По словам Максима Левченко, ТРК «Кантемировский» станет для компании флагманским торговым объектом. Строительство развернется недалеко от Полюстровского пр., напротив комплекса «Мебель Сити-2». «Этот участок мы купили у инвестфонда Europolis и ряда других собственников», — рассказал Максим Левченко. По его словам, у проекта, который планировался на этом участке, были проблемы с финансирование. «По сути, там произошел корпоративный конфликт, и мы сумели его разрешить и выкупить проект», — пояснил Левченко.
По его словам, проектом занимаются международные компании, среди которых – бюро Chapman Taylor, которое выполняет архитектурную часть проекта. Сейчас, кроме того, ведутся переговоры с крупными торговыми операторами: «Ашан», «Медиа Маркт»; «Зара» и другими. Строительство объекта начнется в августе и завершится в течение двух лет. Сейчас компания готовится к проведению тендера по выбору подрядчика.
Впервые заявление о строительстве ТРК в этом месте было сделано в 2006 году. Тогда ООО «Хит-Дизайн» совместно с ЗАО «Петербург Строй-Инвест» планировали провести проектирование и строительство многофункционального торгово-развлекательного комплекса на объединенном земельном участке площадью 3,4 га по адресу: Выборгский район, Полюстровский пр., д. 80, и Полюстровский пр., д. 84, литера А, с прилегающей территорией (Полюстровский пр., у дома № 84). Проект должен был быть завершен в конце 2007 года. Инвестором выступал австрийский инвестиционный фонд Europolis, который намеривался вложить $130 млн и получить взамен четырехэтажный ТРК, имеющий помимо торговых площадей кинотеатр на несколько залов, галереи бутиков, рестораны и спортивные объекты. Архитектурную концепцию разрабатывало также бюро Chapman Taylor.
По словам помощника по развитию директора компании JC Development Бориса Юшенкова, строительство крупного торгового центра в этом месте оправдано, но как любой другой проект успех будет зависеть от качества его исполнения. «Кроме того, в этом месте хороший пешеходный и автомобильный трафик. В сторону от метро «Лесная» нет столь значимых и крупных объектов, которые могут составить серьезную конкуренцию», — подытожил Борис Юшенков.
С ним солидарен и директор Penny Lane Realty SPb Павел Пикалёв. «Сегодня любой новый комплекс, отвечающего современным требованиям торговли, имеет большие перспективы и шансы на успех. Это связано с тем, что существующие комплексы во многом морально устарели и нуждаются в реконцепции», — отметил Пикалёв. В случае реализации проекта «Форт Групп» станет крупнейшей после ХК «Адамант» компанией, управляющей и владеющей порядка 500 тыс. кв. м торговой недвижимости.
Эксклюзивное интервью с управляющим партнером ООО «Форт Групп» Максимом Левченко читайте 30 мая в печатной версии «Бюллетеня Недвижимости».
Компания «Форт Групп» владеет торгово-развлекательные комплексами «Французский бульвар», «Родео Драйв», «Фиолент», «Феличита», «Сити Молл», а также «замороженным» торговым центром «Долгоозерный», который компания планирует достроить к 2013 году. На текущий момент в собственном портфеле Fort Group как готовые, так и строящиеся проекты, среди них ТРК «Академ Парк» (бывший ТЦ Грейт), ТРК «Южный Полюс», ТЦ «Рыбацкий». К 2013 году компания планирует вывести на рынок сразу несколько масштабных объектов. Флагманский проект «Форт Групп» – строящийся суперрегиональный торгово-развлекательный центр «Кантемировский».
