В рамках проведения деловой части Гражданского жилищного форума – Санкт-Петербургского Всероссийского жилищного конгресса – состоялся пресс-тур «Остров на перспективу» по новостройкам на Васильевском острове. Участники мероприятия посетили сразу три строящихся в этой части Петербурга жилых комплекса и обсудили перспективы развития этой территории.
Комфортная среда
Первым объектом стал «Адмирал Нахимов», который возводит ЗАО «Строительный трест» на Железноводской ул., 32. Дом практически построен – сдать его планируется в конце нынешнего года. В доме – 293 одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Порядка 10% из них реализуются с полной отделкой. Цена квадратного метра – от 90 тыс. руб. Предусмотрен подземный паркинг, стоимость машиноместа в котором составляет 1,2 млн руб.
ЖК «Адмирал Нахимов»
Неподалеку от «Адмирала Нахимова», на 17-й линии, 40 построен жилой комплекс «Привилегия» на 200 квартир: этот дом обещают ввести в эксплуатацию через месяц. Проект реализует ЗАО «Северный город», входящее в холдинг RBI. Строительство началось четыре года назад – за это время застройщик не только возвел дом, но и благоустроил прилегающую территорию общей площадью 7 тыс. кв. м. «Общая площадь здания – 12,5 тыс. «квадратов», по желанию покупателей мы выполняем полную отделку квартир», – рассказал директор по строительству ЗАО «Северный город» Виктор Коршенбаум. В доме предусмотрен подземный паркинг на 50 автомобилей. Стоимость машиноместа – 1,8 млн руб. Цена квадратного метра жилья – 90 – 100 тыс. руб.
ЖК «Привилегия»
Обе новостройки Петербурга на Васильевском острове – «Адмирал Нахимов» и «Привилегия» – позиционируются как жилье комфорт-класса.
Впрочем, на Васильевском строят и жилье бизнес-класса. Участники пресс-тура посетили один из таких объектов – комплекс «Престиж», который возводится на 26-й линии, 15 группой «Эталон». К строительству дома приступили в III квартале прошлого года, а завершить его планируют к середине 2012-го. Общая площадь шестнадцатиэтажного кирпично-монолитного комплекса – 22,5 тыс. кв. м. В доме – 128 квартир площадью от 68 до 170 кв. м. Цена квадратного метра – от 100 до 140 тыс. руб. Есть подземный паркинг на 97 машиномест. Квартиры в новостройке Петербурга продаются без отделки.
ЖК «Престиж»
Перспективный остров
Как утверждают эксперты, к настоящему времени лимит свободных территорий под застройку на Васильевском острове практически исчерпан. Тем не менее, здесь базируются несколько промышленных предприятий, которые занимают десятки гектаров земли. Некоторые из них уже передислоцируют – в скором времени окончательно освободят территорию завода «Экскалатор» (пересечение Малого проспекта и 18-й линии), где ЗАО «Фирма «Петротрест» намеревается возвести жилой квартал стоимостью 1,5 млрд руб.
Год от года престиж Васильевского острова повышается – главным образом, здесь строят жилье комфорт- и бизнес-класса.
Так, по словам заместителя директора АН «Бекар» Леонида Сандалова, сейчас на Васильевском острове строится жилье нижней границы бизнес-класса. «Активную застройку острова сдерживает не только нехватка территории, но и плохая транспортная инфраструктура. Но когда появится скоростной диаметр и новые мосты через Неву, транспортная доступность улучшится», – уверен он.
По словам главного аналитика ГК «Бюллетень недвижимости» Сергея Бобашева, за последние 15 лет Васильевский немного потерял в привлекательности для жизни. «Строительство ЗСД и новых мостов не приведет к быстрому повышению цен, однако в долгосрочной перспективе популярность новостроек Петербурга комфорт-класса здесь вырастет», – уверен он. К тому же, в ближайшие годы Васильевский остров прирастет новыми территориями – о строительстве первого жилого комплекса на намывных землях объявили в мае этого года.
