центра экологической безопасности РАН Виктора Питулько добавил, что проект рекультивации очень сложный: инвестору предстоит вывести 1,3 млн тонн твердых отходов, из которых 500 тыс., как самые опасные, будут утилизированы на полигоне «Красный бор». По словам Александра Ольховского, мусор будет вывозиться по воде баржами, для этого будет построена специальная причальная стенка. По словам Алексея Ломтева, позднее на площадку будет завезен новый грунт. Предположительно он поступит с других строительных площадок Ленинградской области, где ведется коттеджное строительство.
Как удалось выяснить БН, общие затраты на рекультивацию территории составят порядка 2,5 млрд рублей. Александр Ольховский говорит, что расходы на подготовку строительной площадки весьма высоки, но подчеркнул, что к пересмотру бюджета проекта это не приведет.
Напомним, что в конце октября состоялось подписание трехстороннего акта приемки-передачи промышленной площадки ФГУП «РНЦ “Прикладная химия”» на проспекте Добролюбова. Документ подписали инвестор проекта ООО «Петербург Сити» (представляет интересы «ВТБ Девелопмент»), «Прикладная химия» и ОАО «Метрострой» (генподрядчик). «Метрострой» вместе с ЗАО «Компакт» победил в сентябрьском тендере и получил право подготовить земельный участок к строительству.
Оборонное предприятие ГИПХа несколько десятилетий занималось химическими разработками. На нем создавалась «химия» для оборонного и ракетно-космического комплекса России.
Справка БН:
Девелоперский проект «Набережная Европы» признан стратегическим инвестиционным проектом Петербурга. Его реализация намечена в границах земельного участка, ограниченного проспектом Добролюбова, набережной Малой Невы, переулком Талалихина, западной границей площади Академика Лихачева. Площадь земельного участка – 99,416 тыс. кв. м. По планам инвестора здесь будет построен многофункциональный комплекс, включающий в себя элитную жилую недвижимость, офисные и торговые площади, пятизвездочную гостиницу, объекты социальной инфраструктуры. Важнейшими элементами, организующими пространство проекта, станут Дворец танцев Бориса Эйфмана и первая в Петербурге пешеходная набережная между Биржевым и Тучковым мостами. Проект финансирует ОАО «Банк ВТБ». ЗАО «ВТБ Девелопмент» – управляющий проектом. ООО «Петербург Сити» – инвестор. ООО «Инвест Консалт» – заказчик по проектированию. Компания Bovis Lend Lease – управляющий строительством. Объем инвестиций в проект может достичь $2 млрд – по данным, опубликованным в СМИ.
По прогнозам компании «Петербург Сити», квадратный метр жилья в домах на набережной Европы будет стоить от 10 до 15 тыс. евро.
