О 98%-ной готовности города к зиме петербургские чиновники начали рапортовать уже с начала сентября. По данным Жилищного комитета, ремонтные работы были проведены на более 9 тысячах из 22 тысяч крыш жилых зданий в Петербурге, в том числе 1400 были капитально отремонтированы.
Тем не менее сегодня работы все еще не завершены. Очередной «крайний срок», назначенный районным властям, – 15 ноября. В Адмиралтейском районе уже к концу октября обещают завершить капитальный ремонт в 68 домах, в Василеостровском – 34. По словам начальника технического управления Жилищного комитета Ирины Родионовой, в целом по городу работы по текущему ремонту кровель на сегодня выполнены на 87%, а по капремонту – лишь на 70%. Ноу-хау, которые помогут решить проблему протечек, – два. Во-первых, подрядчики, которые сейчас занимаются текущим ремонтом кровель, зимой будут отвечать за их очистку от снега – это увеличит зону их ответственности за качество проведенных работ. Другую ставку делают на создание при каждой управляющей компании мобильных бригад, которые будут оперативно реагировать на сигналы о протечках и «минимизировать проблему» до выхода на крышу ремонтников.
В администрации Центрального района проблему протечек объясняют полной изношенностью жилищного фонда и недофинансированием. По словам заместителя директора ГУ ЖА района Елены Сербиной, за последние годы в районе зафиксировано более 2800 жалоб граждан на протечки в квартирах. После чего 185 домов попали в адресные программы капремонта и 669 – текущего ремонта кровель. Кроме того, на сегодня в работе 1125 пострадавших квартир – там сейчас либо ликвидируются последствия протечек, либо собственникам выплачиваются материальные компенсации. Но район слишком велик – около 1120 зданий требуют комплексного капитального ремонта. Еще 514 домам нужен капитальный ремонт кровель, на это требуется около 2 млрд руб. «Необходимо пересматривать тарифы на ремонт кровель домов в центральных районах. Сейчас стоимость ремонта квадратного метра в центре города и в Колпино одинакова. Необходимо вводить при расчетах коэффициенты сложности, учитывающие состояние исторических зданий», – такой рецепт приведения крыш в нормальное состояние дает Елена Сербина.
О необходимости дифференциации расчетов говорят и в других районах. «Площадь крыш домов в центральных районах в два раза больше, чем площадь внутридворовых территорий. Нельзя устанавливать унифицированные тарифы на весь город», – уверен заместитель главы администрации Адмиралтейского района Василий Гарнец. По мнению начальника отдела районного хозяйства администрации Петроградского района Сергея Ходькова, еще одна причина, мешающая привести кровли домов в надлежащий порядок – задолженность жителей по квартплате перед управляющими компаниями. Из-за этого на многие виды работ, в том числе по ремонту крыш, не хватает средств.
Впрочем, сами горожане бьют тревогу по поводу уже ведущихся работ по ремонту кровель. По словам редактора сайта «Заливает.СПб» Федора Горожанко, за полтора месяца зафиксировано свыше 400 сигналов о некачественном ремонте кровель. В основном граждане жалуются на постоянный перенос сроков, проведение работ неквалифицированными специалистами (часто из гастарбайтеров) и т. д. По 43 адресам жалобы граждан связаны именно с новыми протечками – прохудились крыши в только что отремонтированных домах. В «лидерах» – Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский и Невский районы.
Эту информацию уже активно использует городская прокуратура. По словам начальника отдела по надзору за исполнением законов и охраны прав граждан в социальной сфере прокуратуры города Оксаны Зотовой, по итогам проверки подготовки города к осенне-зимнему сезону годов уже заведено 47 уголовных дел на должностных лиц в сфере ЖКХ. Нарушения – завышение смет либо оплата невыполненных по факту работ с использование средств городского бюджета или денег федерального фонда содействия реформе ЖКХ.
Например, в ЖКС-2 Невского района подрядчиками фактически не были выполнены работы на сумму 650 тыс. руб., но эти работы должностными лицами были приняты и оплачены из бюджетных средств. Аналогичные дела заведены в Кировском, Выборгском, Красногвардейском, Калининском, Василеостровском и других районах. По словам Оксаны Зотовой, в настоящее время прокурорскими проверками охвачены все 18 районов города.
