Публичный скандал со сносом части зданий в Виленском пер. (корп. 17/18) , входящих в комплекс казарм Преображенского полка, разразился в городе в начале мая. Снос осуществлялся в рамках реализации третьей очереди проекта «Парадный квартал» (девелопер — ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга»). Тогда представители движения «Живой город» сообщили о начавшемся разборе объектов и даже вышли на одиночные пикеты. После чего они публично потребовали от застройщика предоставить разрешение на снос исторических зданий, однако им было предоставлено только письмо из Минобороны РФ, в котором ведомство не возражало против подобных действий.
Напомним, в 2004 году решением КГИОП ряд зданий, входящих в комплекс казарм Преображенского полка в квартале между ул. Кирочной, Парадной, Радищева и Виленским пер. были лишены охранного статуса, и после этого часть из них была снесена для строительства элитного жилого и офисного комплекса «Парадный квартал».
После вступления в силу в 2009 году закона об охранных зонах эта территория находится в зоне регулирования застройки, в которой запрещен снос любых исторических зданий, кроме аварийных в случае невозможности восстановления и при условии воссоздания облика домов, составляющих уличный фронт.
В первых числах мая губернатор Петербурга Валентина Матвиенко поручила КГИОП провести служебное расследование в отношении законности выданного в 2009 году Госстройнадзором разрешения на строительство.
Накануне ситуацию со сносом зданий прокомментировал и вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов. «Прежде всего, необходимо отметить, что КГИОП согласовал проведение строительных работ по зданиям на Виленском пер., которые не являются памятниками, с последующим полным воссозданием их облика, — заявил он. – Это согласование Комитета нашло отражение в выданном Службой госстройнадзора и экспертизы заключении».
По словам вице-губернатора, в заключении написано: «воссозданию подлежит здание бывших казарм Преображенского полка, расположенного на пересечении Парадной ул. и Виленского пер. (корп. 17/18)». «При этом на сегодня большинство зданий, входящих в комплекс «Парадный квартал», уже воссоздано», — подчеркнул он.
Он также подтвердил информацию о том, что по поручению губернатора будет проведено служебное «расследование в отношении действий, которые были совершены госслужащими, застройщиком и подрядчиком в целях исключения производства работ, нарушающих нормы законодательства».
«В случае выявления нарушений будут приняты жесткие меры, вплоть до отзыва разрешения на строительство и принятия мер прокурорского реагирования. Также будет определена правомерность действий Минобороны РФ при принятии решения по разборке зданий. О результатах служебного расследования мы обязательно расскажем горожанам», — сказал Филимонов.
В Службе гостройнадзора по Петербургу БН.ру сообщили, что воспринимают проверку положительно. Также там уточнили, что разрешение на строительство данных объектов было выдано ЗАО СП «Петр Великий» (генподрядчик строительства. – БН.ру) еще в октябре 2009 года, и оно считается действующим до 31 декабря 2014 года.
«Мы полностью готовы к этой проверке и уверены в своей позиции. В свое время данное разрешение было выдано на основании полного пакета документов, которые мы готовы предоставить проверяющим», — заявили в ведомстве.
В службе выразили и некоторое удивление позиций КГИОП, который еще в 2004 и 2005 годах не имел принципиальных возражений против сноса зданий, а также позицией КГА, который также согласовал в 2008 году градплан без возражений по данному проекту.
В свою очередь, директор по строительству СП «Петр Великий» Игорь Кривошеев сообщил, что в его организации 5 мая проверки уже начались. Более того, проверяющим была предъявлена по их требованию первая партия документов.
«Наш проект реализуется в полном соответствии с законом. Все необходимые разрешения и согласования у нас имеются. В том числе письмо Минобороны, в котором санкционируется снос, и выданный на его основании документ Росохранкультуры. Собственником земли и всех строений на территории «Парадного квартала» является Российская Федерация и она приняла решение, и странно, что теперь возникают вопросы», — отметил он.
Кривошеев напомнил, что согласования и разрешения действительно датируются 2004-2005 годом, но никто не сообщал о том, что они вне закона. «Мы получили тогда все необходимые документы, и все госорганы разрешили нам демонтаж зданий в соответствии с проектом застройки квартала. Обязательными условиями являлись: сохранение общей композиции квартала, объемно-пространственных решений 7 и 8 корпусов, а также восстановление корпуса №11, что и было в полном объеме отражено в проектной документации», — заверил он.
Более того, как подчеркнул Кривошеев, летом прошлого года организацией направлялся запрос в КГИОП. В ответе из ведомства подтверждалось, что здания можно сносить при условии их необратимой аварийности, с обязательным восстановлением объемов и исторических планировок.
«Поэтому мы удивились, когда к нам вдруг пришли с проверкой и что от КГИОП последовали подобные заявления. С другой стороны, мы не можем постоянно отслеживать изменения в законодательстве», — добавил он.
Отметим, что официально представить результаты проверки общественности власти пообещали в течение двух недель.
Директор центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов сообщил БН.ру, что на следующей неделе запланирована встреча градозащитников с вице-губернатором Романом Филимоновым, на которой будет обсуждаться ситуация со сносом казарм. По его словам, было бы логично, если бы к этому времени уже появились результаты проверки. «Думаю, что в течение недели в этой ситуации должно стать все понятно», — пояснил он.
Справка БН:
«Парадный квартал» является первым проектом по строительству масштабного жилого и офисного комплекса класса De Luxe в историческом центре Петербурга. Проект представляет собой квартал с жилыми зданиями, деловыми и торговыми центрами, новыми улицами и площадью. Комплекс расположен напротив Таврического сада и ограничен Кирочной ул., ул. Радищева, Виленским пер. и Парадной ул.
Квартал объединяет 16 корпусов, 8 из которых – отдельно стоящие офисные особняки класса А+. Все 9 корпусов I очереди уже введены в эксплуатацию: 3 жилых и 6 офисных. Все здания вписаны в окружающий архитектурный пейзаж. Вокруг построенных домов произведено благоустройство территории, разбиты газоны, высажены кустарники, во дворах жилых домов организованы детские площадки.
В июне 2010 года в продажу были выведены два жилых корпуса II очереди квартала (6 и 7), включающие 248 квартир. Срок ввода в эксплуатацию 6,7 корпусов – декабрь 2012 года, срок ввода в эксплуатацию всего квартала полностью – 2014 год.
Фото: ЖИВОЙ ГОРОД
