– Планируется ли ввести новые технологии общения профессионалов и клиентов? Например, возможность он-лайн общения на сайте «Жилпроекта» или в группе социальной сети «Вконтакте»? Ведь многие хотят получить ответы на свои вопросы сразу, не дожидаясь выставки-семинара «Жилищный проект»…
– Еще недавно проведение выставки-семинара в ежемесячном формате казалось сказкой. Сегодня это вполне нормальное явление. Дальнейшее развитие «Жилищного проекта» я вижу главным образом в интернете: в скором времени планируем создать онлайн-выставку компаний-участников рынка недвижимости. Как вы правильно заметили, сегодня возникает потребность в оперативном общении компании и клиента. В будущем она будет лишь возрастать. Разумеется, мы будем совершенствовать формат «Жилпроекта», в том числе – в интернете.
– Слышал о возможности участия в государственной программе обеспечения жильем молодых семей. Кто может стать ее участником? Могу ли я получить исчерпывающую информацию на выставке-семинаре «Жилищный проект», которая пройдет 1-2 октября в Ледовой дворце?
– Судя по всему, вы имеете в виду городскую программу «Молодежи - доступное жилье». На «Жилищном проекте» в Ледовом дворце 1 октября в 12.00 состоится семинар «Права и возможности граждан по участию в государственных жилищных программах», где будет озвучен доклад на интересующую вас тему. Кроме того, можно получить консультацию на выставке, точнее – на стендах органов государственной власти Санкт-Петербурга.
–К сожалению, 1 и 2 октября не смогу придти на выставку, буду в отпуске. Когда следующая? И где можно ознакомиться с графиком проведения выставки?
–Следующий «Жилищный проект» состоится 8 декабря в театре «Балтийский дом» (ст. м. Горьковская). С графиком проведения выставки-семинара можно ознакомиться на сайте мероприятия.
– Как отразилось уменьшение размера субсидий и социальных выплат по ряду реализуемых в городе жилищных программ на решении жилищного вопроса очередников?
–Считаю, что новое городское правительство примет все необходимые меры для того, чтобы жилищные программы заработали более эффективно. До принятия бюджета 2012 года время еще есть.
– Застройщик сдал дом, но полностью не выполнил своих обязательств - мы третий год живем без газа, с временным электроснабжением. Как заставить компанию выполнить гарантийные обязательства?
– Рекомендую обратиться в Общественную приемную Санкт-Петербургской палаты недвижимости по телефону: (812) 900-60-64. Надеюсь, специалисты этой организации помогут вам решить проблему. Кстати, стенд Общественной приемной будет представлен на выставке «Жилищный проект» в Ледовом дворце 1-2 октября. Обязательно приходите.
– Регулярно приезжаю на конгресс. Последние несколько лет он проходил в «Парк Инн Пулковская», но в этом году местом проведения выбрана гостиница «Парк Инн Прибалтийская». С чем связан «переезд» конгресса?
– Напомню, что до финансово-экономического кризиса конгресс проходил в «Прибалтийской», так что мы просто вернулись на старую площадку. После недавно проведенной реконструкции она отвечает всем требованиям к проведению масштабных мероприятий. «Прибалтийская» позволяет нам существенно расширить деловую программу конгресса и принять большее число участников.
– Есть пожелание по программе семинаров в Ледовом дворце. Хочу продать загородный дом – не могли бы вы включить семинар на соответствующую тему в программу выставки?
– Спасибо, что вы заблаговременно прислали вопрос. Это позволило нам уже сейчас внести дополнение в программу семинара «Дома и коттеджи: рекомендации по покупке загородной недвижимости», который состоится в Ледовом дворце 2 октября в 15 часов. Программа семинаров представлена на сайте выставки-семинара «Жилищный проект».
– Зачем нужны выставки, если есть интернет? Можно зайти на сайт какой-нибудь строительной компании, агентства недвижимости, банка и узнать всю необходимую информацию…
– Начнем с того, что проведение любой сделки с жильем связано с рисками. На сайтах компаний, как правило, можно ознакомиться только с презентациями услуг, проектов и программ отдельно взятой организации. Кроме того, при покупке и продаже жилья часто возникает много индивидуальных вопросов, связанных с интересами конкретного клиента. «Жилищный проект» дает и базовые знания о рынке на семинарах, и возможность получить персональную консультацию на выставке. Мое мнение: интернет никогда не заменит личного общения. Но это не означает, что «Жилпроект» не будет развиться в интернете. В ближайших планах - создание онлайн-выставки на сайте Жилпроекта.
– В июне посетил вашу выставку в театре «Балтийский дом». Было очень много посетителей. Пришлось даже в очереди немного постоять, чтобы получить консультацию по покупке загородного дома. Почему вы так редко проводите выставку в Ледовом дворце, а в основном - в театре на Горьковской?
– Учитывая растущий интерес граждан к «Жилпроекту», было принято решение проводить в 2012 году выставку в Ледовом дворце два раза - в середине февраля и в начале октября. Другие выставки-семинары будут по-прежнему проходить в театре «Балтийский дом». Аншлаги на Жилпроекте, как правило, происходили при открытии выставочных сезонов, именно в это время накапливался значительный спрос. Потому и было принято такое решение.
– Как вы оцениваете эффективность реализации государственных жилищных программ в Петербурге? Будут ли в рамках деловой программы конгресса обсуждаться вопросы о перспективах их продолжения при новом губернаторе Петербурга?
– Оценивать эффективность госпрограмм должны сами горожане. Безусловно есть определенные сложности, связанные с дефицитом бюджетных средств. Но я не сомневаюсь, что новый состав городского правительства решит накопившиеся вопросы. Государственные жилищные программы будут рассмотрены на конгрессе на одноименной конференции, которая состоится 29 сентября.
– Участники Санкт-Петербургского Всероссийского жилищного конгресса обсудят проблемы работы риэлторского бизнеса нашей страны. Нужен ли агентам недвижимости жесткий законодательный контроль? Будут ли озвучены предложения по формированию положений закона «О риэлторской деятельности»? Какова роль саморегулируемых организаций в формировании цивилизованного рынка риэлторских услуг?
– Я предпочитаю высказывать свое мнение по тем вопросам, которые находятся в рамках моей компетенции. Нужен ли агентам недвижимости жесткий законодательный контроль – должны решить сами риэлторы. Наша задача – организовать площадку для обсуждения актуальных вопросов и пригласить ведущих экспертов. В конгрессе примут участие руководители Российской гильдии риэлторов, Северо-Западной палаты недвижимости, Ассоциации риэлторов СПб и ЛО и других профессиональных объединений. Вопросы саморегулирования будут рассмотрены на двух конференциях: «Законодательство в сфере недвижимости» (29 сентября) и «Риэлторский бизнес: современное состояние и пути успешного развития» (30 сентября). Приходите и услышите компетентные мнения специалистов.
– Многие эксперты говорят о необходимости строительства доходных домов и развитии рынка государственного найма жилья. Будет ли затронута эта тема на деловой программе Гражданского жилищного форума - Санкт-Петербургском Всероссийском жилищном конгрессе? О чем именно пойдет речь и как можно воплотить эти механизмы в жизнь?
– Данная тема будет подробнейшим образом разобрана на конгрессе. Ей посвящена отдельная конференция – «Перспективы развития коммерческого найма в РФ», которая состоится 30 сентября в 10 часов. На ней выступят ведущие эксперты в данной области из Института экономики города, АИЖК, Московского городского центра арендного жилья, петербургского Жилищного комитета, Санкт-Петербургского ипотечного агентства и др. Кроме того, в рамках выставки-семинара «Жилищный проект» 2 октября в 15 часов пройдет семинар для граждан «Жилье на условиях коммерческого найма для очередников Санкт-Петербурга».
– Владимир Николаевич, насколько я знаю, ваш опыт проведения мероприятий заимствовали другие регионы. В каких городах сегодня проводится выставка-семинар или мероприятия подобные ей? Насколько успешен данный опыт?
– Петербургский «Жилищный проект» постоянно посещают делегации из различных российских регионов. Главная цель таких визитов – запуск аналогичных проектов у себя в регионе. На различных стадиях подготовки находятся «Жилищные проекты» во Владивостоке, Нижнем Новгороде, Перми, Петрозаводске и в Ленинградской области. Три года назад администрация города Краснодар при нашей консультативной поддержке начала регулярно проводить аналогичную выставку-семинар для населения. Главным образом она посвящена финансовым услугам, в том числе на рынке жилья. Прошлой осенью по приглашению мэра города я посетил данную выставку и своими глазами увидел «Жилищный проект» на Краснодарской земле. Получилось весьма достойно.
Полный текст конференции читайте на нашем сайте
