Очередной «камнепад» случился в центре Петербурга утром в понедельник – на землю упала лепнина с исторического здания казарм Гальванической роты постройки 1873 года (Инженерная ул.,6). Обломки разлетелись по всей Садовой улице, чем вызвали серьезные затруднения для движения автотранспорта. Впрочем, в ЖКС№1 Центрального района БН.ру заверили, что никаких аварий не происходило. Коммунальщики сбивали на доме пришедшую в ветхость лепнину специально – ввиду ее потенциальной опасности для горожан. Причем местных жителей известили об этом заранее, а обломки были оперативно убраны с проезжей части.
Происшествие заставило вновь вспомнить о том, что подобные инциденты в последнее время становятся для Северной столицы делом привычным. Только в 2010 и 2011 году их произошло уже несколько десятков, причем география опасных фасадов затрагивает практически весь исторический центр: под ноги прохожих падали фрагменты зданий на Большой Зелениной, Гончарной улицах, Владимирском и Среднем проспектах и многих других.
Проблему износа старого жилого фонда называют одной из острейших и в Смольном. Так, на совещании по подготовке города к отопительному сезону с участием вице-премьера Дмитрия Козака в июле текущего года вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев сообщил, что в городе около 5 тыс. домов постройки XVIII-XIX веков и более половины из них нуждаются в капитальном ремонте в первую очередь.
На эти цели в сентябре город получит 20 млрд руб. из федерального Фонда реформирования ЖКХ. Сейчас же в программе реставрации «Фасады Санкт-Петербурга» 143 объекта, из них 73 – по адресной программе КГИОП, остальные финансируются из Москвы. В данном случае речь идет о реставрации только лицевых фасадов, так как это наиболее дорогая операция, которую сами жильцы профинансировать не в состоянии. Всего на эти цели было выделено 2,1 млрд руб.
По словам заместителя директора ЗАО «Ремстройфасад» Ирины Поспеловой, увеличение случаев частичного обрушения фасадов напрямую связано с двумя прошедшими холодными и снежными зимами, а также активизацией борьбы с сосульками с помощью ломов и кирок. Поврежденная кровля неизбежно пропускает влагу, которая потом замерзает, и страдает, в первую очередь, та часть штукатурки или декора, которая находится прямо под крышей.
При этом по данным портала заливает.спб.ру только прошедшей зимой в Петербурге зафиксировано от 2,7 тыс. до 3,1 тыс. протечек кровли. «Конечно, это не значит, что со всех из них немедленно начнет сыпаться штукатурка на головы горожан. Но это потенциально опасные здания. Я примерно так и оцениваю уровень угрозы – около 3 тыс. домов в центре рано или поздно могут «потерять» часть своей облицовки. Но, думаю, и 20 млрд руб. на их ремонт будет мало, скорее потребуется раза в два больше. Среди наиболее опасных районов – кварталы рядом с Обводным каналом, особенно те дома, которые находятся рядом с железной дорогой – из-за постоянного динамического воздействия. Также это Лиговский проспект с окрестностями», – считает директор ООО «Конкорд Реставрация» Константин Малеев.
Впрочем, некоторые специалисты называют масштаб бедствия куда более серьезным. К числу потенциальных «домов-убийц» они причисляют и здания на окраинах, построенные в 1995-2005 годах. «Это все кирпично-монолитные дома, построенные в это время. Это тысячи потенциально опасных, но сравнительно «молодых» зданий, которые могут дать о себе знать через несколько лет, хотя вряд ли прямо завтра. Дело в том, что тогда просто неправильно проектировали фасады, в целях экономии. Между газобетоном и кирпичом оставался зазор, куда проникает пар, замерзает там и разрушает кладку. Есть и несколько очень проблемных адресов – на Косыгина, 17, Наставников, 36», – рассказал научный руководитель НТЦ «Экспертиза фасадных систем» Игорь Ефграфов.
