Проект строительства крупнейшего в Петербурге конгрессно-выставочного центра (КВЦ) реализуется в Пушкинском районе, на Петербургском шоссе недалеко от аэропорта «Пулково» на территории площадью 56 га. «В настоящее время на строительной площадке ведутся подготовительные работы, которые будут практически полностью завершены к моменту получения разрешения на строительство», - отметил гендиректор ЗАО «ЭкспоФорум» Анатолий Еркулов. Сейчас проект строительства КВЦ отправлен на рассмотрение Центра государственной экспертизы. В случае получения положительного заключения, в течение 90 дней компания сможет получить разрешение и приступить к строительству. Компания предполагает начать строительство уже летом 2011 года.
Генеральный проектировщик комплекса – творческий тандем архитектурных бюро Евгения Герасимова и Сергея Чобана. Проект предусматривает строительство 170 тыс. кв. м коммерческой недвижимости для проведения деловых, развлекательных и концертных мероприятий. Комплекс будет состоять из 6 выставочных павильонов общей площадью 100 тыс. кв. м, конгресс-центра, двух отелей на 450 номеров, бизнес-центра, а также сопутствующей инфраструктуры: транспортно-экспедиторского и таможенного терминалов, открытых и подземных автостоянок, энергоблока и т.п.
Первая очередь проекта, включающая все объекты, за исключением трех выставочных павильонов, будет сдана в конце 2013 года. Завершить проект полность планируется в 2018 году. «Мы могли бы завершить проект раньше 2018 года, однако хотим в течение нескольких лет оценить, какова будет загрузка и востребованность комплекса после его открытия. Текущий уровень конгрессно-выставочной активности в Санкт-Петербурге не позволит нам обеспечить приемлемый срок окупаемости. Наши расчеты основаны на прогнозе развития этой деятельности в городе в связи с появлением большой современной площадки и выход города на международный рынок встреч. В этом случае окупаемость может быть в диапазоне 15 – 25 лет, что является нормой для объектов этого профиля», - заявил Анатолий Еркулов. Суммарный объем инвестиций составит не более $1 млрд. В проект будут вкладываться как собственные средства акционеров ЗАО «ЭкспоФорум», так и заемные средства.
По мнению директора компании Penny Lane Realty SPb Павла Пикалёва, исходя только из текущей коньюктуры рынка коммерческой недвижимости, можно сказать, что в данный момент такой объект мало был востребован рынком. «С другой стороны, в крупнейшем городе России и Европы нет ни одного крупного, современного выставочного центра. Учитывая, что администрация города прилагает усилия по улучшению туристического имиджа Петербурга, в отдаленной перспективе можно быть уверенным, что проект будет перспективным», — говорит Павле Пикалев.
