Выставка распахнет свои двери в 17.00, одновременно в зале № 1 второго этажа откроется Консультационный центр по рынку жилья. Семинар начнется в 18.30. Цикл мероприятий организован Группой компаний «Бюллетень Недвижимости».
Все о рисках ипотеки
Покупка жилья с помощью кредита накладывает на заемщика определенные обязательства. В первую очередь – вернуть одолженные деньги банку, причем строго в прописанные в договоре сроки. При невыполнении этого условия заемщик может лишиться заложенной квартиры. С чем в итоге остается неблагополучный заемщик, расскажут представители банков.
Условия на рынке жилья и ипотеки меняются постоянно. Банки снижают ставки, увеличивают сроки погашения, предлагают новые программы. Потенциальному заемщику приходится тщательно взвешивать недостатки и преимущества если не всех, то нескольких кредитных продуктов, учитывать множество факторов и прогнозов. Например, беря кредит в долларах, заемщик может оказаться в выигрыше – при дальнейшем снижении его курса. А может проиграть в случае укрепления американской валюты, поведение которой предсказывать на долгий срок никто не берется. Столь же трудно предвидеть движение индикаторов для расчета плавающих ставок. Сейчас, например, ставка, привязанная к MosPrime, минимальна. А ставки, зависящие от индикатора LIBOR, наоборот, выросли.
Можно ли сегодня взять кредит по переменной ставке и как-то избежать переплаты, если ставка резко вырастет? Об этом вы узнаете на семинаре.
Также ведущие специалисты по рынку жилья расскажут, чем рискует клиент, получая кредит на покупку квартиры на стадии строительства.
Приложение для профи
Незадолго до открытия выставки специалисты соберутся в кинозале для обсуждения актуальных проблем текущего момента развития ипотечного рынка. Тема круглого стола – «Ипотека быстрого приготовления, или Риски кредитования в условиях нестабильной ценовой ситуации на рынке жилья». Предполагается рассмотреть проблемы, возникающие у банков, ипотечных брокеров, агентств недвижимости и иных участников рынка ипотеки в условиях ценовой нестабильности. Петербургские эксперты на основании анализа опыта зарубежных компаний попробуют выработать рекомендации, которые помогут не повторять чужих ошибок.
Также специалисты попытаются выяснить, чем рискуют банки и заемщики при значительном смягчении условий выдачи кредитов. Не секрет, что сегодня на рынке появилось немало лояльных программ. Например, некоторые банки предлагают ипотеку без первоначального взноса. Есть организации, практикующие схемы ускоренного (упрощенного) андеррайтинга. Ряд банков позволяет клиенту ежемесячно отдавать в качестве платы по кредиту более 50% совокупного дохода семьи.
Ведет ли подобная либерализация ипотеки к увеличению рисков? И если да, то в какой мере? Ответы на эти во-просы должны прозвучать на круглом столе.
Участие в круглом столе бесплатное, но необходима регистрация. Это можно сделать на сайте www.seminar.bn.ru/register. Дополнительная информация – по телефону (812) 346-57-98.
Все базы в центре
В работе выставки принимают участие банки, предлагающие петербуржцам ипотечные программы, риэлтерские и ипотечные компании, которые готовы помочь в выборе программы, кредитного учреждения и проведении ипотечной сделки. Профессиональное сопровождение сделки «от и до» позволяет минимизировать дополнительные расходы и выбрать продукт с учетом не заметных с первого взгляда преимуществ.
Как и на предыдущей выставке-семинаре, для посетителей будет открыт бесплатный консультационный центр по рынку жилья, где представители Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос» подберут для горожан нужные варианты квартир и комнат для покупки или аренды из обширного каталога предложений.
А сотрудники портала RUipoteka.Ru помогут выбрать подходящие по любым параметрам программы кредитования, заполнить и отправить заявки в один или несколько банков.
Юристы Консультационного Центра по Долевому Строительству и Недвижимости (КЦДСиН) посоветуют, как обеспечить безопасность вложенных в строительство жилья средств.
Параметры федеральной программы жилищного кредитования помогут выяснить представители городского и областного ипотечных агентств.
Организаторы мероприятия собрали для петербуржцев максимально полную информацию о том, какое жилье и посредством каких финансовых схем можно купить в Петербурге и Ленин-градской области.
