Реконструировать здание на Малой Морской собиралось ООО «Морская, 5»: три года назад компания подписала договор с корпорацией Hilton. Общество самостоятельно расселило большую часть дома и вложило в проект около $10 млн. Планировалось, что здесь появится гостиница на 120 номеров, но этим планам так и не суждено было сбыться.
В 2009-м фасадную часть здания и прилегающий участок городское правительство передало ООО «Дельта» (дочерняя структура УК «Андреевский Дом»). Эта компания также планировала реализовать здесь свой гостиничный проект - за право реконструкции объекта заплатил городу 77 млн рублей. После чего, как заявлял гендиректор УК «Андреевский Дом» Андрей Быков, компания начала вести переговоры с несколькими гостиничными операторами. Как выяснилось позже, Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН) разделило здание на два отдельных объекта.
«Морской, 5» досталась, соответственно, внутридворовая часть. В компании заявили: реконструировать объект без фасада бессмысленно. И подали иск к ГУИОН и городскому правительству – с требованием восстановить технический учет здания. Конфликт тянется больше года: суд уже назначал экспертизу, которая показала: флигельная и внутридворовая часть здания являются единым объектом. Тем не менее, юристы «Дельты» потребовали провести вторую экспертизу. Результат которой оказался противоположным.
Представители «Морской, 5» несколько раз переносили заседание суда – просили привлечь к делу эксперта, который и определил, что ГУИОН сделал технический учет корректно. Тот сумел убедить суд в том, что здание на Малой Морской, 5 все-таки состоит из двух частей: у фасадной и внутридворовой частей разные фундаменты и коммуникации. К тому же, как заявила заместитель генерального директора по технической инвентаризации объектов недвижимости ГУП «ГУИОН» Татьяна Картузова, решение о возможности разделения здания на два было принято по результатам независимой экспертизы – формально, ГУИОН не нес ответственности за раздел объекта.
В итоге арбитражный суд согласился с позицией экспертов: компании «Морская, 5» в иске отказали. Что, конечно, явно не порадовало ее руководство.
«У нас осталось много вопросов по экспертизе. Непонятно, на какие правовые акты опирались специалисты, решившие, что здание все-таки можно разделить на две части. Кроме того, в суд так и не предоставили документы, по которым ГУИОН провел раздел. В ближайшее время собираемся подавать апелляцию», - заявили юристы ООО «Морская, 5».
Справка:
Hilton - крупная сеть отелей, принадлежащая корпорации Hilton Hotels Corporation.
Компания была основана в 1919 году, когда был открыт первый отель сети — Mobley Hotel — в городе Сиско, штат Техас. В настоящее время Hilton включает более 500 отелей по всему миру. В России открыто три отеля Hilton: первый появился в 2008 году в Перми, второй открылся в том же году в Москве. Год назад гостиницу Hilton открыли в Новосибирске. Представители компании неоднократно заявляли о своем желании выйти на гостиничный рынок Петербурга, однако эти планы до сих пор не сбылись.
