В пресс-службе ЗАО «Никольские ряды» (владелец Никольского рынка) сообщили: «В ноябре прошлого года, став новым собственником исторического памятника, компания «Никольские ряды» приняла на себя задачи по реставрации памятника и приспособлению его под современное использование. К настоящему моменту компанией инвестировано около $60 млн: проведена историко-культурная экспертиза, сформированы архитектурные и объемно-планировочные решения, разработаны специальные техусловия. Концепция прошла согласования в Росохранкультуре и КГИОПе. Реставрационные работы начнутся по мере получения всех предусмотренных законодательством согласований. Завершение всех работ запланировано на декабрь 2013 года в соответствии с действующими обязательствами». Очередным этапом проекта станет его государственная экспертиза, которая начнется в ноябре этого года, сообщили в компании.
Во вторник, 8 ноября, представители КГИОПа опровергли информацию инвестора о том, что комитет согласовывал концепцию приспособления здания бывшего Никольского рынка. «Концепция реконструкции здания бывшего Никольского рынка под гостинично-деловой комплекс была отклонена комитетом от согласования», – говорится в заявлении комитета. Основанием для отказа стало распоряжение Правительства РФ от 30.11.2010 № 2134-р. Согласно документу памятник отнесен к числу объектов, полномочия по государственной охране которых осуществляются Росохранкультурой, а не КГИОПом.
Напомним, что компания «Никольские ряды» выкупила историческое здание Никольского рынка на торгах Фонда имущества осенью прошлого года. Изначальные планы инвестора, арендовавшего этот памятник с 2002 года, не поменялись: реконструировать объект под многофункциональный комплекс. Этим летом более 50 деятелей культуры обратились к министру культуры РФ Александру Авдееву с письмом, в котором они выражали беспокойство по поводу сохранности памятника архитектуры. По их мнению, реконструкция здания под гостиницу, устройство на территории рынка подземного паркинга, застройка внутреннего двора противоречат законодательству в сфере сохранения культурного наследия. Их не устраивал и задуманный инвестором стеклянный купол – он может исказить внешний облик Никольского рынка и помешать восприятию расположенных по соседству исторических объектов. Нужно добавить, что обратиться к министру культуры общественников заставил именно тот факт, что предпроектные проработки прошли согласование в КГИОПе и Росохранкультуре.
В октябре руководство компании провело встречу с общественными организациями, на которой была представлена концепция воссоздания объекта и озвучены основные архитектурно-реставрационные решения. Как рассказала БН ответственный секретарь общественного научно-экспертного совета по культурному наследию Санкт-Петербурга Людмила Семыкина, инвестор отказался от строительства стеклянного купола над рынком, решив сделать атриум. «Этот было преподнесено как вынужденная мера. В Петербурге в последние зимы выпадает большое количество снега, и такой нагрузки купол не выдержит», – подытожила она.
На прошлой неделе губернатор Петербурга Георгий Полтавченко посетил Никольский рынок и заявил, что в историческом центре многие объекты культурного наследия продолжают оставаться в неудовлетворительном состоянии. Часть из них были приобретены или взяты в аренду коммерческими структурами, которые не выполняют возложенные на них обязательства по сохранению и содержанию зданий-памятников. Георгий Полтавченко принял решение создать рабочую группу для проведения инвентаризации подобных объектов – с последующей возможностью их изъятия у недобросовестных пользователей.
Остается добавить, что в планах реконструкции Никольского рынка заинтересованы весьма влиятельные персоны. Это, в первую очередь, сын президента ОАО «РЖД» Глеба Якунина – Андрей Якунин. По информации, опубликованной в ряде городских СМИ, компания «Никольские ряды» входит в холдинг Venture Investment & Yield Management, который возглавляет Андрей Якунин. Однако в пресс-службе ЗАО «Никольские ряды» БН сообщили, что их компания не является дочерней структурой холдинга, а Venture Investment & Yield Management осуществляет лишь консультационные услуги по управлению проектом в интересах сторонних инвесторов.
Справка БН
ЗАО «Никольские ряды» приобрело Никольский рынок в ноябре 2010 года на торгах по стартовой цене 420 млн руб. По данным историко-культурной экспертизы, здание на 70% находится в аварийном состоянии. После реконструкции Никольского рынка здесь планируется разместить бизнес-центр класса А, конференц-центр, рестораны, кафе, торговую галерею и четырехзвездочный отель Crowne Plaza с номерным фондом в 350 номеров (оператором отеля станет InterContinental Hotels Group). Торговая площадь будет занимать примерно 10% всего МФК. Проект реставрации осуществляет студия Алексея Михайлова, а в качестве генерального проектировщика привлечена мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». По данным ЕГРЮЛ, учредителем ЗАО «Никольские ряды» являются Федор Морозов и ООО «Холдинговая компания «Сосново»», которая, в свою очередь, учреждена четырьмя физическими лицами.
