Первый съезд «домоуправов», который состоялся сегодня, проводился при поддержке правительства Петербурга, Национального объединения саморегулируемых организаций, управляющих недвижимостью (НОСО УН), СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга».
Наибольший интерес у присутствующих вызвал доклад зампреда комитета по тарифам Санкт-Петербурга Ирины Бугославской. Она сообщила, что ежегодного январского повышения тарифов на услуги ЖКХ в 2012 году не будет. Тарифы все-таки вырастут, но с 1 июля. Оплата газа увеличится на 15%, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, а также электроснабжение – на 6%. Следующее повышение цен будет, как обычно, в сентябре, но в каком объеме, Ирина Бугославская не уточнила. Чиновник также рассказала, что с 2012 года оплата отопления будет производиться по-новому – с осени по весну, непосредственно в отопительный период. Напомним, что сейчас оплата производится равными платежами ежемесячно в течение всего года.
Начальник управления по работе с УК, ЖСК и ТСЖ Жилищного комитета Санкт-Петербурга Денис Шабуров напомнил собравшимся, что в июне этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс. Однако, по его словам, большая часть поправок не работает, что связано с отсутствием соответствующих подзаконных актов. Тем не менее Денис Шабуров заверил, что с января Министерство регионального развития РФ подготовит соответствующие документы и поправки заработают в полную силу. К примеру, управляющие компании, которые не раскроют информацию о своей деятельности в установленном законом порядке, будут штрафоваться на 250 тыс. руб. Следить за соблюдением законности будет специальная структура, созданная на базе государственной жилищной инспекции.
Сразу трое выступающих рассказали присутствующим об эффективности работы управляющих компаний в рамках саморегулируемых организаций. Среди выступавших был и вице-президент СРО «Объединения строителей Петербурга», депутат Законодательного Собрания Петербурга Алексей Белоусов, который заявил, что съезд управляющих компаний является значимым событием для жилищной отрасли. Именно строители всерьез озаботились июньским нововведением. Дело в том, что поправки в ЖК запрещают строительным компаниям создавать ТСЖ на стадии строительства объекта. При этом до момента, пока собственники помещений в новых домах не выбрали способ управления, за домом будет следить управляющая компания, выигравшая открытый муниципальный конкурс. Также поправки упрощают собственникам выход из ТСЖ, которые объединяют собственников сразу нескольких домов. Для этого будет достаточно решения собрания одного ТСЖ в конкретном взятом доме, а не всего многодомного ТСЖ. Ранее при квартальной застройке девелопер предпочитал создавать одно ТСЖ на весь микрорайон, чем заниматься созданием товариществ в каждом конкретном доме.
В заключение съезда собравшиеся приняли резолюцию, носящую декларативный характер. Однако в кулуарах делегаты обменивались репликами, смысл которых сводился к одному: принятые поправки, которые вступят в силу в январе следующего года, не решают всех существующих проблем управляющих компаний и имеют свои недостатки.
