Первая очередь будет включать в себя строительство более 60 тыс. кв. м жилья комфорт класса со встроенными помещениями и паркингом. «Планируем в июле выйти на экспертизу с первой очередью этого квартала. Мы уже согласовали с главным архитектором архитектурно-планировочное решение, собираем документы для экспертизы», — рассказал БН.ру Александр Ермак, исполнительный директор компании «Главстрой СПб». «Если в июле мы пройдем экспертизу, то через два месяца, ориентировочно в конце сентября, получим разрешение на строительство. С этого момента уже можно будет говорить о реальной строительной фазе и начале продаж», — пояснил он.
По словам исполнительного директора «Главстроя СПб», строительство займет около двух лет. «Мы устанавливали эти сроки, учитывая сложность территории, объекта, стесненность, сложность грунтовых условий – это все-таки Обводный канал, близость соседних жилых зданий. Объем достаточно большой, 60 тыс. кв. м. До ввода объекта в эксплуатацию, думаю, пройдет года два», — говорит Александр Ермак.
Цена продаж пока не утверждена. «Здесь надо учитывать и очень хорошее местоположение этого объекта (центр города, рядом станция метро «Балтийская»), и в перспективе — развитие всей близлежащей зоны как общественно-деловой территории, я имею в виду «Красный треугольник» и «Измайловскую перспективу», которые в кризис встали. С другой стороны, это достаточно большой объем жилья для одного места. Мы будем определять цены с учетом всех факторов и, наверное, начнем с 58-60 тыс. руб. за кв. м», — пояснил Ермак.
С оценкой проекта согласны и участники рынка. «В настоящее время район стремительно развивается, — говорит заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов. — Любой дополнительный проект, реализуемый на этой территории, повышает престижность места. Безусловно, такое жилье будет востребовано, несмотря на то, что формально это не центр города, но при этом рядом находится Балтийский вокзал и метро. Единственный минус — район является бывшей промзоной».
«Спрос будет – в этом нет ни малейших сомнений. Безусловно, проект Главстроя на Шкапина – это уникальное предложение: жилье массового сегмента с низкой стартовой стоимостью в Адмиралтейском районе, в пешеходной доступности от метро. Конечно, минус проекта в депрессивном окружении – мало зеленых насаждений, не очень благоустроенные дворы, близость к трассе. Однако перспективы развития у территории большие – в том числе благодаря этому проекту. Через несколько лет нынешние покупатели жилья в этом проекте могут просто не узнать этот район», — рассказывает Олег Пашин, генеральный директор ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость».
