Особое внимание гостей мероприятия привлекла выставка, которая проходила на первом и втором этажах киноцентра «Родина». Стенды 25 компаний-участников рынка ипотеки ни минуты не пустовали. Специалисты фирм DeltaCredit, «Адвекс. Недвижимость», «КИТ Финанс», Центр ипотечных кредитов, Миэль, Альфа-банк и др. не только рекламировали свои услуги, но и активно консультировали граждан по вопросам, связанным с ипотекой.
Семинар для практиков
Все желающие смогли побывать в Консультационном центре по рынку жилья, который работал весь вечер на втором этаже в зале № 1. Здесь можно было совершенно бесплатно воспользоваться услугами экспертов Консультационного Центра по Долевому Строительству и Недвижимости (КЦДСиН), получить выборку данных по ценам на жилье в Петербурге и Ленобласти. Кроме того, обратившись к представителям портала RUipoteka.ru, посетители имели возможность отправить заявку на получения кредита в банки.
Семинар на тему «Риски ипотеки: мнимые и реальные» прошел в зале киноцентра при полном аншлаге. Как заметила в начале мероприятия директор-координатор ГК «Бюллетень Недвижимости» Татьяна Родионова: «За все время семинар впервые проводится в условиях, когда цены на недвижимость не растут, а продавцы готовы участвовать в сделках с привлечением кредитных ресурсов. Это делает наше мероприятие более актуальным. Получив консультацию, граждане могут сразу же применить полученные знания на практике».
Опыт банкиров
На семинаре с докладами выступили директор Центра жилищного кредитования корпорации «Адвекс. Недвижимость» Ирина Забродина, региональный директор по Северо-Западному Федеральному округу банка DeltaCredit Марина Арнольди, начальник отдела обслуживания физических лиц филиала АБ «Газпромбанк» в Санкт-Петербурге Александр Анищенко, председатель совета директоров КЦДСиН Анна Максимова.
По словам Ирины Забродиной, ряд банков предлагает сегодня достаточно лояльные условия кредита (без первоначального взноса, упрощенный андеррайтинг и пр.). «Однако, – считает г-жа Забродина, – это накладывает повышенную ответственность на самого заемщика. Он рискует реально не оценить своих возможностей и, в результате, не сможет оплатить кредит».
В свою очередь, Марина Арнольди на собственном опыте продемонстрировала проблемы, с которыми, как правило, сталкивается заемщик. Когда сама г-жа Арнольди брала кредит, ее волновали перспективы роста и снижения цен, возможности аренды – в качестве альтернативы приобретению жилья в собственность, а также механизмы перекредитования.
Доверие к рублю
В своем докладе «Какой кредит выбрать – валютный или рублевый, с плавающими или фиксированными ставками» Александр Анищенко отметил, что лучше брать рублевый кредит. По его мнению, сегодня сложно предсказать, как поведет себя доллар, а тем более евро, через 10–20 лет. К кредитам с плавающей ставкой г-н Анищенко также советует относиться с настороженностью, поскольку и здесь, по его мнению, сложно делать долгосрочные прогнозы.
Большой интерес слушателей вызвал доклад Анны Максимовой. В своем выступлении она описала риски, возникающие при покупке с помощью ипотеки квартиры на первичном рынке.
По окончании семинара специалисты ответили на вопросы, которые граждане задавали в режиме онлайн на сайте http://seminar.bn.ru/, а также прозвучавшие из зала.
Программа выставки-семинара включала две презентации: «Ипотека: что скрывают банки. Презентация банка DeltaCredit» и «С чего разумно начинать, если вы собираетесь купить квартиру в кредит. Презентация Центра жилищного кредитования корпорации «Адвекс. Недвижимость». Интерес к ним оказался настолько велик, что зал едва вместил всех желающих.
Подробный отчет о состоявшейся выставке-семинаре представлен на сайте http://seminar.bn.ru/. Там же все желающие могут внимательно ознакомиться с архивом предыдущих мероприятий.
