Вечером в пятницу в зале КДЦ «Московский» собрались жители сразу трех кварталов, расположенных в западной части Московского района и западнее Варшавской железной дороги. Первый квартал 13-14-16, ограниченный Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул. Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр., пл. Конституции. Второй 7-10 ограничен Бассейной ул., Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и Кубинской ул. Третий квартал 9, ограниченный Краснопутиловской ул., пл. Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул. Всего под реновацию отводится территория общей площадью 135 га.
По словам заместителя генерального директора «Института территориального развития» Валентина Амбросова, в процесс реновации будет вовлечено порядка 135 га земли, на которой расположено 750 тыс. кв. м жилья и проживает порядка 34 тыс. человек. Под программу сноса хрущевок попадет лишь 500 тыс. кв. м жилья, остальные 250 тыс. кв. м останутся нетронутыми, в частности высотные дома точечной застройки. После завершения проекта реновации хрушевок будет построено 1,2 млн кв. м жилья.
По заказу инвестора над архитектурной концепцией работала французская компания AS Architecture-studio. Ее представитель Лорент Марк-Фишер поведал собравшимся о своей компании, многонациональном коллективе. Но жители района требовали конкретики по проекту, которой не было. Лорент Марк-Фишер рассуждал о том, как улучшить город XXI века, о переосмыслении застройки кварталов, экологии жилья и много другом, что может волновать урбанистов, но мало заботит человека, готовящегося сменить хрущевку на комфортабельное жилье и не понимающего, как это будет происходить. По словам Лорента Марк-Фишера, сердцем будущего квартала станет парк, который будет защищен от уличного шума со всех сторон новыми зданиями - от 5 до 25 этажей.
Впрочем, конкретики добавил директор проектов ООО «СПб Реновация» Сергей Семенов. Он заверил собравшихся, что новое жилье не будет панельным, и жители получат квартиры с чистовой отделкой.
По словам Сергея Семенова, первые квартиры получат в конце 2012 года жители по улице Костюшко, дома №№40, 42, 48, 52. Как выяснилось, для первой очереди «СПб Реновация» намерена закупить квартиры у сторонних застройщиков. После расселения этих домов на их месте будет построен первый комплекс, после чего в 2013 году его заселят жителями домов по улице Костюшко №№22, 24, 26, 28, 30, 32, 36. Далее по цепочке, пока процесс реновации хрущевок не затронет все дома, включенные в программу.
Как заявил Сергей Семенов, работы по реновации должны завершиться в 2016 году. Если говорить об условиях переселения, то занимающие жилье по социальному найму получат не менее 18 кв. м на человека, а собственники - согласно площади, которой они владеют. Впрочем, это лишь стартовые условия для переезда людей в новые дома. Дело в том, что практически на все вопросы, заданные Сергею Семенову из зала, он отвечал однотипной фразой, смысл которой был прост: каждый конкретный случай необходимо рассматривать отдельно.
Качественные показатели проекта реновации хрущевок в Московском районе
|
Квартал
|
S общ.
Земельного участка
|
S общ.
кв.м
|
Количество проживающих чел. |
Снос
кв.м
|
Новое строительство кв.м |
|
7-10
|
53 га
|
350 тыс.
|
16 тыс.
|
300 тыс.
|
580 тыс.
|
|
9
|
16 га
|
90 тыс.
|
4,5 тыс.
|
75 тыс.
|
220 тыс.
|
|
13-14-16
|
66 га
|
340 тыс.
|
14 тыс.
|
150 тыс.
|
450 тыс.
|
|
Итого
|
135 га
|
750 тыс.
|
34,5 тыс.
|
500 тыс.
|
1200 тыс.
|
Источник: «Институт территориального развития»
