Новый отель Demetra Art Hotel расположен на ул. Восстания, д. 44. Компания «Деметра», которая больше известна на рынке своей реставрационной деятельностью, в частности работами в Ораниенбауме (см. справу), получила это здание в конце декабря 2007 года для реализации гостиничного проекта. Прежде чем преступить к реконструкции шестиэтажного дома, компания расселила проживающих в доме людей. Как сообщили в комитете по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга, объем инвестиций в реконструкцию и строительство объекта составил около 8 млн евро.
Новая гостиница стала третьей, открывшейся в этом году в Петербурге. Однако две предыдущие принадлежали крупным международным сетям – W Hotels Worldwide и Intercontinental Hotels Group. Demetra Art Hotel на 60 номеров – это оригинальный частный российский проект, не входящий ни в одну международную или российскую гостиничную сеть. Как сообщили в ООО «Демитра», это пока первая и единственная гостиница компании.
Тот факт, что компания ранее не занималась отелями и теперь входит в новый для себя бизнес, не вызывает удивления. Управляющий директор NAI Becar в Санкт-Петербурге Илья Андреев считает, что текущий год характеризуется активностью девелоперов в гостиничном секторе. «Сейчас в Санкт-Петербурге представлено 12 международных гостиничных сетей, на которые приходится около 49% качественного (категорированного) номерного фонда. Хотя еще в 1999 году в городе работало три международных оператора. На российский, в частности петербургский рынок, стремятся выйти многие международные операторы», – говорит Илья Андреев. В качестве примера он напоминает об открытии первого в Восточной Европе и России отеля под брендом W Hotels Worldwide. Кроме этого, на рынок планируют выйти новые сети – Domina Hotel Group, Fairmont Raffles Hotels International (бренд Swissotel). Известно, что до конца года будет введена Crowne Plaza в Пулково (300 номеров) и Four Seasons на Вознесенском (183 номера).
По словам старшего вице-президента компании Jones Lang LaSalle Hotels Марины Смирновой, по данным на август 2011 года, доходность гостиниц в Санкт-Петербурге на номер выросла на 10% по сравнению с августом 2010 года. Рост показателя вызван увеличением загрузки объектов до 74% и средней стоимостью проживания до $138 за ночь. Впрочем, эксперт указывает, что до конца года не ожидается дальнейшего роста показателя. «В 2012 году мы прогнозируем слабоположительную динамику этих показателей, что будет обусловлено выходом на рынок новых объектов и замедлением темпов экономического развития. В то же время начиная с 2013 года мы предвидим 5% рост доходности в год», – отмечает Марина Смирнова.
Илья Андреев добавляет, что в Петербурге постепенно зарождается новая тенденция – постепенная децентрализация гостиничного рынка: отели открываются не только в центре города, но и в спальных районах и пригородах. По данным комитета по инвестициям и стратегическим проектам, общий номерной фонд с вводом нового отеля составит 28473 номера (647 гостиниц). С учетом возможности размещения в пансионатах и санаториях количество номеров составляет 33891 номер (679 объектов).
Справка БН:
Ключевыми заказчиками ООО «Деметра» являются федеральные государственные учреждения. Компания вела реставрационные работы в Петропавловской крепости, Шуваловском дворце, Большом Меншиковском и Китайском дворцах в Ораниенбауме. Компания имеет производственные базы в Петербурге, Ленинградской и Мурманской областях.
|
|
| Источник: Colliers Int |
