Общественные слушания, посвященные реновации квартала в Купчино, ограниченного улицами Белы Куна, Пражской, Софийской и Турку, прошли накануне в администрации Фрунзенского района. Все места в зале были заняты, а люди даже были готовы простоять 2,5 часа в проходах.
В Колпино никто не поедет
Слушания открыл глава района Терентий Мещеряков. Он сразу решил успокоить взволнованных граждан, которых больше всего интересовало то, где территориально будет располагаться новое жилье. «Без согласия никого переселять не будем: ни нанимателей соцжилья, ни собственников», — заверил глава района.
При этом глава района и представители компании «СПб Реновация», которая реализует проект, в ответ на выкрики из зала несколько раз повторили, что «никого в Колпино из Купчино переселять не планируется». «Вы все получите квартиры в вашем же любимом Фрунзенском районе», — подчеркнул управляющий проектами «СПб реновация» Евгений Буянов. Кроме того, на слушания было заявлено, что в программе реновации хрущевок заложена модернизация инженерной инфраструктуры и строительство новых социальных объектов: магазинов, аптек, кабинетов семейных врачей.
Всего в рамках реновации в квартале будет снесено 27 жилых домов, или 5 300 квартир общей площадью 183 тыс. кв. м. На месте 5-этажных хрущевок инвестор планирует строительство многоэтажек высотой до 17 этажей (около 60 м). Первую очередь расселят уже в 2013 году, последнюю — пятую — в 2019 году. Общая площадь жилого фонда должна увеличиться в 4 раза и составить 764,535 тыс. м. Количество проживающих в квартале должно увеличиться почти вдвое — до 21 тыс. человек. В связи с этим инвестор намерен построить для жителей и еще один дополнительный детский сад на 220 мест, а также реконструировать другой,неиспользуемый в настоящее время, на 440 мест.
Обещают жителям района и более 9 тыс. парковочных мест, из которых большая часть все-таки разместится на улице, и лишь 1,5 тыс. — в подземном паркинге, часть которого будет располагаться и над землей.
С видом на фруктовый сад
Разработкой архитектурной концепции будущего квартала по заказу «СПб Реновация» занималась английская студия Henley Halebrown Rorrison Architects. Буянов особо подчеркнул, что иностранная компания была выбрана именно потому, что имеет богатый опыт подготовки проектов комплексного освоения территорий, а не точечной застройки, чем страдают большинство отечественных.
В свою очередь, представитель Henley Halebrown Rorrison Architects архитектор Кен Робисон постарался не разочаровать присутствующих. В основу своей концепции квартала он положил идею организации некоего зеленого коридора в центре застройки, на котором будет запрещено движение автомобилей, а по его краям будут располагаться бульвары для пешеходов и велосипедные дорожки.
Архитектор пообещал также, что внутри домов будут созданы уютные зеленые дворики, в которых жители смогут организовать маленькие огородики, выращивать фруктовые деревья, чем сорвал бурю оваций (иностранцу тут же из зала пояснили, что фруктовые деревья практически не растут на Севере).
Не меньше старался убедить присутствующих в красоте и функциональности проекта и сам Буянов. Во время его выступления без конфуза тоже не обошлось. Рассказывая о том, что в домах, в которые будут переселять, установят бесшумные импортные лифты, он заявил, что «это будет совсем по-другому, чем в хрущевках», забыв, что в хрущевках нет лифтов.
По словам управляющего проектами «СПб реновация», новое жилье будет действительно комфортным и отвечающим последним европейским требованиям. Так, на цокольных этажах для жителей запланированы кладовки площадью 6-10 м каждая.
Фасады зданий в будущем планируется оснастить подсветкой. Как заверил Буянов, никому не придется переезжать в новое жилье «и с собственным унитазом». «Все квартиры будут сдаваться уже готовые, с чистовой отделкой и не придется тратиться на ремонт, слушать по ночам грохот ремонтирующихся соседей, а также наблюдать за строителями в грязной одежде, ходящими по дому», — заключил он.
Для тех, кто остается
После того, как организаторы слушаний рассказали о предстоящих планах «СПб Реновация», горожанам предоставили возможность задать вопросы. И буквально на втором из них зал оказался поделенным на две части: на счастливцев, которые переезжают из хрущевок, и на тех, кто остается жить на будущей стройке.
