В целом общественные слушания, посвященные реновации кварталов в Калининском районе, прошли достаточно спокойно, по сравнению с остальными районами не было попыток политических выступлений. Хотя спектр мнений от «нам это не нужно» до «почему наш разрушающийся дом не включили в перечень реновации» присутствовал. Были и экзотичные требования – компенсировать моральный вред от проекта скромной суммой в 1 млн руб.
Особое отторжение вызвали затянутые выступления зарубежных архитекторов. Если в первый день их всего лишь обвинили в том, что нарисованные ими дома – «те же хрущевки, но поставленные на попа», то во второй день их уже пытались просто захлопывать. Видимо, сказалась пятничное настроение – всем хотелось уехать за город.
Если же брать смысловую часть, то ее можно выразить в трех словах – жить станет лучше. Представители «СПб Реновации» говорили про «бесшумные лифты, квартиры с качественной отделкой, входные группы и широкий спектр квартир всех площадей». Некоторую конкретику можно было почерпнуть только из выступления представителей проектных компаний, которые делали проекты планировок территорий. Повышенный интерес у всех жителей вызывали планы со сроками переселения в пределах одного района.
Послушали
Первыми в Калининском районе стартовали слушания по кварталу 1-1а, ограниченному Гражданским пр., пр. Непокоренных и внутриквартальным проездом. Площадь квартала реновации составляет 9,17 га. Сейчас здесь проживают 0,7 тыс. человек. Площадь существующий недвижимости - 35 тыс. кв. м. Плюс один – в квартале расположен строительный лицей, который можно будет перебазировать и на его месте начать возведение новых домов. Правда, в этом и минус: потребуется время, чтобы построить новое здание для лицея. Поэтому проект переселения граждан стартует только в 2015 году и завершится в 2019 году. По итогам реновации площадь жилья в квартале вырастет до 110 тыс. кв. м, количество жителей – до 3,5 тыс.
Площадь реновации второго квартала – Полюстрово-43 – составляет 14,8 га, жилая площадь – 68 тыс. кв. м, проживает 3,3 тыс. человек. Снести предполагается 44% всех площадей. В итоге в районе будет жить 4,9 тыс. человек, площадь жилой недвижимости вырастет до 135 тыс. кв. м. Кстати, именно здесь впервые возник вопрос «Почему мы не попали под снос». Представитель администрации сразу же отреагировал – «Ваш дом сам отказался». Срок реализации проекта 2014 – 2018 годы.
На следующий день слушания переместились в концертный зал при администрации Калининского района, и несмотря на большие (раза в три) размеры зала он был заполнен полностью. Первым рассматривался квартал 55 Тихорецкого пр., ограниченного Тихорецким пр., пр. Науки, ул. Обручевых, ул. Гидротехников. Площадь территории развития – 42 га. Всего здесь планируют снести 75 тыс. кв. м жилья, на месте которых будет построено 241 тыс. кв. м. Сам проект займет 7 лет – с 2014 по 2021 год. Как успокоили жителей сталинских домов, находящихся в этом квартале, реновация квартала на Тихорецком пр. коснется только хрущевок, сталинские дома сноситься не будут.
В следующем квартале 17-17А Гражданского проспекта, ограниченным Северным пр., ул. Карпинского, пр. Науки и ул.Софьи Ковалевской, снесут 50 из 93 хрущевок. Общая площадь квартала составляет 92,9 га. Сейчас здесь проживают 30,7 тыс. человек. Предполагается снести 100 тыс. кв. м из 613 тыс. кв. м жилья. Реновация квартала пройдет в течение пяти лет – с 2014 года по 2019 год. Новая площадь квартала составит 880 тыс. кв. м жилья.
И учли
Как неоднократно подчеркивал представитель администрации Калининского района, «для нас главное – выслушать все ваши мнения, они будут отражены в протоколе и рассмотрены». Про то, что они будут учтены, он благоразумно умалчивал. Как пояснил БН.ру один из застройщиков, цель проведения подобных слушаний заключается именно в процедуре их проведения, мнения всех выступивших, конечно, будут рассмотрены, но то, что они будут учтены, никто не обещает. «Для застройщика главное соблюсти процедуру – правильно и своевременно оповестить жителей, сделать правильную, с точки зрения закона экспозицию, провести сами обсуждение и подшить протокол к проектной документации. Всё», – рассказал генеральный директор крупной строительной компании. Он также добавил, что, по его мнению, мы наблюдаем самый большой проект комплексной точечной уплотнительной застройки в Петербурге. «С чем можно всех поздравить», – заключил он.
