Речь идет о здании крытого стадиона на ул. Бутлерова, 9, которое с начала 1990-х эксплуатирует ООО «Дворец спортивных игр «Зенит». В компании заявляют: если они проиграют судебные разбирательства с Территориальным управлением Росимущества и Комитетом по управлению городским имуществом (КУГИ), всю инфраструктуру стадиона «Зенит» придется переносить на новую площадку.
Конфликт на траве
Стадион «Зенит» построили в 1976 году. Здесь проводятся соревнования по футболу, теннису, хоккею на траве и бадминтону. В 1980-х объект передали трудовому коллективу дворца, а позже – на баланс ленинградского областного совета добровольного спортивного общества «Зенит». В начале 1990-х правопреемником этого общества стало ООО «Дворец спортивных игр «Зенит» (ДСИ «Зенит»).
В 2001 году компания заключила с КУГИ договор аренды участка, на котором располагается крытый стадион. Само здание отошло в собственность города. Комитет уже пытался выселить ДСИ «Зенит» из здания – на сегодняшний день компания занимает объект без всяких на то законных оснований. Тем не менее, дело чиновники проиграли по весьма банальной причине – пропустили срок исковой давности.
А в начале этого года ДСИ «Зенит» обратился в арбитражный суд с требованием признать свои права на здание стадиона «Зенит». «Компания управляет объектом почти 20 лет, на основании чего мы подали иск к КУГИ и попросили оформить право нашей собственности в силу приобретательной давности», – рассказал БН адвокат ДСИ «Зенит» Сергей Зибрин.
В ходе рассмотрения дела выяснилось, что здание стадиона «Зенит» находится не в городской, а в федеральной собственности. В КУГИ и Росимуществе заявляют, что передача прав произошла на основании соответствующего «акта разграничения». В ДСИ «Зенит» уверены, что КУГИ не имел права отдавать здание федералам. «Стороны просто договорились, что здание отойдет в федеральную собственность. Хотя никаких юридических оснований для этого не было», – уверен Сергей Зибрин.
Верните «Зенит» городу!
По его словам, ДСИ «Зенит» может признать свои права на крытый стадион лишь в том случае, если здание будет принадлежать городу.В мае этого года ДСИ обратился в арбитраж и потребовал отменить регистрацию права собственности Росимущества на здание стадиона «Зенит». Тем не менее, в первой инстанции компания проиграла разбирательство – суд решил, что ДСИ не имеет никаких прав на здание. Значит, не может подавать подобные иски – тем более что Росимущество и КУГИ не спорят по поводу принадлежности этого объекта.
Как заявил Сергей Зибрин, в ближайшие дни ДСИ «Зенит» намерен подать апелляционную жалобу. Тем временем, дело о признании права собственности ДСИ «Зенит» приостановлено – до того момента, пока суд окончательно не определит собственника стадиона «Зенит».
Если нынешним пользователям стадиона не удастся признать право собственности на объект, то, как заявляют представители ДСИ «Зенит», им придется вынести футбольное поле пятого поколения и всю сопутствующую инфраструктуру объекта. «Наша компания вложила в модернизацию объекта миллионы рублей. Если не удастся признать право собственности, игровое поле с сопутствующей инфраструктурой перенесем на новую площадку», – заявили в ДСИ «Зенит». В Росимуществе пока не комментируют ход судебных разбирательств. Но если объект останется в федеральной собственности, ДСИ «Зенит» ждет выселение. А сам спортивный комплекс продадут на торгах.
