В среду, 25 мая, в Фонде имущества Петербурга должны были состояться торги по продаже здания бывшего особняка Кочубея на Конногвардейском бульваре, 7 – здания в 2,7 тыс. кв. м. и прилегающего к нему земельного участка в 1,8 тыс. «квадратов». Начальная цена лота составляла 590 млн руб., но претендентов на объекты не нашлось: торги перенесли на неопределенный срок. О переоценке объекта пока речь не идет. В Фонде имущества заявили, что дождутся окончания судебных разбирательств, после чего повторно выставят объект на торги.
Сейчас особняк на Конногвардейском бульваре занимает ЗАО «Икар», которое, по неподтвержденным данным, является дочерней структурой АФК «Система». Арбитражный суд первой инстанции должен объявить свой вердикт по делу о выселении «Икара» в начале июня.
Иск о выселении ЗАО «Икар» был подан от имени Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) еще в конце декабря прошлого года. Ведомство потребовало взыскать с компании 4 тыс. руб. за незаконную перепланировку, обязать фирму восстановить исторический облик памятника, после чего – освободить здание. Очевидно, что незаконная перепланировка стала поводом, но никак не причиной для выселения: договор аренды с «Икаром» должен был действовать до 2040 года.
Городские власти, судя по всему, решили изменить свою тактику при продаже архитектурных памятников. Раньше эти здания часто продавались вместе с обременением в виде договоров аренды. А покупателями становились компании, близкие к арендаторам этих зданий. Последний тому пример – реализация дворца Великого князя Михаила Михайловича на Адмиралтейской, 8.
Тем не менее, как показала практика, у покупателей таких лотов могут начаться проблемы: «Комплекс Адмиралтейская 8», претендующее на великокняжеский дворец, решило оспорить результаты торгов по его продаже. Теперь власти решили сначала освобождать объекты от арендаторов, после чего – продавать их с торгов.
С нынешним арендатором дворца Кочубея, который арендовал объект с 1994 года, была связана весьма неприятная криминальная история. В 1998 году компания «Икар» оказалась замешана в уголовном скандале. Из-за конфликта ее акционеров была убита Наталья Манушина, которая на тот момент являлась одним из руководителей этой фирмы. Восемь лет спустя после убийства преступление было раскрыто. Как выяснилось, киллера нанял племянник известного врача Леонида Рошаля Алексей. Он представлял интересы московских акционеров компании, которые намеревались переоборудовать здание под казино. Хотя Наталья Манушина планировала сдавать здание под благотворительные цели. Алексей Рошаль получил 8,5 лет строгого режима, но незадолго до оглашения приговора сумел продать акции ЗАО «Икар» компаниям, аффилированным с АФК «Система».
