Публичные слушания намечены на 24 июня на 15.00 и пройдут в здании администрации Приморского района. Предмет обсуждения — вопрос предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Запрашиваемая инвестором максимальная высота для будущего небоскреба составляет 500 м. При том что разрешенная высотность застройки в Лахте сейчас установлена ПЗЗ на уровне 27 м.
Напомним, что в начале июня ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта» обратился с соответствующей заявкой на проведение публичных слушаний в городскую комиссию по землепользованию и застройке. Заявка была одобрена. Тем не менее, представленные инвестором материалы визуального анализа, демонстрирующие влияние 500 метрового небоскреба на панорамы города, не всех членов комиссии устроили. Комиссия рекомендовала подготовить к слушаниям альтернативную, более точную 3D-модель влияния лахтинского небоскреба на панорамы города.
Впрочем, градозащитники уже уверены, что небоскреб такой высоты грозит подпортить «небесную линию» Петербурга. Городской закон «О границах зон охраны объектов культурного наследия …» защищает лишь панорамы в пределах 6-километровой зоны от Исаакиевского собора – здесь не должны появляться новые доминанты. «Территория Лахты находится на расстоянии 9 с лишним километров от центра города и формально не попадет под действие этого ограничения, — говорит зампредседателя петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кононов. — Но тут вступает в силу другое ограничение — у нас не должна быть нарушена главенствующая роль сложившихся городских доминант, в частности Петропавловского собора. В случае строительства 500 метрового небоскреба появление новых визуальных коридоров очевидно. Об этом можно говорить на примере башни «Лидер», которая сейчас возводится на площади Конституции в Московском районе. Будущий небоскреб находится как раз на расстоянии 9,5 км от центра. И в хорошую погоду в створе Измайловского и Вознесенского проспекта он отчетливо виден, хотя в несколько раз меньше 500-метровой отметки. Такая вот наглядная картинка».
Напомним, что компания «Лидер Групп» возводит деловой центр на площади Конституции с доминантой в 140 м. Сейчас построены около 30 этажей, а всего их должно быть 38.
Власти города со своей позицией в отношении предполагаемой высоты Лахта–центра пока не определились. «Мы не можем отказать заявителю в проведении публичных слушаний, основание для отказа лишь одно — неполный пакет документов», — говорит зампред КГА Елена Щедрова. По ее словам, КГА уже подготовил к слушаниям сводное заключение, включающее информацию от профильных комитетов Смольного. Но никакой явно выраженной позиции властей, можно строить объект такой высоты или нет, там нет. «Это не наши рекомендации, а всего лишь свод сведений о земельном участке, на соответствие законодательству и т.д., чтобы население могло получить к слушаниям максимум информации», — говорит она.
Глава КГИОП Вера Дементьева также затрудняется выразить свою оценку. «Если судить с точки зрения законодательства, то этот участок находится за пределами зон охраны и на нем отсутствуют объекты культурного наследия. Эта информация представлена в сводном заключении. Что касается моего личного мнения – надо смотреть более точные материалы визуального анализа», — говорит она.
С учетом новых результатов визуального анализа, а также итогов общественных обсуждений городская комиссия во главе с вице-губернатором Романом Филимоновым и будет принимать решение, достоин ли Петербург нового архитектурного шедевра от Газпрома. Градозащитники ехидно интересуются, зачем Газпром вновь приобрел столь «неблагоприятный» для строительства участок, который потребовал отклоняться аж на 473 м.
Фото: proektvlahte.ru
