На слушания пришли почти все члены давнейшего противника небоскреба на Охте: организации «Охтинская дуга», глава петербургского «Яблока» и экс-лидер по переговорам градозащитников с городскими властями Максим Резник. В самом начале мероприятия общественникам не понравился видеоролик о будущей высотке на Лахте. В сюжете заявлялось, что ее поддерживают глава ЭКОМ Александр Карпов и экс-депутат, яблочник Михаил Амосов, которые до этого выступали категорически против ОДЦ «Охта». После скандала с организаторами демонстрацию сюжета продолжили.
Напомним, что в этот раз заявитель слушаний ЗАО ОДЦ «Охта» попросил разрешить максимальную высоту для будущего небоскреба на Лахте в 500 м, что более чем на 100 метров больше, чем на Охте. Притом что разрешенная высотность застройки в Лахте сейчас установлена на уровне 27 м.
Уже за полчаса до начала мероприятия все места в зале районной администрации, где проводились слушания, были заняты, а горожане толпились в проходах. По оценкам пресс-службы ОДЦ, в слушаниях приняло участие около 400 человек, по оценке корреспондента БН.ру, в зале находилось до 600 человек.
Расти только ввысь
Первому слово для выступления предоставили главному инженеру проекта Андрею Никандрову. Он отметил, что создание нового делового центра в Приморском районе позволит значительно уменьшить нагрузку на исторический центр города. «В целях сокращения финансовых затрат и уменьшения сроков строительства, руководство ОДЦ считает целесообразным привязку существующего проекта к новому месту», — пояснил он, буквально прямым текстом заявляя, что принципиальных отличий проектов искать не стоит.
Главный инженер проекта напомнил, что общая площадь земельного участка, находящегося в собственности ОДЦ «Охта», составляет 13,9 га. По Правилам землепользования и застройки, на нем возможно возведение многофункциональной общественно-деловой застройки с включением жилья и объектов инженерной инфраструктуры. Однако у участка много обременений со стороны города и ограничений по площади строительства. Поэтому только при сооружении высотной доминанты возможно размещение запланированных бизнес-зоны, торговой зоны, зоны рекреации и отдыха.
«В береговой полосе, не предназначенной для застройки, нами прорабатывается создание пешеходных набережных и ландшафтных парков», — рассказал он. По его словам, в проекте Лахта-центра руководство ОДЦ намерено обращаться к стилевым решениям, традиционным для города, — шпилю Петропавловской крепости, Адмиралтейства и т.д. «Мы ничего не забываем и мы все чтим. Наш проект представляет собой единство стилей и пропорций с символами Петербурга », — добавил он под волну хохота, прокатившегося в зале. Ничуть не смутившись, главный инженер проекта сообщил, что высота будущей башни составит 499 м, а средняя высота рядовой застройки - 100 м.
Не для Москвы, а Петербурга ради
Идею петербургских ценностей в башне вслед за Никандровым перед собравшимися продолжил развивать архитектор проекта, представитель английской архитектурной студии RMJM Тони Кеттл. По его словам, при доработке проекта авторы вдохновлялись образами воды и пытались вписать его в ландшафт так, «как Петропавловский собор вписывается в контекст архитектуры».
«Этот проект может стать новыми воротами в город, новым центром для инвестиций и новым шедевром архитектуры», — заявил он, особо подчеркнул, что площадка под Лахта-центр является исторической и «как известно, здесь Петр Первый занимался поиском и спасал мореплавателей». Более того, на этом месте, по данным Кеттла, располагался легендарный Гром-камень, из части которого потом был сооружен памятник основателю города».
Кеттл сообщил также, что торговая зона будет располагаться непосредственно перед деловой и станет как бы буферной, обеспечивая комфортность нахождения внутри бизнес среды. В гавани запланировано строительство яхт-клуба, а также моста через залив.
«Башня не будет находиться в конфликте с окружающей средой. Более того, этот проект разрабатывался не для Москвы, не для любого другого города, а исключительно для Петербурга», — заключил он под негодующий свист и выкрики из зала с требованием прекратить рекламу ОДЦ и рассказывать по сути.
Четыре дня на замечания
Дождавшись своего слова, градозащитники потребовали признать слушания незаконными. Они заявили, что, во-первых, ОДЦ представил на слушания неполный комплект документов, но не смогли с ходу сказать, каких бумаг не хватает. Член движения «Охтинская дуга» Елена Малышева уточнила, что, например, данный проект не был направлен на согласование в Росохранкультуру
Во-вторых, общественники высказали недовольство, что на подачу замечаний отводится лишь 4 дня, два их которых приходится на выходные. Известная оппонентка высотки в Охте Ольга Андроновна, обещавшая в свое время разобраться с проектом в Конституционном суде и в Страсбругском суде, заявила, что руководство ОДЦ опять нарушает постановления федеральной власти и указы Минтранса. По ее сведениям, на данном месте максимальная разрешенная высота составляет 200 м, поскольку территория попадает в зону влияния аэропорта Пулково. А соответственно 500-метровый небоскреб может стать причиной катастроф.
При этом Малышева добавила, что руководство ОДЦ в очередной раз намерено уничтожить археологические ценности. «Все специалисты знают, что здесь всегда была Собакина мель – самое лучшее нерестилище на заливе. Поэтому на берегах просто обязаны быть стоянки древних людей», — почему-то предположила она.
Риски учтены
Приобретая земельный участок в Лахте, руководство ОДЦ «Охта» учитывало инвесторские риски. «Приобретая данный участок, мы закладывали в качестве рисков возможное неполучение разрешение на отклонение. Все масштабные инвестиции, которые были произведены на Охте, по данному участку будут сделаны только после получения необходимых согласований разрешений», — сказал исполнительный директор ОДЦ «Охта» Александр Бобков.
Вместе с тем, отвечая на вопрос журналистов о том, согласится ли ОДЦ построить в Лахте штаб-квартиру для «Газпрома» с более низкой высотностью, чем 500 м, он сообщил, что «этот вариант также не исключается, но все в ОДЦ надеются на здравый смысл».
Отметим, что организаторами слушаний мероприятие было признано состоявшимся и теперь его результаты должны оценить в городской комиссии по землепользованию и застройке.
