Контроль над ОАО «Ленинградские областные коммунальные системы» (ЛОКС) получила компания «ТАРОИД», входящая в ГК «СТАРТ Девелопмент», которая строит новый город спутник – «Южный» западнее Пушкина. Как говорят участники рынка, ОАО «Ленинградские областные коммунальные системы» (ЛОКС) пригодится застройщику, чтобы контролировать подключение к коммунальным системам строящийся новый город.
ЛОКС обеспечивает население и предприятия водой, осуществляет прием и очистку сточных вод, материально-техническое обеспечение потребителей Тосненского, Гатчинского, Ломоносовского и Кировского районов Ленобласти, а также Пушкинского и Красносельского районов Петербурга.
Торги пакетом в 74,9% акций ОАО «Ленинградские областные коммунальные системы» (ЛОКС) провел Фонд имущества Ленобласти. Это была вторая попытка – первый раз – 11 июля торги были приостановлены УФАС. Как объясняли в службе, к ним поступила жалоба, что фонд имущества Ленобласти установил более короткий срок подачи заявок, чем того требует законодательство. После рассмотрения жалобу признали не обоснованной, и продажа возобновилась. Всего в торгах приняли участие три компании.
Стартовая цена пакета акций составляла 137 млн руб. Итоговая цена продажи – 143 млн руб. После продажи в собственности правительства Ленобласти остался пакет 25% + 1 акция.
В правительстве Ленобласти итоги конкурс пока не комментируют. Как рассказал Андрей Назаров, генеральный директор ООО «УК «СТАРТ Девелопмент», первым шагом станет разработка инвестпрограммы. «Она позволит улучшить качество обслуживания и удовлетворить дефицит водоснабжения южных районов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В перспективе ЛОКС сможет служить источником водоснабжения города-спутника Петербурга «Южный»», – отметил он.
Новый город-спутник «Южный» будет построен на территории площадью 2 тыс. га в южной части Петербурга, западнее города Пушкина. По данным компании «СТАРТ Девелопмент», объем инвестиций составит 169 млрд руб. За 19 лет, до 2028 года, здесь будет построено 4,45 млн кв. м жилой недвижимости, в которой поселятся 171,5 тыс. чел.
Как уверены участники рынка, именно строительство «Южного» стало главным аргументом покупки акций ЛОКС компанией «СТАРТ Девелопмент». «Компания заинтересована в контроле за подключением инженерных сетей к своему будущему району. От этого зависит успех продаж в крупном девелоперском проекте», – считает директор по продажам и маркетингу компании KVS Наталья Агрэ. В принципе 143 млн руб. - это не самая большая цена за инженерную начинку проекта комплексного освоения территорий (КОТ). Так, по словам первого вице-президента группы компаний «Балтрос» Олега Еремина, инженерная подготовка для строительства новых жилых районов «Славянка» и «Новая Ижора» обошлась почти в 3 млрд рублей.
<!-- Этот блок кода нужно вставить в ту часть страницы, где вы хотите разместить карту (начало) -->