Депутат Алексей Тимофеев предлагает передать инвесторам под реновацию территорию поселка Ново-Ковалево в Красногвардейском районе, расположенного на границе с Ленобластью. Соответствующий проект закона о дополнении адресной программы «Развитие застроенных территорий Петербурга» он внес на рассмотрение ЗакС.
Адресный перечень предложено расширить территорией поселка Ново-Ковалево, ограниченной ул. 1-я линия, полосой отвода железной дороги Санкт-Петербург – Мельничный Ручей до ж/д поста Ковалево, далее границей Петербурга и Ленобласти до пересечения с ул. 1-я линия.
По словам депутата, на данной территории расселять нужно семь двухэтажных домов постройки 50-60 годов, в которых проживают около ста человек. Поселок стал приходить в запустение еще лет десять назад, когда закрылся аэропорт Ржевка. Дома находятся в ветхом состоянии, многие из них не имеют водоснабжения, канализации, центрального отопления и прочих благ цивилизации. Весь поселок снабжает водой единственная колонка, но и она часто ломается. Альтернатива помыться – две бани за 10 км во Всеволожске и на Среднеохтинском проспекте. По словам Алексея Тимофеева, несмотря на явно убитое состояние домов – в некоторых из которых просто проваливаются полы, наделять жилье статусом аварийного районные власти не стали. «Приведение домов в нормативное состояние потребует громадных средств из бюджета. Поэтому единственный способ улучшить жилищные условия граждан – передать территорию под реновацию. Это привлекательная с точки зрения инвесторов территория, которая может быть использована под малоэтажную застройку», – уверен парламентарий.
Его коллега, депутат Никита Ананов, выступает, наоборот, с «сократительной» инициативой – вычеркнуть из программы «хрущевский» квартал из числа уже запущенных в работу. В начале сентября он внес на рассмотрение парламента проект, исключающий из перечня квартал Лиговка во Фрунзенском районе, уже переданный под развитие компании «СПб Реновация». В этом квартале площадью 62,2 тыс. кв. м, ограниченном Лиговским проспектом, Расстанной, Тамбовской и Прилукской улицами, должны быть снесены всего пять многоквартирных домов. В них живут 42 семьи – 184 человека. По проекту планировки, уже согласованному со Смольным, на территории планируется возведение десяти многоквартирных домов и детсада на 55 мест.
Как рассказал Никита Ананов БН.ру, мотивировка появления законопроекта – учет мнения жителей, категорически не согласных с новым строительством. Причем обитатели намеченных к расселению домов как раз не против реновации – наоборот, жаждут поменять свои коммуналки и ветхий фонд на новые квартиры. Но против активно выступили окрестные жители, чьи дома соседствуют с зоной нового строительства. «Под высотную застройку планируется отдать зеленую территорию между домами, она оборудована детской площадкой. Я собираюсь в бюджете этого года запланировать средства на создание там благоустроенного сквера», – говорит Никита Ананов.
Оба депутата расценивают шансы на принятие своих законопроектов как высокие. По их мнению, сейчас для корректировки программы сноса хрущевок как раз идеальное время – власти заинтересованы, чтобы выборы проходили в спокойной обстановке, а не сопровождались появлением новых очагов социальной напряженности.
Но их коллеги к перспективам утверждения законопроектов относятся скептически. По словам председателя Комиссии по городскому хозяйству ЗакС Сергея Никешина, прежде чем предлагать новые территории к развитию, их надо проанализировать на предмет рентабельности проектов. Именно по этой причине весной этого года депутаты не стали включать в программу сноса хрущевок еще 13 новых адресов, предложенных районными администрациями. Без экономических обоснований их запуска в оборот парламентарии засомневались, что данные территории вызовут интерес у инвесторов.
Один из источников в ЗакС на условиях анонимности сообщил БН.ру, что принято «неформальное решение» на период выборов вовсе заморозить рассмотрение всех новых «хрущевских» инициатив депутатов, дабы не будоражить избирателей. Первый сигнал дал сам Смольный – этим летом Валентина Матвиенко наложила вето на закон, принятый в мае парламентом Санкт-Петербурга. Закон разрешал расширять программу реновации кварталами, где есть дома с квартирами без ванных комнат. С такой идеей больше года назад выступил строительный блок Смольного, но перед выборами ее сочли слишком смелой.
