Дворец спортивных игр «Зенит» построили еще в 1976 году. Здесь проводятся тренировки и соревнования по футболу, теннису, хоккею на траве, бадминтону.
В конце 80-х руководители Всесоюзного физкультурно-спортивного общества профсоюзов передали здание в аренду трудовому коллективу дворца. Впоследствии действие договора неоднократно продлевали – вплоть до 2006 года.
Приобретательная давность
В акте приемки здания его владельцем значится Ленинградский областной совет Добровольного спортивного общества «Зенит».
В 1990-х образовалось ООО «Дворец спортивных игр «Зенит» (ДСИ «Зенит), на балансе которого и находилось здание на Бутлерова, 9 – компания стала правоприемником областного совета. В 2001 году фирма заключила с Комитетом по управлению городским имуществом (КУГИ) договор аренды прилегающего участка на 49 лет.
Как рассказал БН.ру руководитель юридического отдела аудиторско-консалтинговой группы «Банко» (представляет интересы ООО «Дворец спортивных игр «Зенит») Сергей Зибрин, в прошлом году КУГИ уже пыталось выселить общество из здания. Тогда юристы Смольного подтвердили, что объект находится в собственности города. Однако дело комитет проиграл, и чиновники пропустили срок исковой давности для предъявления виндикационного иска.
В феврале нынешнего года компания обратилась в суд с требованием признать права собственности на дворец – в силу приобретательной давности. «Наша компания управляет объектом почти 20 лет. На то есть все подтверждающие документы», — пояснил Сергей Зибрин.
Однако месяц назад выяснилось, что здание уже не в собственности Петербурга: объект оформлен на ТУ Росимущества по Петербургу, и значит, находится в ведении федеральной власти. Каким образом произошла передача прав, в Росимуществе толком не объясняют. На состоявшемся в среду, 4 мая, заседании суда по делу о признании права собственности ДСИ «Зенит» юристы ведомства заявили, что право собственности переоформили на основании некоей выписки, которую, впрочем, предоставить не смогли. Не смогли прояснить ситуацию и в КУГИ. В итоге суд решил привлечь к делу управление Росреестра по Петербургу, которое и переоформляло права на объект. Решение по делу вынесут 8 июня.
Договорились
Не исключено, что КУГИ договорился с Росимуществом о передаче здания на Бутлерова еще несколько месяцев назад: ведомства несколько раз судились друг с другом, пытаясь оформить права собственности на расположенные в Петербурге здания и земельные участки.
В частности, Росимущество выступало против иска КУГИ, который пытался оформить в городскую собственность здание дворца «Зенит».
Впоследствии расклад сил поменялся: федералы решили отказаться от притязаний на участок в 19 га, где Смольный намеревается возвести технопарк «Ингрия», а КУГИ, в свою очередь, не стал претендовать на дворец спортивных игр «Зенит».
Впрочем, дележка имущества между госструктурами явно не способствует развитию спортивных достижений во дворце «Зенит». Как заявили представители ДСИ «Зенит», если здание у них все же отберут, им придется вынести футбольное поле пятого поколения. «Наша компания уже вложила в модернизацию объекта миллионы рублей. Если решение будет не в нашу пользу, игровое поле с сопутствующей инфраструктурой придется переносить на новую площадку», — заявили в ДСИ «Зенит».
Словарь «БН»:
Виндикационный иск — заявление собственника об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.
