ЗАО «Доринда-Инвест» приобрело у ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» земельный участок на территории жилого комплекса «Юбилейный Квартал» под строительство гипермаркета «О’КЕЙ». Общая площадь участка составляет 0,6 га. Торговые площади займут треть участка. Сумма сделки не разглашается.
Это не первая продажа земель в «Юбилейном квартале», так чуть больше года назад «ЛенСпецСМУ» заключило договор о продаже земельного участка площадью 1,8 га АО «Киинтейсте Места» (дочерней компании финского холдинга Kesko) под строительство гипермаркета сети «К-Раута» в формате DIY («сделай сам»). Сейчас ритейлер завершает строительные работы.
Как говорят участники рынка, холдинг «ЛенСпецСМУ» пытался продать этот земельный участок уже более двух лет, но не мог, так как большинство продуктовых ритейлеров в кризис закрыли свои программы развития. Несмотря на улучшение общерыночной ситуации, как считают эксперты, девелоперу пришлось снижать цену земли. «ЛенСпецСМУ» было не куда деваться – они обещали жителям «Юбилейного» социальную инфраструктуру, а ее нет. Нет магазинов, детских садов, школ. В итоге появится хоть магазин. Когда ждать остальное, будет зависеть от города», — рассказал один из экспертов.
«В черте города подходящих участков осталось не так много, поэтому территория жилого комплекса в Приморском районе выглядит достаточно привлекательной для строительства гипермаркета, — считает Людмила Рева, директор по развитию бизнеса ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. По ее мнению, сегодня многим продуктовым сетям приходится работать на отложенную перспективу. Жители новых кварталов – это гарантированный поток покупателей в продуктовый гипермаркет. «Тот факт, что поиск покупателя на участок занял продолжительное время, скорее всего объясняется выставленными коммерческими условиями», — считает она.
«На площади в 2000 кв. м скорее всего разместится супермаркет «О’Кей Экспресс». При этом проект, а значит его жители – покупатели квартир, получат необходимую торгово-сервисную инфраструктуру», — говорит Игорь Кокорев, менеджер проектов отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg.
Справка БН:
«Доринда Инвест» – одна из крупнейших российских компаний на рынке строительства и недвижимости, оказывающая профессиональные услуги в сфере девелопмента. В числе активов компании есть проекты, находящиеся в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. В частности объекты сети «О’КЕЙ» – 17 гипермаркетов, 5 супермаркетов, общей площадью 420 тыс кв. м