В Выборгском районе в понедельник, 7 ноября, прошли публичные слушания по проекту планировки и межевания территории, ограниченной проспектами Мориса Тореза, Энгельса и Манчестерской улицей. На месте недостроенного ДК «Светлана» и велотрека «Стройкорпорация Элис» планирует построить многофункциональный центр.
То, что глас народа будет не на стороне инвестора и проектировщиков, стало понятно еще до начала общественных слушаний. В стандартный зал школьной столовой набилось более 500 человек, многие из которых были настроены довольно агрессивно по отношению к планам инвестора и громко выражали свое недовольство, даже еще не успев взглянуть на представленную планировочную документацию.
Впрочем, и разработчики проекта планировки и межевания этой территории выступили не слишком убедительно. Начальник градостроительного отдела ЛенНИИПроекта Юзеф Паркман, явно волнуясь, сбивчиво рассказал о планах возвести два 25-этажных жилых дома общей площадью 164 тыс. кв. м, некий «коммерческий объект», три детских сада (в общей сложности на 410 мест) и два крытых спорткомплекса (довольно скромных по размеру – 5 тыс. и 15 тыс. кв. м).
По словам Паркмана, очередь в детские дошкольные учреждения в микрорайоне составляет всего 600 человек, а значит, трех детсадов вполне хватит. Ссылаясь на мнение РОНО, он отметил, что школ здесь и так достаточно и строить их необязательно. Затем докладчик неожиданно добавил, что «если на общественных слушаниях так решат…, то проекты спорткомплексов могут быть откорректированы… или вовсе изъяты». И подытожил свое выступление официальным документом – показал согласование, полученное проектировщиком в Комитете по градостроительству и архитектуре.
После этого и ему, и районным чиновникам (представители «Элис» свое присутствие ничем не выдавали) досталось от граждан по полной программе. Большинство выступавших явно руководствовались лишь эмоциями и ничего конструктивного не предлагали. Некоторые все же высказывались четко и довольно аргументированно.
Так, один из ораторов предложил направить обращение в прокуратуру с целью проверить, чем руководствовался КГА и лично его председатель Юлия Киселева при одобрении столь «вопиющего» проекта. А также призвал инициировать уголовное дело в отношении чиновников, допустивших передачу земли под недостроенным ДК и велотреком в частные руки без согласования с местными жителями.
Другой выступающий резонно отметил, что такое большое количество жилья (по его подсчетам, инвестор построит порядка 1500 квартир) обернется транспортным коллапсом в микрорайоне, так как с парковками здесь и так плохо. Очередь в детские сады, как уверяют местные жители, гораздо больше 600 человек. Школ также недостаточно. А уничтожение известного в городе спортивного объекта – велотрека – и замена его на непонятные и небольшие «спорткомплексы» – это «и вовсе кощунство» (выбор места под ФОКи, которые планируется построить в рамках программы «Газпрома» и раньше вызывал недоумение экспертов).
По мнению граждан, нужно сохранить три сквера, которые планируется уничтожить в ходе строительства МФК, восстановить велотрек или построить обычный стадион для детей. Против строительства детских садов граждане не возражают.
«Домам в 25 этажей здесь не место, думаю, это всем понятно. Инфраструктура Выборгского района уже исчерпана: дороги узкие, садиков недостаточно, скверов все меньше. Новые дома «запрут» дороги и не факт что новое строительство выдержат существующие инженерные коммуникации», – резюмировала глава МО «Светлановский» Татьяна Захаренкова под аплодисменты зала. Неформальное голосование (официально регламентом оно не предусмотрено) выявило полное отсутствие голосов «за» предложенный проект планировки.
Как заявлялось в конце 2009 года, в проект МФК на Поклонной горе «Стройкорпорация Элис» намеревалась вложить 300 млн евро. При этом по первоначально разработанному в 2008 году проекту на месте ДК «Светлана» должна была вырасти башня высотой почти 200 метров. Однако после кризиса проект существенно переработали, уменьшив как высотность, так и общую площадь жилой застройки.
Справка БН:
ДК завода «Светлана» – необычное круглое здание с овальными окнами на проспекте Мориса Тореза, 118, – начали строить в 1975 году, продолжили в 1985-м, но оно так и осталось недостроем. «Элис» приобрела территорию под застройку в 2007 году. Цена, по которой участок достался компании, не разглашается, но по оценкам экспертов, она могла составить около $15-20 млн.
