Промсвязьбанк в феврале этого года вернулся на рынок ипотечного кредитования с новыми гибкими программами. Сегодня банк представляет два типа ипотечных кредитов под залог приобретаемой недвижимости. Кредиты первого типа позволяют купить квартиру на первичном рынке в объектах, аккредитованных банком, либо квартиру на вторичном рынке. Другие две программы предусматривают кредитование на покупку жилой недвижимости и на любые цели под залог имеющейся в собственности квартиры.
Ставки зависят от валюты кредита (рубли, доллары США или евро – по желанию клиента), срока кредитования и размера первоначального взноса. Сумма кредита определяется исходя из доходов заемщика и максимального соотношения «кредит/залог» – от 75% до 80% по различным программам.
Конкретный ипотечный кредит в Промсвязьбанке формируется максимально гибко, для каждого конкретного заемщика учитываются его индивидуальные особенности. Банк ввел в условия программы возможность учитывать доход до четверых членов семьи, а также возможность выбора – брать кредит со страхованием или без страховки. Кстати, кредиты выдаются на срок от шести месяцев до 25 лет, а ипотечные заемщики ничем не ограничиваются в досрочном погашении. К тому же при внесении внепланового платежа есть возможность как уменьшения срока возврата кредита, так и сокращения ежемесячных выплат.
Особое внимание банкиры уделяют подробному информированию клиентов как при приеме заявки, так и при оформлении кредита, разъясняются условия погашения и выдается график платежей с расчетом полной стоимости кредита.
Александр Жестков,
руководитель ипотечного центра
Санкт-Петербургского филиала ОАО «Промсвязьбанк»
«Мы всегда призываем наших клиентов адекватно оценивать свои финансовые возможности. Банк со своей стороны также учитывает возможные риски. И такие условия, как минимальный первоначальный взнос от 20% и коэффициент максимальной кредитной нагрузки от дохода заемщика, являются страховкой от возникновения проблем по погашению кредита, – отмечает руководитель ипотечного центра Санкт-Петербургского филиала ОАО «Промсвязьбанк» Александр Жестков. – При этом если клиент не может осуществлять платежи по кредиту, банк совместно с ним определяет наиболее подходящий вариант выхода из сложившегося положения. Например, если ожидается улучшение ситуации в ближайшее время, может быть проведена реструктуризация кредита (с увеличением срока кредита, отсрочкой платежей и др.). Главное – быть честным с банком и вместе с ним искать наиболее рациональное решение возникшей проблемы».
Справка:
Необходимость принятия единого шаблона параметров ипотечного кредитования – так называемого ипотечного паспорта – уже давно обсуждает банковское сообщество. В Госдуму направлен законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон “О банках и банковской деятельности” и статью 10 Закона РФ “О защите прав потребителей”». По словам его автора, президента Ассоциации региональных банков России Анатолия Аксакова, «принятие законопроекта позволит существенно уменьшить количество случаев, когда граждане попадают в неприятные и сложные ситуации из-за того, что не смогли сразу разобраться в условиях кредитного договора или не смогли точно оценить объемы предстоящих платежей по кредиту».
